簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本(2024版)

簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1鋪面描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字頁(yè)11.1出租方簽字欄11.2承租方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在鋪面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。1.3合同的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物的交付。承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1鋪面描述租賃物為位于______的鋪面，具體地址為_(kāi)_____。3.2租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給承租方，承租方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的條件，并處于可使用狀態(tài)。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照合同附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月/每季度______元，支付方式為_(kāi)_____。5.2押金的數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿且無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非正常損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維權(quán)所支付的合理費(fèi)用。7.3.1直接損失的確定直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。7.3.2間接損失的確定間接損失指因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失或其他可預(yù)見(jiàn)的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同的其他補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面約定。第十一章：簽字頁(yè)11.1出租方簽字欄出租方代表（簽字）：______出租方蓋章：______11.2承租方簽字欄承租方代表（簽字）：______承租方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附件一：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件三：租金支付明細(xì)列出租金的具體