城市住宅租賃2024年版合同示范文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市住宅租賃2024年版合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修費用第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2租賃權的繼承6.3租賃權的禁止轉讓第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性10.3法律法規(guī)的變更第十一條附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所指租賃物位于【城市名稱】市【區(qū)/縣】街道【具體門牌號碼】的城市住宅，具體位置以合同附件一《租賃物位置示意圖》為準。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體房間布局和面積分配以合同附件二《租賃物面積分布圖》為準。1.3租賃物的結構租賃物為【建筑結構類型】，共有【樓層數(shù)】層，租賃物內設有【房間數(shù)】間房間，包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】等功能區(qū)域。1.4租賃物的附屬設施租賃物附屬設施包括【電梯、空調、熱水器、家具、家電等】，具體設施和數(shù)量以合同附件三《租賃物附屬設施清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應提前【提前通知期限】天向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentisfixedat【rentamount】yuan（renminbi）permonth.3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次，則承租人應在每個支付周期結束之日起【支付截止日期】前支付當期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為【租金支付日期】。3.4租金支付方式租金支付方式為【現(xiàn)金支付、轉賬支付、支付等】，具體支付方式以合同附件四《租金支付方式》為準。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2押金支付日期承租人應在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，出租人應在【押金退還日期】內退還承租人押金。4.4押金退還日期押金退還日期為【押金退還日期】。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定和租賃物的性質合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的維修費用租賃物的維修費用由【承擔方】承擔。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓承租人在租賃期限內不得擅自轉讓租賃權或轉租租賃物。6.2租賃權的繼承承租人在租賃期限內如遇意外去世，其租賃權可以依法繼承。6.3租賃權的禁止轉讓承租人不得將租賃權轉讓給第三方，否則出租人有權解除合同并追究承租人的違約責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物結構和用途的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.3違約責任的賠償方式違約方應按照對方的實際損失金額支付賠償金，賠償金不得超過違約金限額。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式為【協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟】。9.2爭議解決的地點如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】；如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】。9.3爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內解決爭議。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。10.2合同的合規(guī)性本合同的簽訂和履行應遵守【相關法規(guī)、政策】等法律法規(guī)的規(guī)定。10.3法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)進行相應的調整。第十一條附加條款11.1附加條款的內容附加條款包括但不限于【寵物管理、噪音管理、維修管理等】。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式雙方應以書面形式通知對方，通知可通過【郵件、短信、等方式】進行。12.2通知的期限通知的期限為【通知期限】天。第十三條雙方信息13.1出租人的信息出租人名稱：【出租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】13.2承租人的信息承租人名稱：【承租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期合同生效日期為【生效日期】。14.3合同的終止日期合同終止日期為【終止日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置示意圖》詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等信息，以方便承租人準確找到租賃物。附件二：《租賃物面積分布圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃物的建筑面積以及各房間的大小和布局，以便承租人了解租賃物的空間分布。附件三：《租賃物附屬設施清單》詳細要求和說明：本附件應列出租賃物所有的附屬設施，包括電梯、空調、家具、家電等，并注明每項設施的數(shù)量和狀態(tài)。附件四：《租金支付方式》詳細要求和說明：本附件應明確租金的支付方式，如現(xiàn)金支付、轉賬支付、支付等，以及支付的具體操作流程。附件五：《押金支付和退還流程》詳細要求和說明：本附件應詳細描述押金的支付和退還流程，包括支付金額、支付時間、退還條件、退還時間等。附件六：《租賃物的使用和維護規(guī)則》詳細要求和說明：本附件應列出租賃物的使用和維護規(guī)則，包括租賃物的合理使用范圍、日常維護和保養(yǎng)責任等。附件七：《租賃合同轉讓和解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃合同的轉讓條件和程序，以及合同提前解除的條件和責任分配。附件八：《爭議解決方式選擇》詳細要求和說明：本附件應列出雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟，并明確選擇的地點。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，或者租賃物不符合合同約定的條件，將被視為違約。出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的200%。2.承租人的違約行為及責任認定：示例：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金或押金，或者擅自改變租賃物的結構和用途，將被視為違約。承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的200%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：如果雙方在合同履行過程中有其他違約行為，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給