人才住房EPC項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)書

壩光DY03-08地塊可售型人才住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工總承包工程（EPC）項(xiàng)目投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)書標(biāo)段編號(hào)：2019-440327-47-03-107464004001投標(biāo)人名稱：中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司投標(biāo)人代表：樊濤生投標(biāo)日期：__2020_年_3__月_16_日進(jìn)度控制措施工期施工關(guān)鍵路徑保證措施設(shè)計(jì)關(guān)鍵線路保證措施設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)度的實(shí)施與督查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)總計(jì)劃進(jìn)度的實(shí)施，隨時(shí)檢查進(jìn)度的實(shí)施情況。各專業(yè)、專項(xiàng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各專業(yè)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)度的實(shí)施，隨時(shí)檢查進(jìn)度的實(shí)施情況。公司運(yùn)營部定期對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)測，不定期對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度實(shí)時(shí)臨檢。A.定期召開計(jì)劃進(jìn)度匯報(bào)例會(huì)一般一周一次，由公司主管運(yùn)營的副總經(jīng)理召集，必要時(shí)董事長、總經(jīng)理等班子成員列席，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)（專項(xiàng)）負(fù)責(zé)人參加，根據(jù)情況可擴(kuò)大至相關(guān)設(shè)計(jì)人。根據(jù)會(huì)議情況，將設(shè)計(jì)完成值與計(jì)劃值相比較，分析產(chǎn)生的偏差值，找出原因，提出進(jìn)度修改計(jì)劃，使進(jìn)度始終在計(jì)劃的控制之內(nèi)。B．定期召開計(jì)劃進(jìn)度會(huì)檢查進(jìn)度情況。一般一周二次，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召集，各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，根據(jù)情況可擴(kuò)大至相關(guān)設(shè)計(jì)人。根據(jù)會(huì)議情況，將設(shè)計(jì)完成值與計(jì)劃值相比較，分析產(chǎn)生的偏差值，找出原因，提出進(jìn)度修改計(jì)劃，使進(jìn)度始終在計(jì)劃的控制之內(nèi)。C．不定期計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)計(jì)劃執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)召開相關(guān)人員會(huì)議，摸清情況，采取及時(shí)、必要、有效的措施保證計(jì)劃進(jìn)度順利實(shí)施。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整一般情況下，不許調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，只有在特殊情況下才允許調(diào)整，其調(diào)整原則是：如果是本公司自身原因，造成不能按計(jì)劃完成內(nèi)部進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（如人員生病、調(diào)出、必須的出差等），則進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，原則上總設(shè)計(jì)計(jì)劃不能超過合同中規(guī)定的最后交圖日期?？刹扇≡黾尤肆?、調(diào)整設(shè)計(jì)人員的工作量及有償加班等措施。如確需調(diào)整總進(jìn)度則必須征得建設(shè)單位的同意方可調(diào)整。如因非本公司的原因（如設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料提出或確認(rèn)的時(shí)間滯后、設(shè)計(jì)任務(wù)書有重大改變等）則按合同約定處理。確實(shí)工程進(jìn)度緊迫，原則上本公司經(jīng)認(rèn)真分析每個(gè)細(xì)部進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，在能完成的情況，將盡最大力量保證工程需要的設(shè)計(jì)進(jìn)度。采購進(jìn)度安排及保證措施（1）采購管理開始時(shí)間前移，組織分包商與總包提前進(jìn)行溝通，配合總包進(jìn)行前期相關(guān)采購工作。（2）根據(jù)分包商對(duì)設(shè)計(jì)的建議和意見，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的資源供應(yīng)需求把握更為準(zhǔn)確，合理選擇材料供應(yīng)商種類及數(shù)量，以滿足現(xiàn)場需求。（3）部分專業(yè)間施工界面出現(xiàn)交叉重疊，為避免現(xiàn)場施工管理的困惑，甚至分包商之間的相互推諉，提前劃分清楚施工界面，在招采階段納入合同，進(jìn)行確認(rèn)。施工工期關(guān)鍵線路安排及保證措施（1）地下室結(jié)構(gòu)施工階段各區(qū)域獨(dú)立施工，突出塔樓結(jié)構(gòu)施工為主線。（2）地下室施工階段完成電梯招標(biāo)、幕墻的深化設(shè)計(jì)和材料選型、深化設(shè)計(jì)等工作。（3）后施工區(qū)的設(shè)置不影響地下室外墻施工，盡早完成地下室外墻防水回填，形成場內(nèi)道路。（4）充分發(fā)揮EPC項(xiàng)目整體管控的優(yōu)勢,將裝飾裝修等分部分項(xiàng)工程施工前置，保證項(xiàng)目整體如期完成。組織措施為確保本工程施工進(jìn)度，成立高效精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面進(jìn)行包括工期管理在內(nèi)的各項(xiàng)施工管理。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)在投標(biāo)期間確定，并提前做好相應(yīng)人員的就位準(zhǔn)備工作，如：主要骨干成員參與投標(biāo)過程，熟悉工程特點(diǎn)，在最快時(shí)間內(nèi)進(jìn)入角色；管理人員在投標(biāo)期間著手工作移交，中標(biāo)后立即就位。為確保本工程進(jìn)度，成立以總包管理部和各業(yè)主指定專業(yè)分包商及各勞務(wù)作業(yè)層組成的工期組織機(jī)構(gòu)。確保工期的具體組織保障措施如下：序號(hào)措施具體內(nèi)容1工期管理組織機(jī)構(gòu)1、為確保本工程進(jìn)度，我單位將成立以總承包經(jīng)理部和各業(yè)主指定專業(yè)分包商及各勞務(wù)作業(yè)層組成的項(xiàng)目工期管理組織機(jī)構(gòu)。2、我單位將選派具有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)還配備一批經(jīng)驗(yàn)豐富、精力充沛的項(xiàng)目管理、技術(shù)人員。3、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)在投標(biāo)期間確定，項(xiàng)目管理人員提前做好就位工作，主要骨干成員參與投標(biāo)過程，熟悉工程特點(diǎn)，在最快時(shí)間內(nèi)進(jìn)入角色；普通人員在投標(biāo)期間著手工作移交，中標(biāo)后立即就位。2分包模式1、選擇合理的分包模式。2、在選擇專業(yè)分包單位及勞務(wù)作業(yè)層時(shí)，根據(jù)不同的專業(yè)特點(diǎn)和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明確保障進(jìn)度的具體要求。3、我單位將選用素質(zhì)高，技術(shù)能力強(qiáng)的土建及安裝勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行施工。3合同管理1、施工前就要和各分包單位簽訂施工合同，規(guī)定完工日期及不能按期完成的懲罰措施等等。施工合同是施工和付工程款的依據(jù)，一定要在施工以前簽訂。2、在合同中添加?？顚Ｓ弥贫纫苑乐故┕ぶ幸?yàn)橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展，充分保障勞動(dòng)力、機(jī)械的充足配備，材料的及時(shí)進(jìn)場。隨著工程各階段控制日期的完成，及時(shí)支付各作業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，為施工作業(yè)人員的充足準(zhǔn)備提供保障。按工期節(jié)點(diǎn)設(shè)立獎(jiǎng)罰制度，提前或按期完成給予獎(jiǎng)勵(lì)，拖期給予處罰。4專題例會(huì)制度1、項(xiàng)目部定期召開施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)議，會(huì)議由項(xiàng)目經(jīng)理主持，業(yè)主指定專業(yè)分包和勞務(wù)作業(yè)隊(duì)主管生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人參加。主要是檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，提出存在的問題，分析原因，研究對(duì)策，采取措施。2、項(xiàng)目部隨時(shí)召集并提前下達(dá)會(huì)議通知單。業(yè)主指定專業(yè)分包和各作業(yè)單位必須派符合資格的人參加，參加者將代表其決策者。3、工程進(jìn)度分析。計(jì)劃管理人員定期進(jìn)行進(jìn)度分析，掌握指標(biāo)的完成情況是否影響總目標(biāo)。勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備的投入是否滿足施工進(jìn)度的要求，通過分析、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、暴露問題、找出原因、制定措施，確保進(jìn)度計(jì)劃的順利進(jìn)行。4、下達(dá)施工任務(wù)指令。