2024頂賬房買賣協(xié)議

2024頂賬房買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：頂賬房信息3.1頂賬房位置及描述3.2頂賬房權屬情況3.3頂賬房現(xiàn)狀及交付條件第四章：買賣條款4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及條件4.3違約責任及賠償?shù)谖逭拢汉贤兏c解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄第八章：合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于頂賬房買賣的權利、義務及責任，確保交易的合法性、公正性和有效性。1.2合同定義本合同所指頂賬房是指甲方因債務關系而獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意出售給乙方，乙方愿意購買。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認上述聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。第三章：頂賬房信息3.1頂賬房位置及描述頂賬房位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2頂賬房權屬情況甲方保證對頂賬房擁有合法、完整的所有權，并無任何權屬糾紛。3.3頂賬房現(xiàn)狀及交付條件頂賬房現(xiàn)狀為______，甲方應于合同約定的交付日期前，將頂賬房交付給乙方，交付時應滿足以下條件：3.3.1房屋結構完好，無重大損壞；3.3.2房屋內(nèi)部設施設備完好，可正常使用；3.3.3房屋權屬清晰，無任何抵押或其他債務。第四章：買賣條款4.1買賣價格及支付方式頂賬房的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應按照以下方式支付：4.1.1定金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；4.1.2首付款：乙方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；4.1.3尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余尾款人民幣（大寫）元整（￥）。4.2交付時間及條件甲方應于______年______月______日前將頂賬房交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。4.3違約責任及賠償若甲方未能按期交付頂賬房，應自逾期之日起，每日按未交付房屋價款的______%向乙方支付違約金。若乙方未能按期支付房款，應自逾期之日起，每日按未支付房款的______%向甲方支付違約金。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。變更或解除合同不影響違約方對已發(fā)生的違約行為承擔的責任。第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取房款；6.1.2甲方有義務按照合同約定交付頂賬房，并保證房屋權屬清晰；6.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定接收頂賬房；6.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款；6.2.3乙方有義務在接收房屋后，妥善使用并維護房屋。6.3雙方共同義務6.3.1雙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；6.3.2雙方應共同維護交易的公平性和誠信原則。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地的人民法院通過訴訟方式解決。7.2法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同未盡事宜，雙方應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付清單等。8.3其他約定8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3.2雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，雙方均已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定；8.3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______日期：______9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______日期：______9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。9.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知和送達。一方變更通知地址，應及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由變更方承擔。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行責任。10.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。第十一章：合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證復印件，并確保其真實性和有效性。11.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋交付前的狀況。11.3房屋交付清單甲方應提供房屋交付清單，詳細列明房屋交付時的設施設備和物品。第十二章：合同備案12.1合同備案本合同簽訂后，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)到相關部門進行合同備案。12.2備案費用合同備案所需費用由甲方承擔。第十三章：合同終止13.1合同終止條件合同在以下情況下終止：13.1.1雙方協(xié)商一致同意終止；13.1.2合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；13.1.3一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同終止后的善后事宜，包括但不限于房款