2024年小區(qū)物業(yè)整體承包合同全文

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)整體承包合同全文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的小區(qū)指的是第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3合同中所稱的小區(qū)指的是×××小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：包括但不限于小區(qū)的物業(yè)管理、綠化維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障等工作。2.2承包內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2承包費(fèi)用的支付方式：甲方按月向乙方支付承包費(fèi)用。4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取承包費(fèi)用。（2）對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方的義務(wù)：（1）全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2甲方的義務(wù)：（1）提供乙方所需的物業(yè)管理資料和信息。（2）協(xié)助乙方解決小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。（3）一方違約導(dǎo)致他人損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件：本合同的任何條款，若違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，保證小區(qū)內(nèi)的綠化率達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，提供乙方所需的物業(yè)管理資料和信息。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期：××年××月××日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障等工作內(nèi)容的具體要求。附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出了承包費(fèi)用的支付明細(xì)，包括支付金額、支付時(shí)間等具體信息。附件三：保密信息清單列出了雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的條件、程序等。附件五：違約金計(jì)算公式列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體金額。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.履行義務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定。3.違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。3.賠償責(zé)任：違約方導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的綠化維護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方支付違約金。如果乙方的違約行為嚴(yán)重到導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.承包范圍：指乙方應(yīng)履行的物