施工任務(wù)指令原則上由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)，主要是針對(duì)出現(xiàn)新情況利用簽發(fā)指令的形式，取得短平快的效果，其次是針對(duì)在穿插施工時(shí)，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的施工任務(wù)。否則影響下道工序的施工計(jì)劃。5、業(yè)主指定專業(yè)分包和各作業(yè)單位及時(shí)根據(jù)項(xiàng)目部的安排調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，在進(jìn)度上有任何提前及延誤應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目部進(jìn)行說明。管理措施序號(hào)方法內(nèi)容1進(jìn)度計(jì)劃編制在施工進(jìn)度的組織安排上，整個(gè)施工管理分現(xiàn)場施工、圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)方案等準(zhǔn)備、招投標(biāo)設(shè)備及場外加工定貨三條線同時(shí)進(jìn)行。依據(jù)招標(biāo)文件要求編排合理的總進(jìn)度計(jì)劃。以整個(gè)工程為對(duì)象，綜合考慮各方面的情況，對(duì)施工過程做出戰(zhàn)略性部署，確定主要施工階段的開始時(shí)間及關(guān)鍵線路、工序，明確施工主攻方向。同時(shí)編制所有施工專業(yè)的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，在工序的安排上服從施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求和規(guī)定，時(shí)間安排上留有一定余地，確保施工總目標(biāo)(合同工期)的實(shí)現(xiàn)。2進(jìn)度計(jì)劃審批為了確保施工總進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施，各分包單位根據(jù)分包合同和施工大綱的要求，各自提供確保工期進(jìn)度的具體執(zhí)行計(jì)劃，并經(jīng)總包的審批同意付諸實(shí)施。通過對(duì)施工隊(duì)執(zhí)行的審核批準(zhǔn)，使施工總進(jìn)度計(jì)劃在各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)領(lǐng)域內(nèi)得到有效的分解和落實(shí)。3分級(jí)計(jì)劃控制在進(jìn)度計(jì)劃體制上，實(shí)行分級(jí)計(jì)劃控制，分三級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃編制.工程的進(jìn)度管理是一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程，涵蓋了技術(shù)、資源、商務(wù)、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全檢查等多方面的因素，因此根據(jù)總控工期、階段工期和分項(xiàng)工程的工程量制定的各種派生計(jì)劃，是進(jìn)度管理的重要組成部分，按照最遲完成或最遲準(zhǔn)備的插入時(shí)間原則，制定各類派生保障計(jì)劃，做到施工有條不紊、有章可循。4施工進(jìn)度監(jiān)測總包商各責(zé)任工程師每天對(duì)現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行檢查，匯總記錄，及時(shí)反映施工計(jì)劃的執(zhí)行情況。進(jìn)度監(jiān)測將依照的標(biāo)準(zhǔn)包括：工作完成比例；工作持續(xù)時(shí)間；相應(yīng)于計(jì)劃的實(shí)物工程量完成比例；用它們實(shí)際完成量的累計(jì)百分比與計(jì)劃的應(yīng)完成量的累計(jì)百分比，進(jìn)行比較。要求各分包每日上報(bào)勞動(dòng)力人數(shù)與機(jī)械使用情況，每周呈交進(jìn)度報(bào)告，同時(shí)要求現(xiàn)場土建、機(jī)電和裝修工程師亦跟進(jìn)現(xiàn)場進(jìn)度。跟蹤檢查施工實(shí)際進(jìn)度，專業(yè)計(jì)劃工程師監(jiān)督檢查工程進(jìn)展。根據(jù)對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，采用圖表比較法，得出實(shí)際與計(jì)劃進(jìn)度相一致、超前或拖后的情況。5進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整在進(jìn)度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，即有偏差時(shí)，進(jìn)度控制人員必須認(rèn)真尋找產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因，分析該偏差對(duì)后續(xù)工作和對(duì)總工期的影響。及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取必要的措施以確保進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6計(jì)劃協(xié)調(diào)管理每天上午組織各施工隊(duì)到現(xiàn)場巡查。巡查的目的是檢查現(xiàn)場的施工進(jìn)度、現(xiàn)場文明施工情況、安全生產(chǎn)情況等。每周召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。在協(xié)調(diào)會(huì)上，由各施工隊(duì)匯報(bào)現(xiàn)場施工進(jìn)度和存在的問題及下一步的工作安排。業(yè)主和總包商將各施工隊(duì)在現(xiàn)場施工的情況與施工計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，對(duì)各施工隊(duì)的工作進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并布置下階段工作。7實(shí)施獎(jiǎng)懲制度每月初，總包商根據(jù)上月要求完成的單項(xiàng)工程控制節(jié)點(diǎn)目標(biāo)進(jìn)行檢查，對(duì)未按計(jì)劃完成的予以處罰，以對(duì)工作不力的施工隊(duì)起到懲戒的作用。若是由于施工隊(duì)自身原因拖延工期而使后續(xù)單項(xiàng)工程施工受阻的，施工隊(duì)必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。8施工進(jìn)度報(bào)告總承包商定期向合同管理人提供工程進(jìn)度報(bào)告。1、每月20日向監(jiān)理及業(yè)主提供當(dāng)月分包工程執(zhí)行情況。2、每月20日向監(jiān)理及業(yè)主提供下月施工進(jìn)度計(jì)劃。3、每月20日向監(jiān)理及業(yè)主提供各種資源與進(jìn)度配合調(diào)度狀況。經(jīng)濟(jì)保證措施序號(hào)資金類別管理保障措施1預(yù)算管理執(zhí)行嚴(yán)格的預(yù)算管理：施工準(zhǔn)備期間，編制項(xiàng)目全過程現(xiàn)金流量表，預(yù)測項(xiàng)目的現(xiàn)金流，對(duì)資金做到平衡使用，以豐補(bǔ)缺，避免資金的無計(jì)劃管理。2支出管理1、執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫龋航ｉT的工程資金帳戶，隨著工程各階段控制日期的完成，及時(shí)支付各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，防止施工中因?yàn)橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展，充分保障勞動(dòng)力、機(jī)械、材料的及時(shí)進(jìn)場；2、執(zhí)行嚴(yán)格的預(yù)算管理：同上；3、資金壓力分解：在選擇分包商、材料供應(yīng)商時(shí)，提出部分支付的條件，向同意部分支付又相對(duì)資金雄厚的合格分包商、供應(yīng)商進(jìn)行傾斜。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤回補(bǔ)措施工期延誤原因分析（1）人為因素工程項(xiàng)目具有龐大、復(fù)雜、周期長和相關(guān)單位多等特點(diǎn)，因而在項(xiàng)目實(shí)施過程中，造成工期延誤的因素會(huì)有很多。工期控制,就必須對(duì)影響工期的各種因素進(jìn)行全面的分析和預(yù)測。工程項(xiàng)目管理是通過對(duì)人、財(cái)、物的合理調(diào)度，實(shí)現(xiàn)對(duì)工期、質(zhì)量、安全的全面控制，人是最主要、最能動(dòng)和影響權(quán)重最大的因素。以下情況都有可能嚴(yán)重影響項(xiàng)目的進(jìn)度，而且這種影響是難以逆轉(zhuǎn)的：項(xiàng)目部配備不力，項(xiàng)目經(jīng)理組織能力不強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)不足，預(yù)見力和敏感性差；項(xiàng)目部各部門和員工之間缺少溝通和協(xié)調(diào)，上下左右信息不暢，各行其是；項(xiàng)目部忽視或不善于與業(yè)主、監(jiān)理及周邊地方政府及外部團(tuán)體的聯(lián)系、交往，難以獲得外部的幫助和積極參與。（2）資源方面人力資源：一個(gè)工程的順利實(shí)施需要具備相應(yīng)的管理和施工力量。人力資源配臵不足或不平衡，必然影響項(xiàng)目的施工進(jìn)度；配過多又會(huì)增加項(xiàng)目成本，影響效益。當(dāng)然，人力資源不足，除配備數(shù)量的不足外，如管理能力不夠，技術(shù)不熟練等，同樣滿足不了施工強(qiáng)度的需要。物力資源：不能滿足需要，或雖數(shù)量滿足需要，但機(jī)械性能及完好率較差，不能發(fā)揮應(yīng)有的效率；設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間不能滿足需要，打亂了工序的正常搭接；周轉(zhuǎn)材料不足，使可以同時(shí)展開的工序被分段實(shí)施等等。這些問題都會(huì)導(dǎo)致工期的延誤。財(cái)力資源：業(yè)主支付嚴(yán)重逾期，項(xiàng)目資金困難，自有資金不足，周轉(zhuǎn)不靈，都會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致工期受誤。