2024版房屋銷售居間協(xié)議

2024版房屋銷售居間協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：居間方與委托方2.1居間方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋使用狀況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：委托方的義務(wù)6.1委托方的配合義務(wù)6.2委托方的信息披露義務(wù)6.3委托方的保密義務(wù)第七章：居間方的義務(wù)7.1居間方的信息核實(shí)義務(wù)7.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)7.3居間方的保密義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1居間方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在房屋銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供房屋銷售居間服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：居間方與委托方2.1居間方基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2委托方基本信息名稱/姓名：______地址：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，委托方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用并遵守合同約定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人：______所有權(quán)證號(hào)：______共有情況：______3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：______租賃情況：______抵押情況：______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)、交易的促成等。4.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括房屋信息核實(shí)、客戶接洽、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的公正、公平和合法性。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%確定。5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用支付方式為：______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第六章：委托方的義務(wù)6.1委托方的配合義務(wù)委托方應(yīng)積極配合居間方的居間服務(wù)活動(dòng)，提供必要的文件和信息。6.2委托方的信息披露義務(wù)委托方應(yīng)向居間方及潛在買方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息。6.3委托方的保密義務(wù)委托方應(yīng)對(duì)居間過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。第七章：居間方的義務(wù)7.1居間方的信息核實(shí)義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)委托方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.3居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)居間過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)以下責(zé)任：繼續(xù)履行合同；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或合同約定的其他免責(zé)情形所致，違約方可免除或部分免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：居間服務(wù)完成；合同被依法解除；法律規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章：簽字欄12.1居間方簽字：______12.2委托方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。13.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：特別約定14.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定一些特別條款，如居間服務(wù)的特定要求等。14.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十五章：合同備案15.1備案的義務(wù)合同簽訂后，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案的時(shí)間居間方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案。15.3備案的效力備案完成后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十六章：合同的解釋16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違背合同目的和法律規(guī)定。16.3解釋的程序合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致