門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)(2024版)

門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物概況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改善與裝修第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2附加條款12.3通知與送達(dá)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：合同修訂14.1修訂程序14.2修訂效力第十五章：合同備案15.1備案要求15.2備案效力第十六章：合同語(yǔ)言16.1合同語(yǔ)言16.2語(yǔ)言效力第十七章：合同分發(fā)17.1分發(fā)對(duì)象17.2分發(fā)限制第十八章：合同完整性18.1合同完整性18.2合同修改第十九章：聯(lián)系信息19.1甲方聯(lián)系信息19.2乙方聯(lián)系信息第二十章：合同終止后的義務(wù)20.1合同終止后的義務(wù)20.2合同終止后的保密義務(wù)第二十一章：附加協(xié)議21.1附加協(xié)議效力21.2附加協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門(mén)面租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮合同的目的和雙方的真實(shí)意圖。第二章：租賃物概況2.1門(mén)面位置門(mén)面位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2門(mén)面面積門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3門(mén)面設(shè)施門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于______。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有書(shū)面約定。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.3租賃物的改善與裝修乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃物使用規(guī)定。6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的正常使用秩序。6.3.2雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按合同規(guī)定使用租賃物等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，賠償損失的計(jì)算方式為_(kāi)_____。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知另一方。9.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地______。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。12.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1門(mén)面所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2門(mén)面現(xiàn)狀照片13.1.3乙方資質(zhì)證明文件13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四章：合同修訂14.1修訂程序合同的任何修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修訂效力合同修訂部分自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案要求本合同應(yīng)在簽訂后______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)行政主管部門(mén)備案。15.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但未備案的合同不得對(duì)抗第三人。第十六章：合同語(yǔ)言16.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。16.2語(yǔ)言效力合同的中文文本為正式文本，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十七章：合同分發(fā)17.1分發(fā)對(duì)象本合同僅供甲乙雙方及合同備案使用，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。17.2分發(fā)限制任何未經(jīng)授權(quán)的合同分發(fā)行為，均視為違反合同保密條款。第十八章：合同完整性18.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。18.2合同修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。第十九章：聯(lián)系信息19.1甲方聯(lián)系信息名稱：______地址：______電話：______傳真：______電子郵箱：______19.2乙方聯(lián)系信息名稱：______地址：______電話：______傳真：______電子郵箱：______第二十章：合同終止后的義務(wù)20.1合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)