深圳租房合同范本2024年

深圳租房合同范本2024年甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于條款：甲方是位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租用租賃物業(yè)作_______用途，并同意按照本合同條款向甲方支付租金。第一條租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)地址：_______。建筑面積：_______平方米。物業(yè)設(shè)施：_______。第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：每月/季度的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃物業(yè)損壞。第五條房屋用途乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于_______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書。第七條維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性小修。第八條裝修與改造乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守本合同條款，并重新簽訂租賃合同。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，金額為_______個月租金。第十一條違約責(zé)任如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______個月租金。第十二條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方可就本合同的特定事項簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：_________________________（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條物業(yè)返還租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃物業(yè)。甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)后_______日內(nèi)檢查物業(yè)，并退還押金。第十六條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)至少提前_______天通知乙方檢查時間。第十七條房屋使用限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或影響鄰居正常生活的行為。第十八條房屋安全乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保使用安全。第十九條通知方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第二十條附加條款雙方可就租賃物業(yè)的特定事項協(xié)商一致，增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書雙方在物業(yè)交付時共同檢查并簽署的確認(rèn)書。附件三：房屋使用規(guī)則詳細(xì)列明租賃物業(yè)的使用規(guī)則和限制。附件四：房屋維修記錄記錄租賃期間房屋維修的日期、內(nèi)容和費用。附件五：房屋檢查通知書甲方在進(jìn)行房屋檢查前向乙方發(fā)出的通知。二、違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未獲甲方同意，改變房屋用途。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修或改造。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。提前解除合同未通知：一方提前解除合同，未按規(guī)定時間通知對方。三、法律名詞及解釋租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而按期支付給甲方的費用。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。結(jié)構(gòu)性維修：指對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行的維修，以保證房屋安全。日常維護(hù)：指對房屋進(jìn)行的常規(guī)保養(yǎng)和小修，以保持房屋正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，必要時可采取法律手段。房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任不清：雙方對維修責(zé)任有爭議時，可協(xié)商解決或依據(jù)合同條款判定。房屋返還糾紛：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還房屋，甲方可要求返還并索賠。五、所有應(yīng)用場景個人住宅租賃：適用于個人承租住宅房屋。商業(yè)用途