技術(shù)因素：技術(shù)因素對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的影響體現(xiàn)在：首先，施工組織準(zhǔn)備不充分，策劃不細(xì)致，出現(xiàn)問題缺少應(yīng)對(duì)之策；其次，項(xiàng)目招標(biāo)設(shè)計(jì)粗略，施工中設(shè)計(jì)變更多，變化大；再次，運(yùn)用的新材料、新技術(shù)、新工藝尚未成熟，貿(mào)然采用導(dǎo)致失控；工期延誤回補(bǔ)措施1、選配項(xiàng)目班子，明確責(zé)任目標(biāo)一個(gè)項(xiàng)目能否順利實(shí)施，與是否有一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子密不可分。而在項(xiàng)目管理班子中，項(xiàng)目經(jīng)理的作用又十分重要。因此組建項(xiàng)目部應(yīng)堅(jiān)持結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)精干、團(tuán)結(jié)高效的原則，同時(shí)應(yīng)及時(shí)與項(xiàng)目部簽訂項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書，明確項(xiàng)目部責(zé)、權(quán)、利。項(xiàng)目部應(yīng)明確各級(jí)管理人員的分工與職責(zé)，要加強(qiáng)信息溝通，建立進(jìn)度目標(biāo)獎(jiǎng)懲制度，對(duì)重要節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行獎(jiǎng)罰。2、編制施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)遵循如下的步驟進(jìn)行:（1）決定是否對(duì)施工對(duì)象全部或局部采用流水施工。若采用流水施工,應(yīng)按一定的規(guī)則確定出分段方案。（2）將施工對(duì)象按計(jì)劃的性質(zhì)和工藝要求劃分成若干施工過程。（3）按選定的施工方案初排施工進(jìn)度計(jì)劃。（4）對(duì)初排的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工期、成本、資源等方面優(yōu)化,形成正式進(jìn)度計(jì)劃。3、細(xì)化實(shí)施計(jì)劃，合理配置資源工程項(xiàng)目管理處應(yīng)根據(jù)施工工期，及時(shí)向采購部門提出到貨要求，并召開采購部門參加的施工協(xié)調(diào)會(huì)，溝通雙方信息，使承包單位隨時(shí)掌握供應(yīng)動(dòng)態(tài)。材料、設(shè)備的供應(yīng)要完全滿足施工需要，服從于工程管理部門的統(tǒng)一調(diào)配，材料、設(shè)備從采購到價(jià)格確定、質(zhì)量驗(yàn)收、乙方領(lǐng)用等由相關(guān)工程管理人員全程監(jiān)控，并積極組織好制造廠技術(shù)人員的現(xiàn)場服務(wù)，充分利用制造廠的技術(shù)水平，解決施工中出現(xiàn)的安裝、調(diào)試或焊接等方面的難題。在實(shí)施過程中，更要對(duì)計(jì)劃的權(quán)威性給予高度重視并建立責(zé)任制，做到層層分解到管理層責(zé)任人與班組的責(zé)任人，各責(zé)任人按計(jì)劃安排的活動(dòng)作業(yè)時(shí)間嚴(yán)格保證按時(shí)開工、按時(shí)完工。4、利用合同措施控制施工工期在合同簽約時(shí)，明確合同工期及界定工期延期或延誤的條件，規(guī)定承包單位對(duì)項(xiàng)目施工工期的責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)條款，以減少在合同執(zhí)行中的糾紛。執(zhí)行合同時(shí)，嚴(yán)格按合同的條件對(duì)施工工期進(jìn)行檢查，有效地督促承包單位按期完成各階段施工任務(wù)。嚴(yán)格工期款確認(rèn)撥付制度，核定工期報(bào)表中的完成情況，確保工期款撥付數(shù)額與實(shí)際吻合，這樣既保證承包單位的合理收益，又防止了建設(shè)單位超支。嚴(yán)格執(zhí)行工程合同中的工期獎(jiǎng)罰條件，根據(jù)設(shè)定的工期目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)政策，當(dāng)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)后及時(shí)兌現(xiàn)，予以鼓勵(lì)，以促進(jìn)工程的施工進(jìn)度。5、統(tǒng)一組織部署，搞好施工協(xié)調(diào)工作現(xiàn)場協(xié)調(diào)的主要任務(wù)是按照計(jì)劃的要求對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行日常的、系統(tǒng)的、全面的控制，及時(shí)消除工期計(jì)劃執(zhí)行中的各種障礙和矛盾，協(xié)調(diào)各方面的工作，進(jìn)行綜合平衡，從而保證工期計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。通過統(tǒng)一指揮、精心策劃、及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，使整個(gè)工程施工計(jì)劃、施工重點(diǎn)突出，施工開展有序，工期平衡、合理，確保施工總體計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。6、強(qiáng)化計(jì)劃管理根據(jù)工程總工期計(jì)劃，要求施工單位編制總體施工計(jì)劃，再根據(jù)工期計(jì)劃，做出月、周、三天工程計(jì)劃。在實(shí)際施工中將每三天、每周、每月計(jì)劃實(shí)際完成情況進(jìn)行記錄，并與工期計(jì)劃進(jìn)行對(duì)照分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)和矛盾，提出補(bǔ)救措施。項(xiàng)目的工期計(jì)劃控制的全過程是計(jì)劃、實(shí)施、檢查、比較分析、確定調(diào)整措施、再計(jì)劃。從編制項(xiàng)目施工工期計(jì)劃開始，經(jīng)過實(shí)施過程中的跟蹤檢查，收集有關(guān)實(shí)際工期的信息，比較和分析實(shí)際工期與施工計(jì)劃工期之間的偏差，找出產(chǎn)生原因和解決辦法，確定調(diào)整措施，再修改原工期計(jì)劃，形成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)。對(duì)方案階段成果的理解對(duì)設(shè)計(jì)方案解讀及理解本項(xiàng)目位于深圳市大鵬新區(qū)壩光片區(qū)，項(xiàng)目總占地總面積約15516.83㎡，建筑容積率3.37，總建筑面積70616㎡，地下二層，計(jì)容建筑面積為52396㎡，其中：住宅47291㎡，商業(yè)建筑面積4000㎡，公共配套建筑面積1105㎡。根據(jù)建筑方案，本項(xiàng)目主要構(gòu)成為住宅、商業(yè)、公共配套服務(wù)及兩層地下室；地上共4棟住宅塔樓，分別布置于用地外圈及內(nèi)部，建筑高度均不大于60米；地下室設(shè)兩層，主要功能為車庫和設(shè)備用房。根據(jù)用地功能布局和空間環(huán)境建設(shè)要求，項(xiàng)目地塊采用半圍合式布局，小區(qū)規(guī)劃呼應(yīng)壩光片區(qū)整體規(guī)劃要求，形成半圍合式小區(qū)，住宅塔樓沿場地周邊布置，形成大花園、大庭院感受。小區(qū)配套用房結(jié)合周邊環(huán)境和道路情況，將老年人日間照料中心、社區(qū)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心和物業(yè)管理用房設(shè)置于基地的西邊，同時(shí)能較好輻射周邊地塊。沿地塊南、東及北側(cè)設(shè)沿街商業(yè)?，F(xiàn)狀及規(guī)劃地形相對(duì)平整，設(shè)置兩層地庫，滿足住戶及將來片區(qū)發(fā)展的需求。小區(qū)地下停車位相對(duì)集中，通過交通組織方式實(shí)現(xiàn)人車分流，地庫車行出入口由市政道路直接進(jìn)入。內(nèi)部交通組織順暢，清晰、順暢。人行流線設(shè)計(jì)：小區(qū)人行主入口位于生物谷路和石鼓墩路交界，項(xiàng)目用地西南側(cè)，滿足項(xiàng)目及周邊居民的商業(yè)和公共配套的功能需求；小區(qū)人行次入口位于西側(cè)、北側(cè)；公共配套主出入口設(shè)置于用地東南側(cè)，南側(cè)商業(yè)人行出入口位于南側(cè)。車行流線設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目暫定設(shè)2個(gè)車行出入口，寬度滿足單車通行。車道入口及出口分別位于地塊東西面外，于基地內(nèi)部設(shè)置≥4米寬，硬質(zhì)鋪地、綠化隱形消防通道，與景觀、硬質(zhì)鋪地、綠化隱形場地相結(jié)合滿足消防撲救需求。住宅塔樓標(biāo)準(zhǔn)層塔樓電梯均需滿足消防電梯設(shè)置要求。（2）商業(yè)煙井及發(fā)電機(jī)煙井均采用成品煙道，不計(jì)入容積率。煙井經(jīng)由塔樓頂部高空排放。（3）建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間作為避難間，符合以下要求：1）應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗；2）內(nèi)外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，該房間的門宜采用乙級(jí)防火門，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。（4）所有設(shè)計(jì)詳見深化設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙。入戶大堂首層大堂大堂空間設(shè)計(jì)符合高端人才住宅的形象定位。大堂考慮各功能分區(qū)明確，合理布置候梯廳、會(huì)客區(qū)、信報(bào)箱、服務(wù)臺(tái)、公告欄等的位置。合理布置信報(bào)箱，信報(bào)箱的深度應(yīng)可投放16開本雜志，信報(bào)箱旁邊設(shè)置簽收臺(tái)面?？爝f柜選址區(qū)域需設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電源、監(jiān)控設(shè)置。大堂門寬1800mm，高不小于3000mm，門廳設(shè)置門牌、雨篷、無障礙坡道，合理設(shè)置門禁系統(tǒng)。大堂內(nèi)管井門采用隱蔽門。大堂面積指標(biāo)表B檔大堂面積<40m26）所有設(shè)計(jì)詳見初步設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙。地下室大堂地下大堂與車庫連通路徑簡潔，易到達(dá)。結(jié)合主車道，負(fù)一層和負(fù)四層布置搬家卸貨區(qū)及入戶大堂，合理布置等候區(qū)。