住宅租賃新規(guī)正式合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃新規(guī)正式合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃合同主體認(rèn)定第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及相關(guān)費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋合理使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1出租方解除合同條件8.2承租方解除合同條件8.3合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1寵物管理規(guī)定12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：X出租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.2承租方信息承租方名稱（或姓名）：X承租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.3租賃合同主體認(rèn)定確認(rèn)出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋權(quán)屬證明出租方已提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為X年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為X年月日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月X元，租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：X銀行；賬戶名稱：X；賬號：X。第五條押金及相關(guān)費(fèi)用5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。5.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋合理使用承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔工作。6.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。如需要進(jìn)行裝修或改動，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，并確保轉(zhuǎn)租對象符合租賃合同的租賃條件。第八條合同解除8.1出租方解除合同條件出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個月書面通知承租方。8.2承租方解除合同條件承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。8.3合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在通知期內(nèi)保持有效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定計算。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物管理規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險責(zé)任承租方應(yīng)自行投保必要的家庭財產(chǎn)保險，并保障出租方免受損失。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)規(guī)章制度等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章承租方代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況。要求：照片數(shù)量不少于5張，包括房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。說明：照片作為合同附件，用以確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于日后交還房屋時進(jìn)行對比檢查。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包括租賃合同中未涉及的具體條款，如家具家電的配備情況、特定設(shè)施的使用規(guī)定等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議旨在細(xì)化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，如有特殊情況可在此協(xié)議中約定。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用、噪音控制等。要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)正式打印，并由物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)。說明：附件三幫助承租方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.附件四：小區(qū)規(guī)章制度附件內(nèi)容：小區(qū)的規(guī)章制度，包括公共設(shè)施使用、社區(qū)活動組織、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。要求：規(guī)章制度應(yīng)正式打印，并由小區(qū)管理委員會蓋章確認(rèn)。說明：附件四旨在讓承租方熟悉并遵守小區(qū)規(guī)章制度，促進(jìn)和諧社區(qū)氛圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未按約定提供租賃房屋的基本設(shè)施或服務(wù)。提前解除合同未提前三個月書面通知。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為一個月租金金額。如因出租方違約導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約金為一個月租金金額，同時出租方應(yīng)承擔(dān)承租方因等待入住產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。提前解除合同未提前六個月書面通知。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為一個月租金金額。如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金為一個月租金金額，同時承租方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的財產(chǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。9.法律途徑：指合同雙方通過法律程序解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。租賃合同：本合同是雙方之間關(guān)于租賃房屋