地鐵出口商鋪租賃合約2024年標準版

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地鐵出口商鋪租賃合約2024年標準版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪使用要求5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)5.2甲方保障乙方合法權(quán)益6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按期支付租金6.2乙方合法經(jīng)營7.合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除合同條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.其他條款11.1商鋪保險11.2商鋪維修責(zé)任11.3環(huán)境保護12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于地鐵出口處，具體位置為【商鋪地址】，商鋪門牌號為【商鋪門牌號】。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪實際使用面積為【商鋪實際使用面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于【商鋪現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的具體情況以商鋪實地現(xiàn)狀為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在【續(xù)約答復(fù)時間】內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。4.租賃用途4.1商鋪經(jīng)營范圍乙方租賃商鋪用于【經(jīng)營范圍】，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。4.2商鋪使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如乙方需進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪鑰匙、商鋪的基本照明、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按期支付租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。6.2乙方合法經(jīng)營乙方在租賃商鋪進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在【續(xù)約答復(fù)時間】內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。11.其他條款11.1商鋪保險乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2商鋪維修責(zé)任乙方向甲方承諾，在租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)維修和賠償。11.3環(huán)境保護乙方在租賃商鋪進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，用以補充本合同的約定。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（授權(quán)代表）：【甲方姓名】13.2乙方簽字乙方（授權(quán)代表）：【乙方姓名】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標注商鋪的位置、面積、出入口、公共區(qū)域等，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃物的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等具體條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方違反合同約定，如未按約定提供商鋪、延遲交付商鋪、擅自改變商鋪現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說明：若甲方延遲交付商鋪超過合同約定的交付時間，則甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方違反合同約定，如未按約定支付租金、延遲支付租金、擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說明：若乙方延遲支付租金超過合同約定的支付時間，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按合同約定的金