房地產(chǎn)交易擔保服務合同（2024版）

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房地產(chǎn)交易擔保服務合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（擔保服務提供商）第二條擔保服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供的擔保服務2.2擔保服務的范圍和條件第三條擔保金額3.1擔保金額的確定3.2擔保金額的調(diào)整第四條擔保期限4.1擔保期限的確定4.2擔保期限的延長第五條擔保方式5.1丙方提供的擔保方式5.2擔保物的價值和權屬第六條費用及支付方式6.1丙方提供擔保服務的費用6.2費用的支付方式和時間第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任8.2丙方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密的義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條其他條款13.1各方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件的構成和效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指按照本合同約定購買房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（賣方）：指按照本合同約定出售房地產(chǎn)的當事人。1.3丙方（擔保服務提供商）：指按照本合同約定為甲方和乙方提供擔保服務的擔保公司或其他合法機構。第二條擔保服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供的擔保服務包括：（1）確保甲方支付購房款項的履行；（2）確保乙方按照約定時間交付符合合同要求的房地產(chǎn)；（3）在甲方未支付購房款項或者乙方未按約定交付房地產(chǎn)的情況下，為甲方和乙方提供相應的擔保。2.2擔保服務的范圍和條件：（1）擔保服務的范圍：本合同項下的房地產(chǎn)交易全過程；（2）擔保服務的條件：甲方按照約定支付購房款項，乙方按照約定時間交付符合合同要求的房地產(chǎn)。第三條擔保金額3.1擔保金額的確定：本合同項下的房地產(chǎn)交易總金額。3.2擔保金額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇房地產(chǎn)交易政策調(diào)整、市場價格變動等特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對擔保金額進行調(diào)整。第四條擔保期限4.1擔保期限的確定：自本合同簽訂之日起至甲方支付購房款項完畢、乙方交付符合合同要求的房地產(chǎn)之日止。4.2擔保期限的延長：在擔保期限屆滿前，甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式延長擔保期限。第五條擔保方式5.1丙方提供的擔保方式：（1）現(xiàn)金擔保；（2）房產(chǎn)擔保；（3）其他合法擔保方式。5.2擔保物的價值和權屬：擔保物的價值應足以覆蓋擔保金額，擔保物的權屬應清晰無爭議。第六條費用及支付方式6.1丙方提供擔保服務的費用：雙方協(xié)商確定的費用。6.2費用的支付方式和時間：甲方和乙方應按照約定時間和方式向丙方支付擔保服務費用。第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任：（1）甲方未按照約定支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下購房款項的1%；（2）乙方未按照約定時間交付符合合同要求的房地產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下購房款項的1%。8.2丙方的違約責任：（1）丙方未按照約定提供擔保服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為擔保服務費用的2倍；（2）丙方提供的擔保物價值不足擔保金額的，應承擔不足部分的責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。9.2爭議解決的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密的義務：各方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關的其他事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同及其附件、雙方之間的往來函件、電子郵件等，保密期限為本合同終止后五年。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式：協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。12.2爭議解決的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1各方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同的解除或者終止，不影響各方在合同中的違約責任、保密條款等條款的效力；（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1附件的構成和效力：本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）擔保物權屬證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方購買乙方房地產(chǎn)的具體條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價格、交付時間等。附件二：擔保物權屬證明文件詳細要求和說明：本附件證明了擔保物的權屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：擔保服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了甲方和乙方支付丙方擔保服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了違約金支付的具體情況和金額，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商解決的協(xié)議，包括但不限于爭議解決的方式、適用法律等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款項；2.乙方未按照約定時間交付符合合同要求的房地產(chǎn)；3.丙方未按照約定提供擔保服務；4.擔保物價值不足擔保金額。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下購房款項的1%；2.乙方未按照約定時間交付符合合同要求的房地產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下購房款項的1%；3.丙方未按照約定提供擔保服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為擔保服務費用的2倍；4.擔保物價值不足擔保金額的，丙方應承擔不足部分的責任。示例說明：1.如果甲方在約定的時間內(nèi)未支付購房款項，則甲方需要向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的1%；2.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的房地產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的1%；3.如果丙方未能按照約定提供擔保服務，則丙方需要向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為擔保服務費用的2倍；4.如果擔保物的價值不足擔保金額，丙方需要承擔不足部分的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指按照本合同約定購買房地產(chǎn)的當事人。2.乙方：指按照本合同約定出售房地產(chǎn)的當事人。3.丙方：指按照本合同約定為甲方和乙方提供擔保服務的擔保公司或其他合法機構。4.擔保服務：指丙方為甲方和乙方提供的確保合同履行的一種服務。5.擔保金額：指丙方為甲方和乙方提供的擔保服務的最高金額。6.擔保期限：指丙方為甲方和乙方提供擔保服務的有效期限。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.甲方、乙方和丙方是本合同的當事人，各自