二手房交易合同格式 2024年正版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同格式2024年正版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2水電交接及費(fèi)用結(jié)算7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4支付能力證明：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4建成時(shí)間：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣家保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2.2房屋不存在任何法律限制，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的限制。2.2.3房屋現(xiàn)狀描述：X（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。3.1.2買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣X元（大寫(xiě)：X元整），定金支付后，本合同即刻生效。3.1.3剩余房款人民幣X元（大寫(xiě)：X元整），買家應(yīng)于房屋過(guò)戶完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1定金及剩余房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2定金支付后，賣家應(yīng)將房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡等交予買家。4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等物品完好。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買家承擔(dān)。6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。6.1.2賣家應(yīng)將物業(yè)費(fèi)賬戶余額結(jié)清，并將相關(guān)證件、資料交給買家。6.2水電交接及費(fèi)用結(jié)算6.2.1房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)將水、電、燃?xì)獾荣~戶的余額結(jié)清，并將相關(guān)證件、資料交給買家。6.2.2如賬戶有欠費(fèi)，由賣家承擔(dān)。7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.1.1雙方同意按照國(guó)家和地方規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)用。7.1.2交易手續(xù)費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.1.1賣家如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買家違約金人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。8.1.2買家如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。8.2賠償金額及方式8.2.1違約金計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見(jiàn)，共同維護(hù)合同的履行。9.2仲裁或訴訟解決9.2.1如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的X日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件（包括但不限于物業(yè)費(fèi)賬戶余額證明、水電氣賬戶余額證明等）13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明賣家對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，具有法律效力。3.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。4.支付能力證明附件要求：由銀行出具的近期的資產(chǎn)證明或收入證明。附件說(shuō)明：證明買家具有支付購(gòu)房款的能力。5.物業(yè)費(fèi)賬戶余額證明附件要求：由物業(yè)公司出具，證明賬戶余額足夠支付物業(yè)費(fèi)。附件說(shuō)明：確保買家了解并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)用。6.水電氣賬戶余額證明附件要求：由供水、供電、燃?xì)夤境鼍?，證明賬戶余額足夠支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：確保買家了解并承擔(dān)后續(xù)水電氣費(fèi)用。7.房屋現(xiàn)狀描述附件要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。附件說(shuō)明：明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)知，避免后續(xù)糾紛。8.房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：確保買家對(duì)房屋質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)和保障。9.維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出維修責(zé)任及費(fèi)用的各項(xiàng)條款。附件說(shuō)明：明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任遲延交付房屋違約金計(jì)算：按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付給買家人民幣X元作為違約金。房屋質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算：按照房屋成交價(jià)格的2%計(jì)算。示例說(shuō)明：賣家未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，需支付給買家人民幣X元作為違約金。2.買家違約行為及責(zé)任遲延支付房款違約金計(jì)算：按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，需支付給賣家人民幣X元作為違約金。放棄購(gòu)買房屋違約金計(jì)算：按照房屋成交價(jià)格的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：買家未能履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，需支付給賣家人民幣X元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證解釋：證明房屋所有權(quán)的法律文件，一般由政府部門(mén)頒發(fā)。3.定金解釋：在合同履行前，為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。4.違約金解釋：違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)