商業(yè)房購(gòu)房合同范本

商業(yè)房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[空白處填寫商業(yè)房地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[空白處填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[空白處填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[空白處填寫證號(hào)]。1.2房屋用途為[空白處填寫房屋用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[空白處填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房屋建筑面積為[空白處填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[空白處填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[空白處填寫公攤面積]平方米。1.4該房屋規(guī)劃用途為[空白處填寫規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[空白處填寫實(shí)際用途]。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣[空白處填寫總價(jià)金額]元整（大寫：[空白處填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[空白處填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[空白處填寫比例]作為定金，定金金額為人民幣[空白處填寫定金金額]元整（大寫：[空白處填寫定金大寫]元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[空白處填寫日期]日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：[空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。交付時(shí)間為[空白處填寫交付時(shí)間]。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并在支付完畢后[空白處填寫天數(shù)]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由[空白處填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前[空白處填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[空白處填寫附件名稱，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等]。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[空白處填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[空白處填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[空白處填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[空白處填寫商業(yè)房地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，并丙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理貸款等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息[參考第一篇范文的1.1-1.4條款]二、房屋交易價(jià)格及支付方式[參考第一篇范文的2.1-2.2條款]三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方的房屋交易提供擔(dān)保，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)款。3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，確保乙方能夠獲得所需的購(gòu)房貸款。3.3若乙方違約未能按期支付房?jī)r(jià)款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)款。4.3甲方在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、乙方違約及限制條款5.1乙方若未能按期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段逃避債務(wù)或損害甲方權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決[參考第一篇范文的5.1條款]七、其他約定[參考第一篇范文的6.1條款]甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方蓋章]甲方代表（簽字）：[空白處填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[空白處填寫乙方代表簽字]丙方代表（簽字）：[空白處填寫丙方代表簽字]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的房屋交易提供擔(dān)保和協(xié)助辦理貸款等事宜，增加交易的安全性和可靠性。丙方的擔(dān)保作用可以保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方按期支付房?jī)r(jià)款，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的協(xié)助辦理貸款事宜可以方便乙方獲得所需的購(gòu)房貸款，提高乙方的購(gòu)房能力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房屋交易服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位可以使其在合同條款中增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，如要求乙方按期支付房?jī)r(jià)款、要求丙方提供擔(dān)保等。此外，甲方的主導(dǎo)地位還可以使其在爭(zhēng)議解決中享有更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以與乙方和丙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，為今后的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[空白處填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（買方）：[空白處填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[空白處填寫第三方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方為某項(xiàng)服務(wù)的提供者，乙方為該服務(wù)的購(gòu)買者，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特此簽訂本合同，并由第三方提供擔(dān)保，具體條款如下：一、服務(wù)基本信息[參考第一篇范文的1.1-1.4條款，改為適用服務(wù)的內(nèi)容]二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[空白處填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[空白處填寫比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[空白處填寫預(yù)付款金額]元整（大寫：[空白處填寫預(yù)付款大寫]元整）。預(yù)付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[空白處填寫日期]日前，將剩余服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。支付方式為：[空白處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方支付服務(wù)費(fèi)用提供擔(dān)保，確保乙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3若乙方違約未能按期支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方在支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.4乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段逃避債務(wù)或損害乙方權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方若未能按期提供服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段逃避債務(wù)或損害乙方權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決[參考第一篇范文的5.1條款]七、其他約定[參考第一篇范文的6.1條款]甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[空白處填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[空白處填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[空白處填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[空白處填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)要求甲方按照約定提供服務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位可以使其在合同條款中增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，如要求甲方按期提供服務(wù)、要求第三方提供擔(dān)保等。此外，乙方的主導(dǎo)地位還可以使其在爭(zhēng)議解決中享有更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)