二手房買賣居間服務(wù)合同2024標(biāo)準(zhǔn)版

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二手房買賣居間服務(wù)合同2024標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易過程協(xié)調(diào)與協(xié)助2.1.4交易風(fēng)險提示與防范2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間的約定第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1丙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式第十三條其他約定13.1合同的書面形式13.2合同的保管方式13.3合同的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，同意通過丙方進(jìn)行二手房買賣的居間服務(wù)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所持有的房屋，并同意接受丙方提供的居間服務(wù)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，接受甲方和乙方的委托，為其提供二手房買賣的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行核實(shí)、整理和發(fā)布，以便乙方查找和了解。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)乙方的購房需求，為其推薦符合條件的房源，協(xié)助乙方找到合適的住房。2.1.3交易過程協(xié)調(diào)與協(xié)助：丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.4交易風(fēng)險提示與防范：丙方應(yīng)向雙方提示二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范建議。2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答：丙方為雙方提供二手房買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元，具體金額按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間的約定：甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向丙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋買賣交易后自動終止。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，并對其進(jìn)行核實(shí)。5.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購房需求，并為其推薦合適的房源。5.1.3丙方有權(quán)要求雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方的義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。5.2.2丙方應(yīng)全力協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.2.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求丙方為其提供專業(yè)的房源信息發(fā)布服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其與乙方進(jìn)行交易談判。6.1.3甲方有權(quán)拒絕丙方為其推薦的不符合條件的房源。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房源信息，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2.2甲方應(yīng)按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。6.2.3甲方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、甲方違約、乙方違約、不可抗力等。8.2.3合同解除后，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1丙方違約責(zé)任9.1.1丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。9.1.2丙方違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。9.2.2甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或拒絕接受丙方推薦的房源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方和甲方的損失。9.3.2乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，給丙方和甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后盡快進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如爭議仍無法解決，雙方同意向所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中，甲方、乙方和丙方在相互交流中產(chǎn)生的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、已公開的信息等不屬于保密信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2合同爭議的解決方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管方式：各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件四：房屋查驗(yàn)報告附件五：交易流程確認(rèn)書附件六：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七：交易雙方身份證明附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲方和乙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并在合同中注明合同的編號和簽署日期。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲方、乙方就居間服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含居間服務(wù)協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議的編號和簽署日期。附件四：房屋查驗(yàn)報告詳細(xì)要求和說明：房屋查驗(yàn)報告是對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)的書面報告。附件中應(yīng)包含房屋查驗(yàn)報告的全文，并在合同中注明報告的編號和查驗(yàn)日期。附件五：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交易流程確認(rèn)書是甲方、乙方和丙方對交易流程和條件的書面確認(rèn)。附件中應(yīng)包含交易流程確認(rèn)書的全文，并在合同中注明確認(rèn)書的編號和簽署日期。附件六：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是丙方收取服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用收據(jù)的全文，并在合同中注明收據(jù)的編號和開具日期。附件七：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：交易雙方身份證明是甲方和乙方身份的證明文件。附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的名稱和編號。附件八：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)狀的視覺資料。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版，并在合同中注明照片的編號和拍攝日期。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和修改。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議的編號和簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。4.甲方、乙方和丙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方和甲方的損失。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的住房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人為促成房地產(chǎn)交易，向甲方和乙方提供信息收集、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自