房屋租賃協(xié)議終止(2024版)

房屋租賃協(xié)議終止(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議終止的前提條件1.1終止條件概述1.2雙方同意終止的情形1.3單方終止的情形第二章：協(xié)議終止的程序2.1終止通知的發(fā)出2.2終止通知的內(nèi)容要求2.3終止通知的生效時(shí)間第三章：協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋的返還與驗(yàn)收3.2租金及費(fèi)用的結(jié)算3.3違約責(zé)任的確定第四章：財(cái)務(wù)結(jié)算與清算4.1租金的結(jié)算4.2押金的退還4.3其他費(fèi)用的清算第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诹拢籂?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七章：其他條款7.1保密條款7.2法律適用與管轄7.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充第八章：簽字欄8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議終止的前提條件1.1終止條件概述本協(xié)議的終止應(yīng)基于雙方的共同意愿或符合合同約定的特定條件。1.2雙方同意終止的情形雙方可基于以下情形之一同意終止協(xié)議：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.其他雙方書面約定的情形。1.3單方終止的情形任何一方在以下情形下有權(quán)單方面終止協(xié)議：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款；b.對(duì)方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；c.房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。1.3.1單方終止的通知單方終止協(xié)議的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明終止的具體原因。第二章：協(xié)議終止的程序2.1終止通知的發(fā)出終止協(xié)議的通知應(yīng)由終止方發(fā)出，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.2終止通知的內(nèi)容要求終止通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.終止協(xié)議的明確聲明；b.終止協(xié)議的具體原因；c.終止協(xié)議的生效時(shí)間。2.3終止通知的生效時(shí)間終止通知自對(duì)方收到之日起生效。若對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為同意終止協(xié)議。2.3.1終止通知的確認(rèn)雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____日內(nèi)確認(rèn)收到，并書面回復(fù)確認(rèn)。第三章：協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋的返還與驗(yàn)收承租方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)將房屋返還給出租方，并確保房屋狀態(tài)符合合同約定。3.1.1返還房屋的條件房屋返還時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：a.房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞；b.附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。3.2租金及費(fèi)用的結(jié)算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.1租金結(jié)算的依據(jù)租金結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限及合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.2其他費(fèi)用的結(jié)算包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況及合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.3違約責(zé)任的確定若一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、損失的賠償?shù)取?.3.2違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)履行違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第四章：財(cái)務(wù)結(jié)算與清算4.1租金的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限及合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行租金的最終結(jié)算。4.1.1租金結(jié)算的流程租金結(jié)算應(yīng)遵循以下流程：a.計(jì)算實(shí)際租賃期限；b.根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)支付的租金；c.扣除已支付的租金，確定最終應(yīng)支付或退還的租金金額。4.2押金的退還協(xié)議終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方的押金。4.2.1押金退還的條件押金退還的條件包括：a.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好；b.租金及其他費(fèi)用已結(jié)清。4.3其他費(fèi)用的清算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況及合同約定，對(duì)其他費(fèi)用進(jìn)行清算。4.3.1其他費(fèi)用的清算流程其他費(fèi)用的清算應(yīng)遵循以下流程：a.確認(rèn)實(shí)際使用情況；b.根據(jù)合同約定計(jì)算費(fèi)用；c.扣除已支付的費(fèi)用，確定最終應(yīng)支付或退還的費(fèi)用金額。第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：a.違約金：按未履行部分租金的____%計(jì)算；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失和合理費(fèi)用計(jì)算。5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)通過以下方式支付：a.銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶；b.現(xiàn)金支付，并提供收據(jù)。5.3.1違約賠償?shù)闹Ц镀谙捱`約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____日內(nèi)支付賠償。第六章：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.3.1爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第七章：其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.1修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章：簽字欄8.1簽字欄出租方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（簽字或蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________聯(lián)系電話：_____________________8.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年____月____日。8.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______________________。第九章：附件9.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的效力附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3附件的變更附件的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：協(xié)議的生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效的法律后果協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的條款獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議，具有獨(dú)立的法律效力。第十一章：協(xié)議的終止11.1終止的條件本協(xié)議在滿足以下條件時(shí)終止：a.雙方協(xié)商一致終止；b.一方違約，另一方行使解除權(quán)；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2終止的法律后果協(xié)議終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。11.3終止后的義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2合同的完整性本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方就房屋租賃協(xié)議終止事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、理解和承諾。13.3合同的修改未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。第十四章：生效聲明14.