2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼為_______，地址為_______。1.2乙方（買受人）：指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼為_______，地址為_______。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1預(yù)售房屋：指在建設(shè)過程中，按照法定程序，尚未竣工但已取得預(yù)售許可證的房屋。1.3.2交付：指甲方按照約定，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.3.3質(zhì)量保修：指甲方對(duì)預(yù)售房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)計(jì)用途為_______。2.3房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋用途：預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為_______。第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：預(yù)售房屋的總價(jià)為_______元人民幣（大寫：_______元整），包含房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.2付款方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等方式）支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分階段支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：3.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%；3.3.2按揭款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度支付剩余的房?jī)r(jià)款；3.3.3尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到_______（結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修完畢、配套設(shè)施完善等）交付條件；4.2.2房屋應(yīng)取得_______（政府相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收合格證書、消防驗(yàn)收合格證書等）相關(guān)驗(yàn)收合格證書。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供完整的相關(guān)交付手續(xù)，包括房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。5.4質(zhì)量問題處理：如預(yù)售房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未按約定履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條變更與解除7.1合同變更：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：7.2.1在合同履行過程中，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；7.2.2在合同履行過程中，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；7.2.3雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期等事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；8.2.2乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。8.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會(huì)名稱）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：10.3.1在合同履行過程中，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；10.3.2在合同履行過程中，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；10.3.3雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期等事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1甲方承諾：在本合同有效期內(nèi)，甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方承諾：乙方按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同附件附件二：房屋交付及質(zhì)量保修承諾附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件四：付款計(jì)劃及付款憑證附件五：房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間說明附件六：房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修效果圖附件七：房屋質(zhì)量保修條款及相關(guān)證明文件附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件九：過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)說明附件十：合同變更、解除及違約金計(jì)算方式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋預(yù)售合同的主要條款，包括房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付及交付條件、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)及過戶等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲方對(duì)房屋交付及質(zhì)量保修的承諾，包括交付時(shí)間、交付條件、質(zhì)量保修范圍、保修期限等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程及所需費(fèi)用，包括過戶手續(xù)、稅費(fèi)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確付款計(jì)劃及付款憑證的要求，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間，包括預(yù)計(jì)交付時(shí)間、建設(shè)進(jìn)度更新等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修效果圖，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修條款及相關(guān)證明文件，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的擁有及無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，包括過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除及違約金計(jì)算方式，包括變更條件、解除條件、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、未提供質(zhì)量保修等。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。3.違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的_______%乘以延遲交付的天數(shù)。如甲方未提供質(zhì)量保修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在建設(shè)過程中，按照法定程序，尚未竣工但已