房產(chǎn)交易合同：2024年全款購房細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同：2024年全款購房細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有人。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買受人。1.3房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。第二條：購房款項(xiàng)2.1房價(jià)：乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2付款方式：乙方選擇全款購房方式，即一次性支付全部購房款項(xiàng)。2.3付款金額：總房價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)登記等。3.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3如房產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方聲明9.1甲方確認(rèn)，所提供的房產(chǎn)信息及證件真實(shí)、有效，無任何虛假陳述。9.2甲方同意按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條：乙方聲明10.1乙方確認(rèn)，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買甲方所持有的房產(chǎn)。10.2乙方同意按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系地址：____________________甲方（賣方）的聯(lián)系電話：____________________第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系地址：____________________乙方（買方）的聯(lián)系電話：____________________第十四條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有人。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買受人。1.3房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。第二條：購房款項(xiàng)2.1房價(jià)：乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2付款方式：乙方選擇全款購房方式，即一次性支付全部購房款項(xiàng)。2.3付款金額：總房價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)登記等。3.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3如房產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3本合同一旦生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方聲明9.1甲方確認(rèn)，所提供的房產(chǎn)信息及證件真實(shí)、有效，無任何虛假陳述。9.2甲方同意按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條：乙方聲明10.1乙方確認(rèn)，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買甲方所持有的房產(chǎn)。10.2乙方同意按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系地址：____________________甲方（賣方）的聯(lián)系電話：____________________第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系地址：____________________乙方（買方）的聯(lián)系電話：____________________第十四條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，不得有任何偽造、篡改等行為。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)證上的信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律證明，由土地管理部門頒發(fā)。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，不得有任何偽造、篡改等行為。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查土地使用權(quán)證上的信息，包括但不限于土地面積、用途、使用權(quán)期限等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)提供最新、最全面的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，不得有任何隱瞞、歪曲事實(shí)的行為。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：購房款項(xiàng)支付憑證購房款項(xiàng)支付憑證是乙方支付購房款項(xiàng)的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照合同約定，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。甲方應(yīng)提供購房款項(xiàng)支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證是甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明，包括但不限于過戶申請書、過戶審批表、過戶登記證明等。甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定完成過戶時(shí)間。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。如果乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)的法律證明，由土地管理部門頒發(fā)。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的全部購房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)登記等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交