無(wú)中介房產(chǎn)交易合同樣本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

無(wú)中介房產(chǎn)交易合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)信息第十二條雙方聲明12.1無(wú)中介交易12.2真實(shí)性聲明第十三條其他約定13.1戶口遷出13.2寵物處理13.3物業(yè)交割第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1房產(chǎn)所在省份：2.1.2房產(chǎn)所在城市：2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)/縣：2.1.4房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)戶型：2.3.1房產(chǎn)戶型名稱：2.3.2房產(chǎn)戶型面積：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.1.1成交總價(jià)：3.1.2成交單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2買受人支付完畢所有房款：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.1.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：6.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：6.1.2交易稅費(fèi)金額：6.2其他稅費(fèi)：6.2.1其他稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.2其他稅費(fèi)金額：第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)盡力在合理期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解。8.2調(diào)解解決：8.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：8.3.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律解決。8.3.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1合同解除的條件：出賣人未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益的；買受人未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響出賣人利益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2生效時(shí)間：10.2.1合同生效時(shí)間：具體年月日（合同簽訂日期）。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：是否帶裝修：裝修風(fēng)格：裝修年份：11.2家具家電清單：11.2.1家具家電清單附后（附件一）。11.3物業(yè)信息：11.3.1物業(yè)管理公司名稱：11.3.2物業(yè)管理費(fèi)：11.3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：第十二條雙方聲明12.1無(wú)中介交易：12.1.1本交易為雙方自愿進(jìn)行的無(wú)中介交易。12.1.2雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2真實(shí)性聲明：12.2.1雙方聲明對(duì)本合同及合同附件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。12.2.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1戶口遷出：13.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。13.1.2買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2寵物處理：13.2.1出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將寵物遷出或處理。13.2.2買受人同意出賣人按照本條約定處理寵物。13.3物業(yè)交割：13.3.1物業(yè)交割時(shí)間：13.3.2物業(yè)交割地點(diǎn)：13.3.3物業(yè)交割事項(xiàng)：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.1.1房產(chǎn)證原件編號(hào)：14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：14.2.1買受人身份證復(fù)印件：14.2.2出賣人身份證復(fù)印件：14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：14.3.1稅費(fèi)發(fā)票原件編號(hào)：14.3.2稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件份數(shù)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。雙方應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容的真實(shí)性，并在交付房產(chǎn)時(shí)按照清單進(jìn)行交接。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，買受人應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以便進(jìn)行合同主體的確認(rèn)。附件四：相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人和買受人應(yīng)提供所有相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，以證明稅費(fèi)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能交付符合合同約定的房產(chǎn)；2.出賣人未能按照合同約定遷出戶口；3.買受人未能按照合同約定支付房款或未能支付全部房款；4.買受人未能按照合同約定協(xié)助出賣人遷出戶口或處理寵物；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)。具體責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.無(wú)中介交易：指買賣雙方直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)參與的一種交易方式。2.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的地理位置，包括省份、城市、區(qū)/縣和具體地址等。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積或套內(nèi)面積，用于描述房產(chǎn)的大小。4.房產(chǎn)戶型：指房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括戶型名稱和面積等。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)人等。6.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括成交總價(jià)和成交單價(jià)等。7.付款方式：指買受人支付房款的方式，包括付款方式一、付款方式二等。8.付款時(shí)間：指買受人支付房款的時(shí)間，包括首付款支付時(shí)間和剩余款項(xiàng)支付時(shí)間等。9.房產(chǎn)交付：指出賣人將房產(chǎn)實(shí)際交付給買受人，包括交付時(shí)間和交付條件等。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，包括過(guò)戶時(shí)