房產(chǎn)交易代理協(xié)議：2024年房屋買賣

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易代理協(xié)議：2024年房屋買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.4房屋現(xiàn)狀第二條：代理范圍及職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.2.1尋找潛在買家2.2.2安排看房2.2.3談判及協(xié)調(diào)2.2.4辦理交易手續(xù)第三條：代理期限3.1代理期限的起始時(shí)間3.2代理期限的結(jié)束條件第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：房?jī)r(jià)及調(diào)整5.1房?jī)r(jià)5.2房?jī)r(jià)調(diào)整的條件及方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，系房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】的合法所有者，愿將該房屋出售。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，注冊(cè)號(hào)：【乙方注冊(cè)號(hào)】，系合法成立并有效存在的房地產(chǎn)代理公司，愿為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】，建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，房屋編碼為【房屋編碼】。1.3.2房屋面積：總建筑面積為【房屋實(shí)際建筑面積】平方米。1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)有使用情況】，【房屋裝修情況】。第二條：代理范圍及職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判及協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等。2.2代理職責(zé)2.2.1尋找潛在買家：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并定期向甲方報(bào)告尋找進(jìn)展。2.2.2安排看房：乙方負(fù)責(zé)安排潛在買家的看房活動(dòng)，并確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。2.2.3談判及協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題。2.2.4辦理交易手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條：代理期限3.1代理期限的起始時(shí)間：【代理起始日期】。3.2代理期限的結(jié)束條件：代理期限至【代理結(jié)束日期】止，或甲方房屋成功售出時(shí)終止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的【代理費(fèi)率】%。4.2支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后的【支付時(shí)間】。第五條：房?jī)r(jià)及調(diào)整5.1房?jī)r(jià)：甲方同意將房屋以【房屋售價(jià)】元整的價(jià)格出售給乙方或通過乙方介紹的買家。5.2房?jī)r(jià)調(diào)整的條件及方式：房?jī)r(jià)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為【交付日期】。6.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【違約金比例】倍。7.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【違約金比例】倍。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.1合同約定的代理期限屆滿；9.3.2房屋成功售出；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.4法律規(guī)定或法院判決終止合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明：乙方保證按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。12.3雙方約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含。13.2房屋戶型圖：本合同附件中包含。13.3其他重要文件：本合同附件中包含。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3見證單位（如有）：【見證單位名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋戶型圖附件要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的裝修合同、房屋的維修記錄等能夠影響房屋交易的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照合同約定出售房屋，或提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，或代理服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的交付時(shí)間未能交付房屋，或者提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易代理協(xié)議：是指乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房屋出售活動(dòng)的協(xié)議。2.甲方（賣方）：是指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方或通過乙方介紹的買家的個(gè)人或單位。3.乙方（代理方）：是指合法成立并有效存在的房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的個(gè)人或單位。4.代理范圍：是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，可以進(jìn)行的活動(dòng)和操作，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判及協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等。5.代理期限：是指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止