架空層及非首層架空層大堂架空層及非首層架空層大堂裝飾風(fēng)格應(yīng)與首層大堂、電梯廳等風(fēng)格統(tǒng)一；架空層空間布局應(yīng)與建筑總平面、交通流線設(shè)計(jì)及管線綜合設(shè)計(jì)互相配合協(xié)調(diào)；景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與項(xiàng)目整體景觀風(fēng)格一致。架空層應(yīng)設(shè)鋁合金格柵吊頂，采用仿木紋外觀效果。塔樓上部豎向管線須在架空層匯集并轉(zhuǎn)換。所有設(shè)計(jì)詳見初步設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙。架空層吊頂示意圖層高要求首層層高1棟(1單元T5塔樓、2單元T3塔樓、3單元T5塔樓）架空層大堂為4.95米；2棟T6塔樓架空層大堂為4.95米；3棟(1單元T5塔樓、2單元T4塔樓、3單元T5塔樓）架空層大堂為4.85米；4棟(1單元T4塔樓、2單元T4塔樓）架空層大堂為4.95米標(biāo)準(zhǔn)層層高1棟(1單元T5塔樓、2單元T3塔樓、3單元T5塔樓）2.9m，2棟T6塔樓2.9m，3棟（1單元T5塔樓、2單元T4塔樓、3單元T5塔樓）2.9m，4棟（1單元T4塔樓、2單元T4塔樓）2.9m。立面設(shè)計(jì)塔樓立面：主體塔樓部分采用_灰白色真石漆，架空層部分采用米白色真石漆，入戶大堂部分采用棕色石材，顏色應(yīng)以效果圖及立面分色圖為依據(jù)，立面除陽臺(tái)板、凸窗板以及塔樓內(nèi)凹處不做分縫外。其他大片外墻（窗戶，百葉以及玻璃包裹地方除外）均需做分縫處理，分縫規(guī)模為同層豎向做兩段分隔，橫線做均分并保證每段寬度不少于600mm。塔樓立面效果圖材料名稱材料樣板位置描述規(guī)格（mm）深灰色玻璃塔樓深灰色玻璃中空low-e6+12+6鋼化玻璃，可見光投射比不小于0.4，傳熱系數(shù)3.5，遮陽系數(shù)0.55米白色真石漆塔樓米白色真石漆米白色涂料（塔樓及豎向分格線每兩層為一段，架空層橫向分格線間距500，具體尺寸詳見立面圖）中灰色涂料塔樓中灰色真石漆深灰色涂料（塔樓豎向分格線每兩層為一段，架空層橫向分格線間距500，具體尺寸詳見立面圖）深灰色涂料塔樓深灰色真石漆深灰色鋁型材裙樓深灰色鋁型材型材規(guī)格：截面尺寸200mm*80mm;氟碳噴涂。淺灰色鋁合金塔樓淺灰色鋁合金主要截面尺寸200mm*200mm深灰色空調(diào)百葉塔樓深灰色空調(diào)百葉鋁合金百葉，尺寸70mm（寬）*1.0mm（厚），間距50mm，氟碳噴涂商業(yè)及裙房設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)從資源利用最佳的角度，充分考慮周邊現(xiàn)狀，合理確定商業(yè)等用房的布局，延續(xù)城市活力界面。商業(yè)流線設(shè)計(jì)考慮與住戶回家流線區(qū)分，保證住戶私密與安全。商鋪基本單元設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)均好性，按照單鋪劃分，并預(yù)留衛(wèi)生間位置，充分考慮空間可變性。沿街商鋪均按照餐飲鋪面要求設(shè)置排煙道，并綜合考慮環(huán)保要求。建筑的室外機(jī)布置應(yīng)與建筑的平面布局、立面造型有機(jī)結(jié)合。盡量簡化不必要的裝飾線條、頂部構(gòu)架，符合建筑簡潔、大氣的形象，同時(shí)利于裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等，加快建設(shè)進(jìn)程。立面設(shè)計(jì)應(yīng)全面考慮空調(diào)機(jī)、欄桿、百葉、設(shè)備立管等，避免遮擋開窗和各種留洞，避免造成沖突影響使用；立面線腳應(yīng)兼顧防盜、安全、采光、美觀等因素，不應(yīng)在陽臺(tái)等部位設(shè)置寬度過大的線腳形成可踏空間。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和顏色的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。避免影響立面效果。立面設(shè)計(jì)1.裙樓立面根據(jù)效果采用_玻璃幕墻+鋁板幕墻+干掛棕色/米白色花崗巖石材。2.裙樓立面效果以方案最終效果為準(zhǔn)裙房立面效果材料標(biāo)號(hào)材料樣板位置描述規(guī)格灰白色鋁板裙樓淺灰色鋁板大面規(guī)格：1800mm（長）*900mm(高)*3mm（厚），局部根據(jù)立面劃分；氟碳噴涂。香檳色鋁板裙樓香檳色鋁板大面規(guī)格：1800mm（長）*900mm(高)*3mm（厚），局部根據(jù)立面劃分；氟碳噴涂。香檳色鋁型材裙樓香檳色鋁型材型材規(guī)格：截面尺寸200mm*80mm;氟碳噴涂。深灰色鋁型材裙樓深灰色鋁型材型材規(guī)格：截面尺寸200mm*80mm;氟碳噴涂。米白色石材裙樓米白色石材型材規(guī)格：30mm厚鋼掛石材，尺寸按立面造型深化切割拼裝。深灰色空調(diào)百葉裙樓深灰色空調(diào)百葉鋁合金百葉，尺寸70mm（寬）*1.0mm（厚），間距50mm；氟碳噴涂Low-e玻璃裙樓深灰色玻璃幕墻中空low-e6+12A+6鋼化鋼化玻璃，可見光投射比不小于0.4，傳熱系數(shù)3.5遮陽系數(shù)0.55、可見光反色比＜0.2超白玻璃裙樓超白玻璃地下室設(shè)計(jì)原則地下室設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。地下室設(shè)計(jì)保證車行流線的合理順暢，避免流線交叉；不宜出現(xiàn)盡端式車行流線設(shè)計(jì)；除環(huán)形坡道外，不應(yīng)出現(xiàn)大于90°坡道轉(zhuǎn)彎，禁止出現(xiàn)180°坡道轉(zhuǎn)彎。結(jié)合主車道，在地下大堂附近合理預(yù)留卸貨區(qū)，便于業(yè)主搬家，需繪制搬家車流線示意圖。汽車坡道出入口、主要通道處凈高和停車區(qū)域凈高不應(yīng)小于2300mm。搬家車等輕型車出入口、通道凈高、電梯廳附近卸貨區(qū)域凈高不應(yīng)小于2800mm。地下車庫（含人防）控制單車位面積應(yīng)符合《深圳市人才安居集團(tuán)有限公司人才住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2019年修訂版）4.4地下車位平均面積（K.4）模板中指標(biāo)值。地下車庫防火及人防分區(qū)的劃分應(yīng)盡量減少對(duì)停車位的影響.按深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置充電樁車位地下車庫應(yīng)有明顯的導(dǎo)向性標(biāo)識(shí)，如出入口導(dǎo)視牌、坡道方向?qū)б暸啤怯顚?dǎo)視牌、地面導(dǎo)引標(biāo)記等。車庫柱身1000mm以下范圍需設(shè)置橡膠材質(zhì)柱身防撞護(hù)角（不小于800x200x8mm），柱身應(yīng)有分區(qū)分色，（分區(qū)范圍建議根據(jù)防火分區(qū)防火墻區(qū)隔）柱面美化裝飾色彩從防撞條以上涂刷至梁底。適當(dāng)抬高地庫整體標(biāo)高，如規(guī)劃條件允許，宜設(shè)置不計(jì)容積率的地上停車庫和半地下停車庫所有設(shè)計(jì)詳見初步設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙平面要求本項(xiàng)目地下室共__2___層，面積為_18593_____㎡，規(guī)定機(jī)動(dòng)車停車位__370輛、非機(jī)動(dòng)車停車位_0____輛；車庫設(shè)___2_個(gè)4.5M的單車道出入口和_0_個(gè)7.5M的雙車道出入口(曲線坡道的凈寬度，單向行駛時(shí)最小為5m，雙向行駛時(shí)最小為8m,曲線坡道還應(yīng)滿足內(nèi)徑不小于4.0m)；采用雙車道雙面停車，車道寬度5.5m；地下室平面如下圖：負(fù)一層平面圖負(fù)二層平面圖地下車庫標(biāo)識(shí)系統(tǒng)參考2.4.3-3地下車庫出入口效果參考2.4.3-2出口效果參考2.4.3-4地下車庫采光井效果參考裝配式建筑專項(xiàng)方案項(xiàng)目工程概況本項(xiàng)目位于深圳市大鵬新區(qū)壩光片區(qū)街道，東臨恒科路，南臨鼓樓路，西臨生物谷路，北臨石鼓墩路。項(xiàng)目總用地面積15516.83平方米，總建筑面積70616平方米,其中：住宅建筑面積47291平方米，商業(yè)建筑面積4000平方米，公共配套建筑面積1105平方米，地下車庫（含人防）建筑面積18220平方米。地面以上有4棟13層或20層高層住宅，樓高39.90m~59.90m；1層商業(yè)及配套；局部地下2層，大部分為地下1層；地下2層局部設(shè)3個(gè)甲類人防單元地下室，均為常6核6級(jí)二等人員掩蔽所，防化等級(jí)為丙級(jí)。根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)關(guān)于做好裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》（深建規(guī)〔2018〕13號(hào)）要求，本項(xiàng)目住宅實(shí)施裝配式建筑。本項(xiàng)目預(yù)制裝配率得分須達(dá)到50%以上。住宅標(biāo)準(zhǔn)層擬采用的PC構(gòu)件主要有：預(yù)制疊合板、預(yù)制凸窗、預(yù)制外墻板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯；現(xiàn)場施工采用全鋁模施工，裝配率得分可以達(dá)到50%以上，能夠滿足深圳市裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求。裝配式建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2016]71號(hào)）（2）廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（粵府辦〔2017〕28號(hào)）（3）關(guān)于印發(fā)《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2018-2020）》的通知（深建字〔2018〕27號(hào)）（4）《深圳市住房和建設(shè)局深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)關(guān)于做好裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》的通知深建規(guī)[2018]13號(hào)（5）《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50002-2013）（6）《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1-2014）（7）《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51231-2016）（8）《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（廣東?。