房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)要求第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)措施第十三條第三方服務(wù)13.1第三方服務(wù)內(nèi)容13.2第三方服務(wù)費用第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如家具、家電、中央空調(diào)等）1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋用于：_______（如居住、辦公、經(jīng)營等）1.2.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃期滿，承租人未書面通知出租人繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。2.2.2如租賃期滿，承租人書面通知出租人繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件一。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.2.2承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付租金。3.3.2如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2押金支付時間：自雙方簽訂本合同時起_______日內(nèi)支付。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項（如水電費、損壞物品賠償?shù)龋┖螅瑢⑹Ｓ嘌航馃o息退還承租人。4.2.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運行，如水電、燃?xì)?、供暖等?.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于設(shè)施故障的報告后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及設(shè)施。5.2.2承租人損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2房屋保護(hù)要求6.2.1承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)外墻面、家具等處刻畫、張貼。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。8.2合同變更程序8.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。8.2合同解除程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。8.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。11.2通知時限11.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)予以回復(fù)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息不包括公共信息或已經(jīng)公開的信息。12.2保護(hù)措施12.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十三條第三方服務(wù)13.1第三方服務(wù)內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同的某些服務(wù)由第三方提供，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。13.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等詳見附件二。13.2第三方服務(wù)費用13.2.1承租人應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。13.2.2服務(wù)費用的支付時間、方式等詳見附件二。第十四條附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃房屋。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括租金支付的金額、時間、途徑等。附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容及其費用詳細(xì)要求和說明：本附件列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等，并明確了服務(wù)費用的支付時間、方式等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及其程序，包括變更日期、變更事項等。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容及其程序，包括解除日期、解除事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時間支付租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方賠償金額不超過合同金額的_______%。示例說明：如出租人未按約定時間提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人