二手房交易中介服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.5土地使用權(quán)證號(hào)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房屋信息收集與發(fā)布3.1.2買方與賣方之間溝通協(xié)調(diào)3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理3.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢及建議3.1.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密9.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同的生效、無效及解除10.1合同的生效條件10.2合同無效的情形10.3合同解除的情形11.其他約定11.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息11.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用11.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決14.合同的簽署14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房屋信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)積極收集標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并在合法合規(guī)的范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。3.1.2買方與賣方之間溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，以推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢及建議：丙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況提供專業(yè)的咨詢及建議。3.1.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購房貸款相關(guān)的手續(xù)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣【服務(wù)費(fèi)金額】。4.1.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.1.3支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更甲乙丙三方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方一致同意。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密。9.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、無效及解除10.1合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效的情形合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。10.3合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件。12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)碼等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積、土地使用權(quán)證號(hào)碼等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括房屋買賣合同的主要條款，如房屋地址、面積、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。4.貸款相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括與購房貸款相關(guān)的所有文件，如貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同簽訂后，未能向丙方提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同簽訂后，未能按照約定的時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方在合同履行過程中，未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.合同履行期限：合同規(guī)定的合同生效日至合同終止日的期間。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見