〥BJ-15-107-2016（9）《桁架鋼筋混凝土疊合板（60mm厚底板）》（15G366-1）（10）《預(yù)制鋼筋混凝土板式樓梯》（15G367-1）（11）《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造》（15G310-1）（12）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50476-2008)（13）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)（14）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)（15）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)（16）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)（17）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(廣東省)》(DBJ15-92-2013)裝配式建筑設(shè)計(jì)概況1.本工程住宅樓設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的裝配式建筑基本特征。本工程滿足《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。各棟預(yù)制裝配概況見下表：棟號(hào)預(yù)制部位得分1棟預(yù)制外、預(yù)制凸窗、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯51.72棟預(yù)制外、預(yù)制凸窗、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯51.53棟預(yù)制外、預(yù)制凸窗、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯51.54棟預(yù)制外、預(yù)制凸窗、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯51.8注：現(xiàn)澆部分采用工具式鋁膜板。2.預(yù)制構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)采用C30，鋼筋采用HRB400，施工時(shí)采用預(yù)拌砼,砂漿采用預(yù)拌砂漿。總平面設(shè)計(jì)外部運(yùn)輸條件:預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸距離控制在150km以內(nèi)。內(nèi)部運(yùn)輸條件：規(guī)劃場地內(nèi)消防環(huán)路可利用作為施工臨時(shí)通道，滿足構(gòu)件運(yùn)輸車輛的轉(zhuǎn)彎半徑的要求，施工單位在施工現(xiàn)場及道路硬化工程中，應(yīng)保證路面滿足運(yùn)輸車輛的荷載要求。構(gòu)件存放：應(yīng)結(jié)合紅線范圍內(nèi)的空地作為施工場地預(yù)制構(gòu)件的臨時(shí)堆放和吊裝場地，并設(shè)安全可靠維護(hù)設(shè)施防止構(gòu)件傾覆、掉落，且設(shè)置警示牌以防人員誤入，加強(qiáng)施工場地安全管理。構(gòu)件吊裝：塔吊選型及布置以安全、經(jīng)濟(jì)、合理為原則，需考慮構(gòu)件重量、塔吊懸臂半徑及構(gòu)件堆放位置。裝配式建筑設(shè)計(jì)a、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（1）住宅樓建筑設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002-2013的要求；戶型采用模塊化設(shè)計(jì)，起居室和臥室的開間均采用3M模數(shù)，廚房、衛(wèi)生間采用模塊化設(shè)計(jì)。（2）住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層采用標(biāo)準(zhǔn)戶型；（3）戶型平面規(guī)整，承重墻上下貫通，形體上沒有過大凹凸變化，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求。（4）構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，符合安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工的要求。（5）住宅樓采用成品的建筑構(gòu)配件：90厚輕質(zhì)混凝土隔墻板，成品排煙道，成品欄桿扶手等。b、建筑集成技術(shù)設(shè)計(jì)（1）外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分采用現(xiàn)澆剪力墻+預(yù)制外墻，不含保溫層；外墻飾面為涂料，預(yù)留色塊分縫,實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)墻板、外飾面一體化；構(gòu)件上預(yù)埋門窗的窗框或附框，確保門窗洞口與窗框的密閉性。（2）機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位。1）預(yù)制外墻預(yù)留預(yù)埋線盒、設(shè)備管線、空調(diào)留洞等；2）預(yù)制陽臺(tái)預(yù)留預(yù)埋欄桿扶手安裝埋件、預(yù)埋線盒、立管留洞、地漏止水節(jié)等。（3）一體化裝修設(shè)計(jì)對(duì)管線相對(duì)集中、交叉、密集的部位進(jìn)行管線綜合，并在建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中加以體現(xiàn)，同時(shí)依據(jù)內(nèi)裝修施工圖紙進(jìn)行了整體機(jī)電設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋。通過模數(shù)協(xié)調(diào)，使各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工。機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位。（4）信息化技術(shù)應(yīng)用1）在方案設(shè)計(jì)階段將采用BIM技術(shù)進(jìn)行場地環(huán)境、室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境、日照、采光等性能分析，并進(jìn)行工業(yè)化技術(shù)分析。2）在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)采用BIM技術(shù)進(jìn)行可視化設(shè)計(jì)、連接節(jié)點(diǎn)輔助分析設(shè)計(jì)、點(diǎn)位協(xié)同設(shè)計(jì)。3）在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)采用BIM技術(shù)進(jìn)行信息模型制作，計(jì)算預(yù)制率、裝配率。4）在PC預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)階段。應(yīng)通過對(duì)PC構(gòu)件的設(shè)計(jì)、施工過程的模擬功能，核查構(gòu)件之間、構(gòu)件與主體建筑結(jié)構(gòu)之間的干涉與碰撞、以及構(gòu)件的預(yù)埋鋼筋之間是否沖突，從而提高并優(yōu)化設(shè)計(jì)水平、降低施工風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)約時(shí)間及成本。預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)a、預(yù)制凸窗設(shè)計(jì)（1）住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層采用預(yù)制凸窗。（2）構(gòu)件上預(yù)埋門窗的窗框或附框，窗框周邊留縫打膠，避免漏水和滲漏，確保門窗的密閉性。（3）預(yù)制凸窗構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)應(yīng)以外側(cè)作為模板面，保證凸窗的平整度和感觀效果。（4）預(yù)制凸窗連接點(diǎn)設(shè)計(jì)1）預(yù)制凸窗的接縫應(yīng)滿足防水、防火、保溫、隔聲的要求。2）預(yù)制凸窗的接縫及門窗洞口等防水薄弱部位采用材料防水、構(gòu)造防水以及結(jié)構(gòu)防水相結(jié)合的做法。3）預(yù)制凸窗與裝飾構(gòu)件、配件的連接（如門、窗、百葉、遮陽板等）應(yīng)牢固可靠。4）預(yù)制凸窗接縫所用的密封材料應(yīng)選用耐候性密封膠，耐候性密封膠與混凝土的相容性、低溫柔性、最大伸縮變形量、剪切變形性、防霉性及耐水性等均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。密封膠的選用應(yīng)契合裝配式建筑接縫的特點(diǎn)，符合相關(guān)規(guī)范的要求。5）預(yù)制凸窗接縫防水工程應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行施工，以保證預(yù)制凸窗的防排水質(zhì)量。b、預(yù)制疊合樓板設(shè)計(jì)（1）住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層采用預(yù)制疊合樓板。（2）疊合板的預(yù)制板厚度不應(yīng)小于60mm，后澆混凝土疊合層厚度不應(yīng)小于70mm，電氣專業(yè)在疊合層內(nèi)進(jìn)行預(yù)埋管線布線，保證疊合層內(nèi)預(yù)埋電管布線的合理性及施工質(zhì)量。裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分1#~4#住宅標(biāo)準(zhǔn)層按深圳市裝配式建筑技術(shù)認(rèn)定，在滿足各技術(shù)項(xiàng)最低分值要求的前提下，技術(shù)總評(píng)分均不低于50分，均可認(rèn)定為裝配式建筑。本項(xiàng)目各棟標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)戶型裝配式拆分方案及評(píng)分計(jì)算指標(biāo)本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化戶型為65戶型、80戶型、100戶型（套內(nèi)建筑面積最低控制值分別為27㎡、51㎡和64㎡），套型建筑面積允許上下浮動(dòng)10%；戶型為100~150㎡套型建筑面積允許上下浮動(dòng)5%。）1.戶型標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)算規(guī)則：按計(jì)算規(guī)則中1）的技術(shù)要求計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例≥80%。