萬科房地產(chǎn)銷售合同2024年

萬科房地產(chǎn)銷售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：銷售條款4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟7.3適用法律第八章：附則8.1合同附件8.2合同解釋權(quán)8.3其他約定第九章：簽約與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同范圍本合同適用于甲方銷售給乙方的位于______的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），包括但不限于該房地產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______資質(zhì)證書號(hào)碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)，并有義務(wù)按照約定時(shí)間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定時(shí)間和方式支付銷售款項(xiàng)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，用途為______，權(quán)屬證書編號(hào)為______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的交付條件。第四章：銷售條款4.1銷售價(jià)格該房地產(chǎn)的銷售總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付銷售款項(xiàng)：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。余款支付：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付銷售款項(xiàng)：首付款支付時(shí)間：______年______月______日余款支付時(shí)間：______年______月______日第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部銷售款項(xiàng)后______日內(nèi)交付該房地產(chǎn)，并確保該房地產(chǎn)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商解除合同。6.3違約責(zé)任如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或乙方未能按期支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的______%。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交付標(biāo)準(zhǔn)說明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定，并以書面形式確認(rèn)。第九章：簽約與生效9.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。9.4生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.5合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。9.6通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同中的通知、文件等送達(dá)至合同記載的聯(lián)系地址即視為有效送達(dá)。9.7保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.8合同