房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議2024年

房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：按揭貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三章：貸款人與借款人3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的陳述與保證第四章：貸款的發(fā)放與償還4.1貸款的發(fā)放條件4.2貸款的償還方式4.3提前還款的規(guī)定第五章：擔(dān)保與抵押5.1抵押物的確定5.2抵押物的評估與登記5.3擔(dān)保的范圍與責(zé)任第六章：保險6.1保險的購買6.2保險的受益人6.3保險事故的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項第十一章：簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議的目錄。合同編號______房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關(guān)于房產(chǎn)按揭貸款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，其定義如下："按揭貸款"：指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。"抵押物"：指借款人為擔(dān)保本合同項下債務(wù)的履行而提供的房產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：按揭貸款的基本信息2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)，按照______（固定/浮動）利率執(zhí)行。第三章：貸款人與借款人3.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。3.1.2貸款人有義務(wù)在滿足發(fā)放條件后及時發(fā)放貸款。3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。3.2.2借款人有義務(wù)按時償還貸款本金及利息。3.3雙方的陳述與保證3.3.1貸款人聲明其具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力。3.3.2借款人聲明其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負擔(dān)。第四章：貸款的發(fā)放與償還4.1貸款的發(fā)放條件貸款的發(fā)放以借款人滿足以下條件為前提：借款人已提供符合貸款人要求的抵押物。借款人已支付約定的首付款。4.2貸款的償還方式4.2.1借款人應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式償還貸款。4.2.2償還的具體計劃詳見附件一。4.3提前還款的規(guī)定4.3.1借款人可在不支付違約金的情況下提前還款。4.3.2提前還款應(yīng)至少提前______日書面通知貸款人。第五章：擔(dān)保與抵押5.1抵押物的確定抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件二。5.2抵押物的評估與登記5.2.1抵押物的評估價值為人民幣______元。5.2.2抵押物應(yīng)在______房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記。5.3擔(dān)保的范圍與責(zé)任擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。以上為房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議的前半部分內(nèi)容。第六章：保險6.1保險的購買借款人應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不低于貸款金額。6.2保險的受益人保險的第一受益人為貸款人，直至貸款本息全部清償完畢。6.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定借款人未按合同約定償還貸款本息，或違反合同其他條款，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算違約金按未償還貸款本金的______%計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：貸款本息全部清償完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.4合同的份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽署11.1簽字欄貸款