標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例=標(biāo)準(zhǔn)化戶型總套數(shù)÷項(xiàng)目所有戶型總套數(shù)×100%,標(biāo)準(zhǔn)化戶型為項(xiàng)目中數(shù)量不少于50套的戶型（包括鏡像戶型）；標(biāo)準(zhǔn)化戶型共308套。標(biāo)準(zhǔn)化戶型比例為59%<80%，技術(shù)評(píng)分值0分。本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化戶型應(yīng)用比例<80%，按上述規(guī)則可得0分。2.標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件為預(yù)制疊合板、預(yù)制凸窗、預(yù)制外墻板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯。3.主體結(jié)構(gòu)計(jì)算：1棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖：1棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)：1棟豎向構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別體積（m3）比例計(jì)算得分豎向預(yù)制構(gòu)件19.758.9%10.7現(xiàn)澆剪力墻140.71現(xiàn)澆非承重外墻61.20合計(jì)221.65標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制水平構(gòu)件投影面積統(tǒng)計(jì)：1棟水平構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別面積（m2）比例計(jì)算得分水平預(yù)制構(gòu)件421.640.0%10.0標(biāo)準(zhǔn)層水平投影面積1055.281棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向與水平構(gòu)件體積得分：豎向構(gòu)件計(jì)算得分：10.7；水平構(gòu)件計(jì)算得分：10.0；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件比例得分為20.7。塔樓2棟（1）2棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖：2棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向與水平構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)：2棟豎向構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別體積（m3）比例計(jì)算得分豎向預(yù)制構(gòu)件14.5613.8%11.5現(xiàn)澆剪力墻61.22現(xiàn)澆非承重外墻30.11合計(jì)105.89標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制水平構(gòu)件投影面積統(tǒng)計(jì)：2棟水平構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別面積（m2）比例計(jì)算得分水平預(yù)制構(gòu)件168.232.9%8.8標(biāo)準(zhǔn)層水平投影面積510.892棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向與水平構(gòu)件得分：豎向構(gòu)件計(jì)算得分：11.5；水平構(gòu)件計(jì)算得分：8.8；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件比例得分為20.3。塔樓3棟3棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖:3棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖（2）標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)：3棟豎向構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別體積（m3）比例計(jì)算得分豎向預(yù)制構(gòu)件25.9110.5%10.9現(xiàn)澆剪力墻155.24現(xiàn)澆非承重外墻65.79合計(jì)246.94（3）標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制水平構(gòu)件投影面積統(tǒng)計(jì)：3棟水平構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別面積（m2）比例計(jì)算得分水平預(yù)制構(gòu)件423.237.9%9.7標(biāo)準(zhǔn)層水平投影面積1116.97（4）3棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向與水平構(gòu)件得分：豎向構(gòu)件計(jì)算得分：10.9；水平構(gòu)件計(jì)算得分：9.7；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件比例得分為20.6。塔樓4棟（1）4棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖:4棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件拆分圖（2）標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)：4棟豎向構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別體積（m3）比例計(jì)算得分豎向預(yù)制構(gòu)件12.368.5%10.6現(xiàn)澆剪力墻92.16現(xiàn)澆非承重外墻40.09合計(jì)144.62（3）標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制水平構(gòu)件投影面積統(tǒng)計(jì)：4棟水平構(gòu)件比例及得分表構(gòu)件類別面積（m2）比例計(jì)算得分水平預(yù)制構(gòu)件284.441.1%10.2標(biāo)準(zhǔn)層水平投影面積691.22（4）4棟標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制豎向與水平構(gòu)件得分：豎向構(gòu)件計(jì)算得分：10.6；水平構(gòu)件計(jì)算得分：10.2；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件比例得分為20.8。4.本項(xiàng)目采用裝配化施工，（1）主體結(jié)構(gòu)采用工具式腳手架，根據(jù)裝配式評(píng)分細(xì)則可得2分；5.外墻非砌筑、免抹灰本項(xiàng)目非承重外墻均采用現(xiàn)澆構(gòu)造外墻做法，故外墻非砌筑、免抹灰比例為100%。按上述規(guī)則本項(xiàng)應(yīng)用比例達(dá)100%，可得8分注：長度計(jì)算時(shí)按外墻的外圍長度，不扣除門窗、洞口的長度。6.外墻與裝飾、保溫隔熱一體化本項(xiàng)目中采用：預(yù)制外墻門窗采用預(yù)埋窗框或附框。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得1分。7.內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰本項(xiàng)目中內(nèi)隔墻采用預(yù)制內(nèi)隔墻條板，實(shí)現(xiàn)免抹灰1棟塔樓（1）內(nèi)隔墻長度統(tǒng)計(jì)1棟內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰比例及得分表構(gòu)件類別長度（m）比例計(jì)算得分非砌筑、免抹灰內(nèi)隔墻27470.1%5.0砌筑內(nèi)隔墻116.85合計(jì)390.851棟標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻非砌筑免抹灰得分：非砌筑免抹灰計(jì)算得分：5.0分2棟塔樓（1）內(nèi)隔墻長度統(tǒng)計(jì)2棟內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰比例及得分表構(gòu)件類別長度（m）比例計(jì)算得分非砌筑、免抹灰內(nèi)隔墻58.1572.3%5.2砌筑內(nèi)隔墻151.95合計(jì)210.12棟標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻非砌筑免抹灰得分：非砌筑免抹灰計(jì)算得分：5.2分3棟塔樓（1）內(nèi)隔墻長度統(tǒng)計(jì)3棟內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰比例及得分表構(gòu)件類別長度（m）比例計(jì)算得分非砌筑、免抹灰內(nèi)隔墻117.370.7%5.0砌筑內(nèi)隔墻282.7合計(jì)4003棟標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻非砌筑免抹灰得分：非砌筑免抹灰計(jì)算得分：5.0分。4棟塔樓（1）內(nèi)隔墻長度統(tǒng)計(jì)4棟內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰比例及得分表構(gòu)件類別長度（m）比例計(jì)算得分非砌筑、免抹灰內(nèi)隔墻68.971.5%5.1砌筑內(nèi)隔墻172.6合計(jì)241.53棟標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻非砌筑免抹灰得分：非砌筑免抹灰計(jì)算得分：5.1分8.全裝修 本項(xiàng)目所有公共區(qū)域均采用全裝修根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得6分。9.干式工法本項(xiàng)目不采用干式工法.根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得0分10.機(jī)電裝修一體化、管線分離根據(jù)評(píng)分規(guī)則采用1）建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電與裝修一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)協(xié)調(diào)，滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、裝配式施工的要求，得2分。