房產(chǎn)按揭借款合同2024年

房產(chǎn)按揭借款合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：借款條款3.1借款金額與用途3.2借款期限3.3利率與計(jì)息方式第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3提前還款與逾期還款第五章：按揭房產(chǎn)5.1房產(chǎn)的描述5.2房產(chǎn)的權(quán)屬與抵押5.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)第六章：保證與擔(dān)保6.1保證人的責(zé)任6.2擔(dān)保物的設(shè)定6.3擔(dān)保物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏⒔獬c終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)按揭借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在借款及還款過程中的合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)按揭借款，以及相關(guān)的還款、抵押、擔(dān)保等事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息借款人（甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.2貸款人基本信息貸款人（乙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定獲取借款，并應(yīng)按期償還借款本息。乙方有權(quán)按合同約定收取借款本息，并應(yīng)按期發(fā)放借款。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放借款，有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定償還借款本息，有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。第三章：借款條款3.1借款金額與用途借款金額為人民幣_(tái)_____元，用途為購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.2借款期限借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率與計(jì)息方式借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。3.3.1利率調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商確定利率。3.3.2利息計(jì)算利息計(jì)算方式為______（如：按月計(jì)算、按日計(jì)算等）。第四章：還款條款4.1還款方式還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)月借款本息，還款日為每月的固定日期。4.3提前還款與逾期還款甲方有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知乙方。逾期還款的，甲方應(yīng)按合同約定支付逾期利息。4.3.1提前還款的條件提前還款的條件為______（如：需支付一定比例的違約金等）。4.3.2逾期還款的處理逾期還款的處理方式為______（如：按日計(jì)算逾期罰息等）。第五章：按揭房產(chǎn)5.1房產(chǎn)的描述按揭房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無任何抵押或查封。5.2房產(chǎn)的權(quán)屬與抵押甲方將上述房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有，抵押期限與借款期限一致。5.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為按揭房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限與借款期限一致。5.3.1保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房產(chǎn)的損失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。第六章：保證與擔(dān)保6.1保證人的責(zé)任若甲方未能履行還款義務(wù)，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人信息如下：______。6.2擔(dān)保物的設(shè)定甲方同意以______作為擔(dān)保物，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。6.3擔(dān)保物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還甲方所欠債務(wù)。6.3.1處置方式擔(dān)保物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。6.3.2處置所得處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方所欠債務(wù)，剩余部分返還給甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定甲方未按合同約定償還借款本息，或乙方未按合同約定發(fā)放借款，均構(gòu)成違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的賠償違約賠償包括但不限于：a.因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.因違約行為導(dǎo)致的名譽(yù)損失。7.3.1賠償數(shù)額的確定賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。7.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)一次性支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除甲方或乙方可在以下情況下解除合同：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.借款本息全部?jī)斶€完畢；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他終止情形。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。8.3.2房產(chǎn)的返還若合同終止，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決意見。若書面協(xié)商不成，可進(jìn)入訴訟程序。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行