建筑工程合同管理操作指南2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程合同管理操作指南2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程量及質(zhì)量標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及時間3.4發(fā)票開具及稅務事宜4.合同履行及工期4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務4.4工程進度及工期延誤5.質(zhì)量控制及驗收5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制措施5.3驗收程序及標準5.4工程保修及售后服務6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額計算及支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件及補充協(xié)議13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)格說明書14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指X公司，是一家依法設立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.2乙方名稱及定義乙方：指X建筑工程有限公司，是一家依法設立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.3丙方名稱及定義丙方：指X材料供應有限公司，是一家依法設立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義（1）工程：指甲方委托乙方建設的位于市的項目，包括但不限于建筑物的設計、施工、裝修、安裝、調(diào)試及驗收等工程內(nèi)容。（2）合同總價：指乙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標準，計算出的工程總造價，即為本合同的總價。（3）工期：指乙方完成本合同約定的全部工程的時間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付日止。（4）質(zhì)量保修期：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限，自工程竣工交付之日起計算，期限為年。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況工程概況：甲方委托乙方建設的項目，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。2.2工程地點工程地點：位于市的地塊，具體位置以甲方提供的圖紙及資料為準。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程圖紙和技術(shù)要求，乙方負責完成建筑物的設計、施工、裝修、安裝、調(diào)試及驗收等工程內(nèi)容。2.4工程量及質(zhì)量標準工程量：具體工程量以甲方提供的工程量清單為準。質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方提供的技術(shù)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總造價，即為本合同的總價。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式及時間支付方式：甲方根據(jù)乙方的工程進度和質(zhì)量情況，分期支付合同價款。支付時間：自甲方支付每期工程進度款之日起X個工作日內(nèi)，乙方應向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.4發(fā)票開具及稅務事項乙方應按國家稅務法規(guī)開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。如乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付工程款，由此造成的損失由乙方承擔。第四條合同履行及工期4.1甲方義務（1）提供合法的工程用地及相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實施。（2）按照合同約定及時支付工程進度款，不得無故拖欠。（3）提供工程所需的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工順利進行。4.2乙方義務（1）按照合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標準，按時完成工程。（2）嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方提供的技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的管理工作。4.3丙方義務（1）按照合同約定，按時提供合格的建筑材料、設備和服務。（2）對提供的建筑材料、設備進行質(zhì)量保證，確保工程質(zhì)量。（3）協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場的材料供應問題，確保工程順利進行。4.4工程進度及工期延誤（1）乙方應按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。（2）如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度款支付時間。第五條質(zhì)量控制及驗收5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家標準、行業(yè)標準及甲方提供的技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量合格。5.2質(zhì)量控制措施（1）乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）丙方應提供合格的材料、設備，確保工程質(zhì)量。5.3驗收程序及標準（1）工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收指在工程進度達到一定比例時，甲方對工程質(zhì)量的檢查和驗收?？⒐を炇盏诎藯l違約責任及賠償8.1違約行為及責任（1）甲方未按約定時間支付工程進度款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。（3）丙方未按約定時間提供材料、設備，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2賠償金額計算及支付賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，具體金額雙方協(xié)商確定。賠償金支付時間為違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)。8.3違約爭議解決方式如雙方在違約行為及賠償金額上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式為：損失金額×2。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（2）一方喪失合同履行能力，對方有權(quán)解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件及補充協(xié)議本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的條款進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十三條合同的簽署及份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在市簽署。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)格說明書14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，應包括建筑物的設計圖紙、施工圖紙、裝修圖紙等。圖紙應清晰、完整，足以指導施工和驗收。圖紙應由甲方提供，乙方負責按照圖紙進行施工。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)格說明書應詳細描述工程的質(zhì)量標準、材料要求、施工工藝等。說明書應由甲方提供，乙方負責按照說明書進行施工。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。清單應由甲方提供，乙方負責按照清單進行施工。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等。這些文件應由甲方提供，乙方負責按照文件要求進行施工。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間完成工程，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.丙方未按約定時間提供材料、設備，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲支付工程進度款，例如延遲支付了10萬元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10萬元×0.05%×10天=500元。如果乙方延遲完成工程，例如延遲了20天，工程總價為200萬元，則違約金為200萬元×0.05%×20天=2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。2.違約金：違約金是指違約方因違反合同