辦公樓租賃合同范本（2024修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公樓租賃合同范本（2024修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1租賃房屋的地址與面積1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3租賃房屋的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除條款5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1租賃房屋的地址與面積1.1.1租賃房屋的具體地址為【填寫租賃房屋地址】1.1.2租賃房屋的總面積為【填寫總面積】平方米。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.2.1租賃房屋主要用于【填寫使用性質(zhì)，如辦公、居住等】。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀1.3.1租賃房屋現(xiàn)狀【填寫房屋現(xiàn)狀，如新舊程度、設(shè)施設(shè)備情況等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金每【填寫支付周期，如一個(gè)月】支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整【填寫調(diào)整條款，如每兩年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場行情等】。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條款4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，押金將在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還給承租人。4.3押金扣除條款4.3.1若承租人違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋【填寫維修范圍，如基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等】。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋【填寫維修范圍，如家具、電器等】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用【填寫承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)】。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)按照【填寫理賠流程】進(jìn)行理賠。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。9.提前解約9.1提前解約的條件9.1.1雙方同意提前解除合同的條件和情形。9.2提前解約的通知期限9.2.1提前解約應(yīng)至少提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。9.3提前解約的違約金9.3.1提前解約的一方應(yīng)支付給另一方【填寫違約金金額】作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】解決。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，交付條件為【填寫交付條件】。12.2房屋返還時(shí)間及條件12.2.1房屋返還時(shí)間為【填寫返還時(shí)間】，返還條件為【填寫返還條件】。12.3房屋損壞賠償12.3.1承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關(guān)證件13.2.1附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片附件一應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的整體狀況、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃房屋相關(guān)證件附件二應(yīng)包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用證、身份證件等。證件應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外設(shè)施使用規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并蓋章確認(rèn)。4.附件四：維修責(zé)任確認(rèn)單附件四應(yīng)詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體約定，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：租金支付記錄附件五應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由雙方共同維護(hù)，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租