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得2分11.穿插流水施工根據(jù)實(shí)施方案，有完整穿插施工方案，實(shí)現(xiàn)地上部分主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電、外裝飾、裝修（含貼磚、涂料、吊頂?shù)龋┕ば蜻M(jìn)行流水穿插施工。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況，本項(xiàng)目塔樓層數(shù)均少于30層，本項(xiàng)可為缺省項(xiàng)。12.BIM應(yīng)用為提高裝配式建筑精度，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工階段按要求實(shí)施BIM應(yīng)用。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得2分13.信息化管理根據(jù)評(píng)分規(guī)則：采用信息化軟件、移動(dòng)APP等工具，建立預(yù)制構(gòu)件施工管理系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件中的身份識(shí)別標(biāo)識(shí)，記錄預(yù)制構(gòu)件吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理預(yù)制構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)管理過程的精細(xì)化、數(shù)據(jù)化和智能化。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得0分14.加分項(xiàng)根據(jù)評(píng)分規(guī)則：（二）工程項(xiàng)目建設(shè)模式采取工程總承包（EPC）模式，工程總承包商為聯(lián)合體單位，聯(lián)合體中總負(fù)責(zé)單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工和調(diào)試服務(wù)工作。工程總承包合同滿足本條要求，加分項(xiàng)得1分。根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用情況本項(xiàng)可得1分?？偨Y(jié)： 根據(jù)本項(xiàng)目各技術(shù)項(xiàng)應(yīng)用情況，1棟、2棟、3棟、4棟裝配式混凝土建筑技術(shù)總評(píng)分分別為51.7分、51.5分、51.5分、51.8分，滿足深圳市裝配式建筑要求。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)樣板先行為確保PC構(gòu)件與現(xiàn)澆構(gòu)件的良好搭接，順利實(shí)施各相關(guān)工序，避免現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與PC接縫部位出現(xiàn)爆模、漏漿等質(zhì)量問題，本工程擬采用鋁合金模板完成現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板施工。預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)接頭需預(yù)埋鋁模安裝所需各種配套螺絲等。同時(shí)外墻采用無抹灰施工，為保證各配套螺絲的精準(zhǔn)定位和外墻裝飾基面的尺寸規(guī)整，本工程在預(yù)制構(gòu)件開模前，先用木模成型各PC規(guī)格施工樣板（預(yù)制構(gòu)件規(guī)格總數(shù)量在10個(gè)及以上的PC構(gòu)件均制作一個(gè)樣板），并根據(jù)樣板進(jìn)行鋁模和外墻裝飾的試拼裝工作。開模本工程所有預(yù)制構(gòu)件規(guī)格總數(shù)量在10個(gè)及以上的PC構(gòu)件均采用成品鋼模進(jìn)行施工，10個(gè)及以下的采用木模施工。待預(yù)制構(gòu)件樣板施工完成后，即組織各參與方聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，重點(diǎn)檢查各接口部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)，形成書面調(diào)整意見。根據(jù)調(diào)整意見，調(diào)整預(yù)制構(gòu)件開模圖，經(jīng)各方確認(rèn)后開始開模。生產(chǎn)本工程預(yù)制構(gòu)件為預(yù)制凸窗、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制內(nèi)墻板及預(yù)制樓梯，其生產(chǎn)流程為：①木模生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)層樣板件—>②樣板件模擬安裝—>③參數(shù)調(diào)整及節(jié)點(diǎn)二次深化—>④預(yù)制件鋼模具下料、開?！?gt;⑤構(gòu)件鋼筋安裝及模板拼裝—>⑥管線及埋件預(yù)埋及模板校核—>⑦模板及鋼筋隱蔽驗(yàn)收—>⑧混凝土澆筑、拆模—>⑨表面毛化、包裝養(yǎng)護(hù)—>⑩驗(yàn)收、出廠。具體生產(chǎn)工藝及流程如下：1、預(yù)制凸窗、墻板、陽臺(tái)生產(chǎn)流程：2、預(yù)制樓梯生產(chǎn)流程預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安排預(yù)制構(gòu)件提前本工程塔樓現(xiàn)場施工進(jìn)度28天開始生產(chǎn)，過程進(jìn)度根據(jù)本工程主體結(jié)構(gòu)6天/層的施工進(jìn)度要求，按5天/層的節(jié)奏進(jìn)行生產(chǎn)，提前施工現(xiàn)場進(jìn)度3～4層，確保施工現(xiàn)場和廠家各保留一層預(yù)制構(gòu)件的存貨量運(yùn)輸及現(xiàn)場存放預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸運(yùn)輸方式預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸采用專用平板掛車運(yùn)輸，樓梯采用平放,堆放層數(shù)不超過5層；墻板構(gòu)件采用豎直立放運(yùn)輸，且采用足夠剛度和防止傾倒的專用托架固定牢固。運(yùn)輸路線路線選擇：運(yùn)輸過程中充分考慮禁運(yùn)路段，涵洞、高架橋等限高、限重、限寬等障礙，并考慮路面綜合狀況，選擇路面較平、較寬、暢通路段進(jìn)行運(yùn)輸，以避免預(yù)制構(gòu)件受到較大顛簸、搖晃等影響。運(yùn)輸線路需提前報(bào)交通局備案，運(yùn)輸時(shí)間選擇晚上進(jìn)行，以避免城市擁堵。道路制作示意圖現(xiàn)場道路示意圖預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場存放場地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆愤x擇本工程場地狹小，場地內(nèi)可用面積非常狹小，在現(xiàn)場設(shè)置3個(gè)預(yù)制構(gòu)件堆放場地，臨近塔樓設(shè)置在地下室頂板上。上部結(jié)構(gòu)施工階段，地下室周邊回填施工完成后在場地內(nèi)形成環(huán)形道路，進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的場內(nèi)運(yùn)輸，具體祥見后圖：頂板復(fù)核因本工程預(yù)制構(gòu)件堆放在地下室頂板上，預(yù)制構(gòu)件堆放及吊運(yùn)時(shí)，會(huì)造成頂板局部受壓過大，為避免對(duì)地下室頂板造成開裂、坍塌等不利影響，現(xiàn)場擬采取兩大措施：措施一：根據(jù)預(yù)制構(gòu)件堆放及吊運(yùn)時(shí)所產(chǎn)生的荷載協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)對(duì)該范圍地下室頂板進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。措施二：充分考慮后期預(yù)制構(gòu)件堆放及運(yùn)輸需用，該范圍對(duì)應(yīng)的地下室結(jié)構(gòu)模板支撐體系統(tǒng)一保留，將絕大部分荷載通過支撐體系傳遞至地下室底板。堆放及場地要求預(yù)制構(gòu)件堆放場地必須堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，排水良好?，F(xiàn)場應(yīng)按吊裝順序和型號(hào)分區(qū)存放且標(biāo)識(shí)明顯，布置在塔吊有效起重工作范圍內(nèi)；本工程樓梯采用水平分層堆放，按型號(hào)碼垛，每垛不準(zhǔn)超過4層；所有墊木均通長設(shè)置，層與層之間墊平、墊實(shí)。為防止其受剪破壞，各層墊木必須在同一垂直線上。預(yù)制外墻板采用立放，用專用托架進(jìn)行穩(wěn)固防止傾倒。同時(shí)PC凸窗及外墻板采用塑料薄膜包裹保護(hù)，鋁窗窗框采用專用的“U”型槽鋼套保護(hù)，樓梯采用釘膠合板進(jìn)行有效保護(hù)。具體如下：標(biāo)準(zhǔn)層各工序交接流程本工程標(biāo)準(zhǔn)層施工安排為6天/層，按如下工序安排作業(yè)：天數(shù)時(shí)間段須完成的工作第一天上午首先進(jìn)行放線定位工作，同步穿插PC周邊鋁模側(cè)板拆除，然后完成下一層預(yù)制樓梯的吊裝。下午逐件完成預(yù)制外墻板的吊裝，同步穿插非預(yù)制構(gòu)件周邊墻柱鋼筋的綁扎，底層墻柱模板拆除同時(shí)進(jìn)行流水施工。第二天上午PC構(gòu)件校正復(fù)核，墻柱鋼筋綁扎及水電預(yù)埋。下午墻柱鋼筋驗(yàn)收及墻柱鋁模拼裝，同步穿插水電預(yù)埋施工。第三天上午墻柱鋁模拼裝。下午墻柱鋁模安裝、校正。第四天上午梁模安裝，與梁鋼筋綁扎流水作業(yè)施工。下午板模安裝，同步穿插梁鋼筋綁扎。第五天上午板底筋綁扎，局部穿插水電管線預(yù)埋安裝。下午水電管線預(yù)埋及板面筋綁扎，同步穿插墻柱斜撐加固等工作。第六天上午墻柱鋁模復(fù)核、校正以及沉箱吊模的安裝和相應(yīng)的PC、鋁模安裝預(yù)埋件埋設(shè)。下午混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)。預(yù)制構(gòu)件的吊裝吊具選擇起吊鋼梁設(shè)計(jì)起吊鋼梁采用25A#工字鋼制作而成，總長度5m。上方在中間位置雙面對(duì)稱焊接兩個(gè)吊耳，吊耳采用15厚鋼板，中間銑孔φ50，用于穿設(shè)吊裝卡扣。下部雙面焊接150X15厚鋼板，鋼板中間對(duì)稱銑孔φ50，間距200，具體組數(shù)根據(jù)構(gòu)件吊裝點(diǎn)位中心距離的種類而定，中心距離分別與構(gòu)件吊點(diǎn)中心距離保持一致（垂直度偏差控制在100mm以內(nèi)）。