2024年新版房地產(chǎn)認(rèn)購權(quán)益保障合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)認(rèn)購權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3認(rèn)購權(quán)益1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7權(quán)益保障第二條認(rèn)購流程2.1預(yù)訂登記2.2認(rèn)購金支付2.3簽署合同2.4辦理貸款2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條付款責(zé)任3.1認(rèn)購金支付時(shí)間3.2首付款支付時(shí)間3.3貸款責(zé)任3.4尾款支付時(shí)間3.5付款違約責(zé)任第四條交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理4.5交付違約責(zé)任第五條權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2質(zhì)量保障5.3售后服務(wù)5.4隱私保護(hù)5.5維權(quán)途徑第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目地址】。1.3認(rèn)購權(quán)益買方按照本合同的約定，認(rèn)購【項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)物業(yè)，享有相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)益。1.4合同金額本合同的總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括：【款項(xiàng)明細(xì)】。1.5付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付合同金額。具體的付款方式和時(shí)間如下：【付款詳情】。1.6交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付條件下，按照約定的時(shí)間向買方交付房地產(chǎn)物業(yè)。具體的交付時(shí)間和條件如下：【交付詳情】。1.7權(quán)益保障賣方承諾按照法律法規(guī)及本合同的約定，保障買方的合法權(quán)益，確保買方在購買房地產(chǎn)物業(yè)過程中不受損失。第二條認(rèn)購流程2.1預(yù)訂登記買方在本合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)訂登記，并提供相關(guān)個(gè)人資料。2.2認(rèn)購金支付買方在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，支付認(rèn)購金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3簽署合同雙方按照本合同的約定，正式簽署房地產(chǎn)認(rèn)購合同。2.4辦理貸款買方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行和賣方的要求，提供相關(guān)資料并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的交付時(shí)間，賣方將房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條付款責(zé)任3.1認(rèn)購金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，支付認(rèn)購金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3貸款責(zé)任買方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行和賣方的要求，提供相關(guān)資料并辦理相關(guān)手續(xù)。買方未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4尾款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前【時(shí)間】日內(nèi)，支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.5付款違約責(zé)任買方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付條件賣方在本合同約定的交付時(shí)間，按照約定的條件向買方交付房地產(chǎn)物業(yè)。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間【日期】，向買方交付房地產(chǎn)物業(yè)。4.3驗(yàn)收程序買方在收到房地產(chǎn)物業(yè)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量問題處理如房地產(chǎn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照本合同約定的方式，向賣方提出維修或更換要求。4.5交付違約責(zé)任賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。第五條權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保障賣方保證房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2質(zhì)量保障賣方保證房地產(chǎn)物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3售后服務(wù)賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)物業(yè)的售后服務(wù)，包括：【服務(wù)內(nèi)容】。5.4隱私保護(hù)賣方和買方應(yīng)相互尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個(gè)人信息。5.5維權(quán)途徑如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同變更6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式。6.3合同變更效力第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。賣方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)物業(yè)的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求賣方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。買方在收到房地產(chǎn)物業(yè)后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中和本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，不得向任何第三方泄露本合同及合同相關(guān)的保密信息。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【時(shí)間】年內(nèi)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)雙方的聯(lián)系地址如下：【地址】。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件三：房屋平面圖展示了房屋的具體布局和設(shè)計(jì)，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向等。附件四：付款憑證記錄了買方支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件五：交付憑證證明了賣方已經(jīng)按照約定時(shí)間交付了房地產(chǎn)物業(yè)。附件六：質(zhì)量保證書賣方承諾房地產(chǎn)物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：售后服務(wù)承諾詳細(xì)描述了賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等。附件八：房屋驗(yàn)收單買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的憑證，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件九：貸款協(xié)議買方選擇貸款支付方式時(shí)，與銀行簽訂的貸款協(xié)議。附件十：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)物業(yè)。2.賣方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)物業(yè)。3.買方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方在收到房地產(chǎn)物業(yè)后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。如有損失，賣方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。如有損失，買方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，買方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售房地產(chǎn)物業(yè)義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購買房地產(chǎn)物業(yè)義務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)物業(yè)：指本合同中約定出售的房屋及其附屬設(shè)施。4.認(rèn)購金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的定金，用于確認(rèn)購房意向。5.首付款：指買方在簽訂合同后支付的第