商品房預(yù)購合同格式2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房預(yù)購合同格式2024年通用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3商品房1.4預(yù)購2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設(shè)施10.4相鄰關(guān)系11.甲方聲明11.1身份真實(shí)11.2購房目的11.3提供的資料真實(shí)有效12.乙方聲明12.1產(chǎn)權(quán)清晰12.2房屋質(zhì)量12.3履行合同的能力13.附件13.1商品房買賣合同13.2商品房預(yù)售許可證13.3房屋平面圖13.4相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方銷售的商品房。1.2乙方（賣方）：指具有預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售甲方購買的商品房。1.3商品房：指乙方開發(fā)建設(shè)，位于_______（項(xiàng)目名稱），地址為_______（項(xiàng)目地址），房屋坐落為_______（房屋坐落），結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），面積為_______（房屋面積），用途為_______（房屋用途）的房屋。1.4預(yù)購：指甲方在商品房預(yù)售階段，按照本合同約定向乙方支付預(yù)購款項(xiàng)，并按照本合同約定取得商品房的所有權(quán)。第二條商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______。2.2項(xiàng)目地址：_______。2.3房屋坐落：_______。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋面積：_______。2.6房屋用途：_______。第三條預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格：_______元/平方米，房屋總價(jià)為_______元。3.2支付方式：甲方采取_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向乙方支付預(yù)購款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付全部預(yù)購款項(xiàng)。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將商品房交付給甲方。4.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合_______（交付條件，如驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等）。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到商品房后_______日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.4質(zhì)量爭議的處理：如甲方對商品房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方無法解決質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商選擇_______（調(diào)解、仲裁、訴訟等方式）解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理商品房過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按_______（政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）計(jì)算，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：甲方如需變更或解除合同，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)，或未按本合同約定接受商品房交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付商品房，或未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______（仲裁委員會名稱）仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同約定的商品房交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。10.3解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：乙方承諾在商品房交付時(shí)，配套基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_______（規(guī)定或約定標(biāo)準(zhǔn)）。11.2物業(yè)管理：商品房交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按_______（物業(yè)管理合同或相關(guān)規(guī)定）執(zhí)行。11.3公共部位和設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理商品房公共部位和設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。11.4相鄰關(guān)系：甲方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十二條甲方聲明12.1身份真實(shí)：甲方保證其提供的身份信息真實(shí)有效。12.2購房目的：甲方購買商品房的目的為自用（或投資等其他合法目的）。12.3提供的資料真實(shí)有效：甲方提供的購房資料、證件等均為真實(shí)有效。第十三條乙方聲明13.1產(chǎn)權(quán)清晰：乙方保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。13.2房屋質(zhì)量：乙方保證商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.3履行合同的能力：乙方具備履行本合同的能力，承諾按約定交付商品房。第十四條附件14.1商品房買賣合同：本合同附件一，作為本合同的組成部分。14.2商品房預(yù)售許可證：本合同附件二，作為本合同的組成部分。14.3房屋平面圖：本合同附件三，作為本合同的組成部分。合同簽訂日期及地點(diǎn)14.5簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.6簽訂地點(diǎn)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了商品房的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商品房的詳細(xì)描述、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說明：本附件為政府部門頒發(fā)的預(yù)售許可證，證明了乙方具有預(yù)售商品房的合法資格。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了商品房的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了與商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定接受商品房交付。3.乙方未按合同約定交付商品房。4.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按合同約定支付預(yù)購款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房