北京地區(qū)二手房購買標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地區(qū)二手房購買標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)，具體門牌號(hào)為：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：普通住宅、公寓、別墅等），建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證記載面積為_______平方米，實(shí)際測(cè)量面積為_______平方米（誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，乙方不得提出異議）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付交易價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列第_______項(xiàng)條件滿足后交付標(biāo)的房屋：（1）標(biāo)的房屋及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下；（3）本合同約定的其他交付條件。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用雙方按照_______分擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。5.2保修范圍甲方提供的房屋保修范圍包括：_______。5.3保修期限甲方提供的房屋保修期限為：_______。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由第_______方承擔(dān)：（1）甲方；（2）乙方；（3）雙方共同承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同所述稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由第_______方承擔(dān)：（1）甲方；（2）乙方；（3）雙方共同承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所述稅費(fèi)的金額為：_______元（大寫：_________________________元整）。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)的最新仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序。11.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，不得有損害鄰里利益的行為。11.3配套設(shè)施乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋所屬社區(qū)的配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：北京市存量房買賣合同（網(wǎng)上簽約）附件四：房屋平面圖附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件七：契稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件附件八：個(gè)人所得稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件附件九：土地增值稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件附件十：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及收據(jù)復(fù)印件附件十一：其他重要文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及雙方簽字頁，顯示合同的簽訂日期及雙方蓋章。3.北京市存量房買賣合同（網(wǎng)上簽約）：應(yīng)包括網(wǎng)上簽約打印頁，顯示合同的簽訂日期及雙方電子簽名。4.房屋平面圖：應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間位置、面積等。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)包括房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的檢查情況及存在的問題。6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。7.契稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件：應(yīng)包括契稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納契稅。8.個(gè)人所得稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件：應(yīng)包括個(gè)人所得稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納個(gè)人所得稅。9.土地增值稅完稅（或減免稅）憑證復(fù)印件：應(yīng)包括土地增值稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納土地增值稅。10.房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及收據(jù)上的所有信息，證明乙方已支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。11.其他重要文件（如有）：包括房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方交付的標(biāo)的房屋與本合同約定的房屋不符；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；4.甲方未按照約定承擔(dān)合同變更和解除的責(zé)任；5.甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任；2.甲方交付的標(biāo)的房屋與本合同約定的房屋不符，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任及賠償責(zé)任；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；4.甲方未按照約定承擔(dān)合同變更和解除的責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任；5.甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售的位于北京市_______區(qū)（縣）的_______號(hào)房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的金額，即人民幣_(tái)______元。3.交付：指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