2024年版商業(yè)樓宇物業(yè)管理合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)樓宇物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同所稱的商業(yè)樓宇范圍與地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件3.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持與配合3.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2乙方對甲方商業(yè)樓宇的管理與維護(hù)4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付方式5.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制5.3甲方應(yīng)繳納的其他相關(guān)費用第六條物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的整改與處理6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任8.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任8.3甲乙雙方延誤履行合同的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方選擇適用的法律法規(guī)9.3爭議解決的地點與機構(gòu)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密與機密信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違反的法律責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址11.2通知的生效與送達(dá)的證明第十二條強制性條款12.1雙方聲明合同中的強制性條款12.2強制性條款的具體內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款13.2雙方簽字蓋章后合同的生效13.3合同正本與副本的管理與保存第十四條附則14.1合同的修改與替換14.2合同的完整性與法律效力14.3合同的漢語解釋權(quán)與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：商業(yè)樓宇有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，是一家依法成立并有效經(jīng)營的商業(yè)樓宇管理公司。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)，專業(yè)從事商業(yè)樓宇物業(yè)管理的企業(yè)。1.3合同所稱的商業(yè)樓宇范圍與地址本合同所稱的商業(yè)樓宇是指位于的商業(yè)樓宇，樓宇地址為：。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日，即：年月日。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件甲方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等方面。3.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持與配合甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施、資料等，并對乙方物業(yè)管理的工作給予必要的支持與配合。3.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照相關(guān)要求履行自身的權(quán)利和義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面。4.2乙方對甲方商業(yè)樓宇的管理與維護(hù)4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照相關(guān)要求履行自身的權(quán)利和義務(wù)。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付方式物業(yè)服務(wù)費用為每月X元，甲方應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。5.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用可以根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行適時調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3甲方應(yīng)繳納的其他相關(guān)費用甲方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費用。第六條物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔。6.2乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的整改與處理乙方對服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)給予及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機制雙方可以設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機制，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，以保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任甲乙雙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的違約金。8.3甲乙雙方延誤履行合同的責(zé)任甲乙雙方如延誤履行合同，應(yīng)按照延誤部分的價值承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.3爭議解決的地點與機構(gòu)如雙方在爭議解決過程中選擇訴訟，則訴訟地點為甲方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密與機密信息的保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密與機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料等雙方認(rèn)為需要保密的所有信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反的法律責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址雙方之間的通知可以通過書面形式送達(dá)對方指定的地址，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知的生效與送達(dá)的證明通知自發(fā)送至對方指定的地址或通過電話、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式時生效。如對方未指定聯(lián)系方式，則通知自發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式時生效。第十二條強制性條款12.1雙方聲明合同中的強制性條款甲乙雙方聲明，本合同中的強制性條款系雙方自愿達(dá)成，不存在任何違反法律法規(guī)的情況。12.2強制性條款的具體內(nèi)容本合同中的強制性條款包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、終止等所有方面。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，簽訂其他補充條款，作為本合同的附件。13.2雙方簽字蓋章后合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同正本與副本的管理與保存本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修改與替換本合同的修改與替換，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的完整性與法律效力本合同的任何部分均不可分開，整體的合同才具有法律效力。14.3合同的漢語解釋權(quán)與適用法律本合同的漢語解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用中華人民共和國的法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商業(yè)樓宇內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面的具體服務(wù)項目。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付方式、調(diào)整機制等信息。附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同變更、解除和終止的條件與程序詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)手續(xù)和通知要求。附件六：違約金計算方式及支付說明詳細(xì)說明違約金的計算方式、支付程序和支付對象等信息。附件七：保密信息范圍和保密期限說明詳細(xì)列出需要保密的信息范圍和保密期限，以及保密義務(wù)的具體要求。附件八：爭議解決方式及機構(gòu)說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、選擇的法律法規(guī)、爭議解決的地點與機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未提供商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。4.乙方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.甲方未遵守合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的價值作為違約金。3.甲方未提供商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任。4.乙方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失和責(zé)任。5.甲方未遵守合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)附件八的爭議解決方式，向甲方提出違約金的要求，并要求甲方按時支付費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)目的的建筑物，包括商場、辦公樓、酒店等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。6.行業(yè)規(guī)范：指物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)部制定的關(guān)于服務(wù)質(zhì)量、操作流程等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中的