購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)第三章：租金支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3逾期支付第四章：押金條款4.1押金金額4.2押金支付4.3押金退還第五章：商鋪交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：商鋪使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任第七章：租賃變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約賠償8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同文本份數(shù)10.3合同解釋權(quán)第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確購物中心商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所指的“商鋪”包括但不限于______（具體商鋪名稱及編號）。合同雙方分別為出租方______（以下簡稱“甲方”）和承租方______（以下簡稱“乙方”）。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)進(jìn)行的所有商鋪?zhàn)赓U交易，具體包括商鋪的租賃、交付、使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的甲方同意將位于______（具體地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積為______平方米，商鋪編號為______。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，總租金為每月______元。租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三章：租金支付3.1支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶為______（開戶行：，賬號：）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)支付租金3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。3.3逾期支付如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日______%的利率收取逾期付款違約金。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四章：押金條款4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同后______天內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為______元。押金用于保證乙方按合同規(guī)定履行義務(wù)。4.2押金支付押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式與租金支付方式相同。4.3押金退還合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪交還甲方后______天內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。如乙方有違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五章：商鋪交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將商鋪交付乙方使用，具體交付時(shí)間為______年______月______日。5.2交付條件甲方應(yīng)確保商鋪符合以下交付條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在商鋪交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無破損商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常商鋪面積與合同規(guī)定一致第六章：商鋪使用6.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪用途為______（如零售、餐飲等）。6.2使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)不得進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，遵守購物中心的管理規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章：租賃變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2解除條件如出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，且在合理期限內(nèi)未能采取有效補(bǔ)救措施任何一方因不可抗力事件無法繼續(xù)履行合同7.3解除程序合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前______天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成商鋪和款項(xiàng)的結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如甲方未能按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同規(guī)定，視為甲方違約。如乙方未能按時(shí)支付租金或違反商鋪使用規(guī)范，視為乙方違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。8.3違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下方式解決爭議：調(diào)解：雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁訴訟：如仲裁結(jié)果不滿意，雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.3訴訟管轄如需提起訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地______人民法院管轄。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對合同條款的理解存在爭議，應(yīng)以合同簽訂時(shí)的真實(shí)意思為準(zhǔn)。10.4通知與送達(dá)雙方在履行合同過程中，如需發(fā)送通知或文件，應(yīng)按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方地址：______乙方地址：______通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知或文件在發(fā)出______天后視為送達(dá)。10.5保密條款雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。10.6不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。第十一章：簽署條款11.1簽字欄甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。附件附件一：商鋪清單商鋪名稱：______規(guī)格型號：______面積：______平方米附件二：租金明細(xì)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月______元/平方米總租金：每月______元附件三：交付安排交付時(shí)間：______年______月______日交付條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪結(jié)構(gòu)完好，無破損商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常商鋪面積與合同規(guī)定一致附件五：付款安排首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付總租金的______%中期付款：商鋪交付后______天內(nèi)支付總租金的______%尾款：商鋪驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付剩余租金附件六：違約責(zé)任違約金金額為合同總租金的__