商品房銷售外包服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房銷售外包服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1商品房銷售代理1.2銷售策劃與推廣1.3客戶接待與咨詢1.4銷售合同簽訂1.5售后服務(wù)與投訴處理2.服務(wù)范圍2.1銷售外包區(qū)域2.2銷售外包項(xiàng)目2.3銷售外包期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式3.2代理費(fèi)支付時(shí)間3.3代理費(fèi)支付方式3.4額外費(fèi)用承擔(dān)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與終止5.1合同履行期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2銷售代理公司的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修訂與終止10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同終止條件11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決12.合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本份數(shù)與保管13.3合同的傳遞與通知14.合同的附件14.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售策劃與推廣方案14.3附件三：銷售合同范本14.4附件四：售后服務(wù)與投訴處理辦法14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1商品房銷售代理甲方委托乙方作為其商品房的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方的商品房。1.2銷售策劃與推廣乙方負(fù)責(zé)制定銷售策劃與推廣方案，包括但不限于制定銷售策略、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等，以提高商品房的知名度和銷售量。1.3客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供商品房的相關(guān)信息，解答客戶的疑問(wèn)，協(xié)助客戶了解商品房的情況。1.4銷售合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂商品房銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。1.5售后服務(wù)與投訴處理乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，處理客戶的投訴和問(wèn)題，確?？蛻舻臐M意度。第二條：服務(wù)范圍2.1銷售外包區(qū)域乙方的銷售代理范圍包括甲方指定的商品房項(xiàng)目所在地區(qū)。2.2銷售外包項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的商品房項(xiàng)目，包括但不限于商品房的預(yù)售、現(xiàn)房銷售等。2.3銷售外包期限乙方的銷售代理期限為自合同生效之日起至甲方指定的商品房項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)按照銷售額的百分比計(jì)算，具體比例在附件一《商品房銷售代理協(xié)議》中明確規(guī)定。3.2代理費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)上月銷售額計(jì)算乙方的代理費(fèi)，并支付給乙方。3.3代理費(fèi)支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將代理費(fèi)支付給乙方。3.4額外費(fèi)用承擔(dān)除代理費(fèi)外，乙方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式在附件一《商品房銷售代理協(xié)議》中明確規(guī)定。第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供商品房的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定開展銷售工作，并按照約定獲得代理費(fèi)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售報(bào)告，并按照約定處理客戶的投訴和問(wèn)題。第五條：合同的履行與終止5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同終止條件合同終止的條件在附件一《商品房銷售代理協(xié)議》中明確規(guī)定。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等相關(guān)資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2銷售代理公司的違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為有權(quán)受理本案的人民法院。第九條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的其他內(nèi)容。8.2合同解除條件合同解除的條件在附件一《商品房銷售代理協(xié)議》中明確規(guī)定。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：合同的生效、修訂與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止的條件在附件一《商品房銷售代理協(xié)議》中明確規(guī)定。第十二條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為有權(quán)受理本案的人民法院。第十四條：其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同的副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。13.3合同的傳遞與通知雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式傳遞和通知合同相關(guān)內(nèi)容。14.1合同的附件附件一：《商品房銷售代理協(xié)議》附件二：《銷售策劃與推廣方案》附件三：《銷售合同范本》附件四：《售后服務(wù)與投訴處理辦法》附件五：《其他相關(guān)文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房銷售代理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括代理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件二：《銷售策劃與推廣方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方制定，包括銷售策略、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，以提高商品房的知名度和銷售量。附件三：《銷售合同范本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了商品房銷售合同的模板，用于乙方與購(gòu)房者簽訂合同使用。附件四：《售后服務(wù)與投訴處理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供售后服務(wù)、處理客戶投訴和問(wèn)題的方法和流程。附件五：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與商品房銷售相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容由乙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供商品房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。未按照約定支付代理費(fèi)，延遲支付或未支付代理費(fèi)。其他違反合同約定的行為。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供商品房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定開展銷售工作，未能完成銷售目標(biāo)。未按照約定提供銷售報(bào)告，延遲提供或未提供。其他違反合同約定的行為。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能完成約定的銷售額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)