起吊鋼梁采用吊點(diǎn)可調(diào)的形式，使其通用性更強(qiáng)，以保證吊點(diǎn)的垂直。因樓梯為水平擺放、傾斜安裝構(gòu)件，吊裝鋼絲繩采用可調(diào)節(jié)葫蘆進(jìn)行吊裝。下圖為起吊鋼梁的構(gòu)造示意圖。吊釘預(yù)埋及吊鉤選擇預(yù)制外墻板及預(yù)制樓梯：采用對(duì)稱預(yù)埋兩個(gè)專用吊釘?shù)姆绞?，單個(gè)吊釘選用設(shè)計(jì)重量為5～8噸。吊釘預(yù)埋中心線需與構(gòu)件重心重合，靠模板側(cè)采用鋼模板開孔固定，內(nèi)側(cè)采用增加定位鋼筋與鋼筋骨架點(diǎn)焊固定牢靠，現(xiàn)場吊運(yùn)采用專用吊爪，具體詳見下圖：預(yù)制墻板及凸窗吊裝1、吊裝流程：放線定位-->螺栓調(diào)平-->構(gòu)件吊裝-->固定件安裝-->調(diào)平校正-->安裝、固定螺栓預(yù)埋-->砼澆筑-->下二層構(gòu)件螺栓卸荷-->塞縫、灌漿-->表面毛化（專利技術(shù)）-->外墻裝飾-->分隔縫留設(shè)。2、放線定位：依據(jù)圖紙標(biāo)注尺寸分出預(yù)制構(gòu)件的左右及進(jìn)出位置定位及檢查控制線（雙線），并引出標(biāo)高控制點(diǎn)。3、螺栓調(diào)平：根據(jù)標(biāo)高控制點(diǎn)將下一層預(yù)制構(gòu)件頂部的預(yù)埋調(diào)平螺栓調(diào)節(jié)至大致對(duì)應(yīng)標(biāo)高，確保達(dá)到安裝要求。4、構(gòu)件吊裝：①當(dāng)構(gòu)件調(diào)離地面時(shí)，檢查構(gòu)件是否水平，各吊釘?shù)氖芰η闆r是否均勻，使構(gòu)件達(dá)到水平，各吊鉤受力均勻后方可起吊離開地面。②在距離安裝位置1.5～2m高時(shí)停止塔吊下降，復(fù)核構(gòu)件的型號(hào)及方向應(yīng)和設(shè)計(jì)保持一致。③根據(jù)樓面所放出的墻板側(cè)邊線、端線使凸窗構(gòu)件吊裝就位。④初步就位：預(yù)制構(gòu)件從堆放場地吊至安裝現(xiàn)場，由1名指揮工、2～3名操作工配合，利用下部墻板的企口進(jìn)行初步定位。5、固定件安裝①構(gòu)件就位后，進(jìn)行斜撐桿的安裝，斜撐桿將構(gòu)件與預(yù)留在板面上的埋件進(jìn)行連接，通過擰緊斜撐桿螺栓來調(diào)節(jié)斜撐桿長度，確保構(gòu)件并安放穩(wěn)固、垂直。②進(jìn)行構(gòu)件下腳七字碼的安裝，利用七字碼上的調(diào)節(jié)螺栓調(diào)整構(gòu)件進(jìn)出位。③為確保安全，在斜撐桿及七字碼安裝完成后方可進(jìn)行塔吊卸鉤工作。6、調(diào)平校正：①定位調(diào)節(jié)：根據(jù)定位線精確調(diào)整凸窗底部，使其吻合，并通過控制線復(fù)核。②高度調(diào)節(jié)：以預(yù)先引出的標(biāo)高控制點(diǎn)、用下一層的高低調(diào)節(jié)螺栓進(jìn)行調(diào)整。每個(gè)構(gòu)件均應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，每個(gè)樓層吊裝完成后須統(tǒng)一復(fù)核。③垂直度調(diào)節(jié)：構(gòu)件垂直度調(diào)節(jié)采用可調(diào)節(jié)斜拉桿，每一個(gè)預(yù)制構(gòu)件設(shè)置2～4道可調(diào)節(jié)斜拉桿，拉桿后端均牢靠固定在結(jié)構(gòu)樓板上。通過旋轉(zhuǎn)桿件，可對(duì)構(gòu)件頂部形成推拉作用，進(jìn)而起到垂直度調(diào)節(jié)的作用。構(gòu)件垂直度通過垂準(zhǔn)儀來進(jìn)行復(fù)核。每個(gè)構(gòu)件吊裝完成后須復(fù)核。7、安裝、固定螺栓預(yù)埋：在鋁合金模板安裝完成后，待板面鋼筋安裝完成后，由持證的焊工根據(jù)定位標(biāo)識(shí)將預(yù)埋件焊牢在板面鋼筋上，并做好預(yù)埋件上螺栓孔的保護(hù)工作。8、砼澆筑：與預(yù)制凸窗構(gòu)件相鄰的墻柱混凝土宜分2-3次進(jìn)行澆筑，混凝土澆筑時(shí)必須有構(gòu)件安裝工人進(jìn)行旁站，對(duì)構(gòu)件的垂直度及進(jìn)出位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有偏移時(shí)，應(yīng)立即暫?；炷恋臐仓⒉扇〖庸檀胧／B合樓板施工1)工藝流程：預(yù)制樓板安裝準(zhǔn)備→彈出控制線并復(fù)核→支撐體系施工→疊合板起吊、就位→校正→管線鋪設(shè)→面筋綁扎→檢查驗(yàn)收→混凝土澆筑。2）彈控制線：根據(jù)施工圖紙將水平位置線及標(biāo)高彈出，并對(duì)控制線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。3)支撐體系搭設(shè)：支撐采用鋼支撐搭設(shè)，同時(shí)根據(jù)樓板的標(biāo)高位置線將支撐體系的頂托調(diào)至合適位置處。為保證樓板支撐體系的整體穩(wěn)定性。4)吊裝就位：就位時(shí)要求緩慢放置，嚴(yán)禁快速猛放，以免造成樓板震折損壞；樓板按照彈的控制線對(duì)準(zhǔn)安放后，利用撬棍進(jìn)行微調(diào)，就位后采用U托進(jìn)行標(biāo)高調(diào)整。5)安裝加固：疊合樓板吊運(yùn)安裝至設(shè)計(jì)位置后，利用在梁底預(yù)留的套筒及下層已澆筑的樓板上預(yù)留的拉環(huán)，用斜拉桿進(jìn)行拉結(jié)加固，以防傾覆。6）管線鋪設(shè)與面鋼筋綁扎：7）混凝土澆筑預(yù)制樓梯吊裝1、預(yù)制樓梯應(yīng)滯后結(jié)構(gòu)施工一層進(jìn)行安裝，上一層主體結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行下一層樓梯的安裝。樓梯吊裝主要分如下步驟：放線定位-->鋁模模板拆除-->操作平臺(tái)架吊離（專利技術(shù)）-->螺栓抄平-->預(yù)制樓梯安裝-->調(diào)平校正-->下一層操作平臺(tái)安放-->鋁模安裝-->樓梯支撐梁邊陰、陽角保護(hù)鋼板安裝-->混凝土澆筑-->砂漿塞縫-->面層打膠-->防火隔墻砌筑、抹灰-->護(hù)欄安裝-->頂棚涂料施工。2、放線定位：根據(jù)樓梯所在位置將邊線彈到相鄰板面上，并校核鋁模留設(shè)缺口是否正確。3、鋁模側(cè)板拆除及平臺(tái)架吊離：待樓梯間的墻柱鋁模拆除后將本工程特制的樓梯平臺(tái)架吊離，并派專人守候，防止上下人員通行。4、螺栓抄平：根據(jù)標(biāo)高控制點(diǎn)提前對(duì)梯段底部的調(diào)平螺栓進(jìn)行調(diào)平。5、吊具安裝：因樓梯為水平擺放、傾斜安裝構(gòu)件，故采用可調(diào)節(jié)葫蘆進(jìn)行吊裝。當(dāng)塔吊起吊至離地80CM時(shí)，調(diào)節(jié)葫蘆鋼絲繩長度至樓梯安放時(shí)的斜度，當(dāng)?shù)踔翗翘蓍g時(shí)，在預(yù)留的螺栓上套一根長1m鋼管，在塔吊的配合下調(diào)節(jié)葫蘆鋼絲繩長度，將鋼管插入樓梯的預(yù)留洞口內(nèi)慢慢滑動(dòng)入位。6、調(diào)平校正：當(dāng)樓梯卸至上下端支撐梁時(shí)先使用帶軟保護(hù)的撬棍進(jìn)行定位的調(diào)節(jié)，確保樓梯的定位準(zhǔn)確。再進(jìn)行標(biāo)高復(fù)核工作，并使用高低調(diào)節(jié)螺栓進(jìn)行標(biāo)高的微調(diào)整。7、上一層操作平臺(tái)的安放及鋁模安裝：待樓梯調(diào)整完成后，將樓梯平臺(tái)架重新吊運(yùn)至上一層的樓梯間。確保穩(wěn)固、安全后，將工作面移交給鋁模單位進(jìn)行鋁模的安裝工作。8、樓梯支撐梁邊陰、陽角保護(hù)鋼板的安裝：為避免因混凝土強(qiáng)度不足而導(dǎo)致樓梯吊裝時(shí)對(duì)樓梯支撐梁造成破壞，在樓梯支撐梁邊陰、陽角預(yù)埋鋼板進(jìn)行保護(hù)?；炷凛p質(zhì)內(nèi)隔墻工程輕質(zhì)板安裝工藝流程主要施工方法1）施工準(zhǔn)備：墻板安裝應(yīng)嚴(yán)格按照排版圖要求及順序，板長應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)凈高減去3~5cm（如結(jié)構(gòu)標(biāo)高有誤，可按實(shí)際情況調(diào)整）。安裝前應(yīng)清掃施工現(xiàn)場，復(fù)線無誤后在主體、地面放出墻板線及門窗洞口位置。2）定位放線：根據(jù)已經(jīng)審核確定的墻板安裝施工平面圖，依照控制線把樓面上的墻線彈好、并標(biāo)好門窗)及加設(shè)方通構(gòu)造柱的位置，經(jīng)檢查無誤，進(jìn)行下道工序。3)安裝順序：先將方通構(gòu)造柱加設(shè)好，然后從主體結(jié)構(gòu)墻、柱的一端向另一端順序安裝；有門洞時(shí)，可從洞口向兩側(cè)安裝。4）在墻板頂部孔洞放泡沫棒、方形泡沫、L型角碼，墻板肋壁安裝抗震膠墊。并按配方均勻拌合，干濕適中；視安裝時(shí)濕度情況調(diào)節(jié)用粘結(jié)劑量。5）抹漿：按墻體凈高選用不同長度的墻板，側(cè)立、凹槽向上，用6寸毛刷水濕潤，抹上備制好的粘結(jié)砂漿（頂面、凹槽、側(cè)面）。有預(yù)留管線處應(yīng)在墻板上先切割管槽。為防止頂面膠漿掉入孔中，預(yù)先用泡沫棒堵墻板上端孔，增大砂漿接觸面從而增強(qiáng)頂面與梁板的粘結(jié)力。6）立板：采用下楔法，由兩人將墻板扶正就位，一人拿撬棒。就位后，由一人在一側(cè)推擠，準(zhǔn)確對(duì)線。一人用撬棒將墻板撬起，邊撬邊擠，并通過撬棒的移動(dòng)，使墻板移在線內(nèi)，使粘結(jié)膠漿均勻填充接縫（以擠出漿，且漿厚5~9mm為宜），繼調(diào)校垂平度后，板材底部采用木楔撐緊；（板底與板頂間隙用砂漿塞實(shí)）。待勾縫處理完成，檢驗(yàn)垂平無誤安裝L型角碼。如此類推安裝整個(gè)墻面。7）細(xì)調(diào)：由于墻板對(duì)線就位為粗調(diào)校，加上木楔緊固時(shí)稍有微小錯(cuò)位，一般需重新調(diào)校即微調(diào)，板下端可通過錘打木楔使之調(diào)整在允許偏差范圍以內(nèi)。調(diào)校時(shí)一人手拿靠尺緊靠墻板面測垂直度、平整度，另一手拿鐵錘擊打木楔。調(diào)整墻板頂部不平處：一人拿靠尺，另一人拿木方靠在墻板上，用鐵錘在木方上輕輕敲打校正。重復(fù)檢查平整度、垂直度，直至達(dá)到要求為止，校正后用刮刀將擠出的膠漿刮平補(bǔ)齊，然后安裝下一塊墻板，直至整幅墻板裝完畢。8）連續(xù)安裝：按排板圖順序安裝第二塊落地板，在企口及頂面均勻涂刮好粘結(jié)材料，將板榫頭對(duì)準(zhǔn)榫槽拼接擠緊，同時(shí)調(diào)整墻面垂直度和平整度，合格后進(jìn)行固定，隨即清理板面，重復(fù)進(jìn)行上述工序依次安裝下去。9）灌縫：墻板安裝完畢后4小時(shí)內(nèi)，必須用拌制好的細(xì)石混凝土填充板下，板下填充混凝土前，清除板下雜物并濕水，兩人在墻體兩邊對(duì)擠混凝土，使底腳混凝土在墻板內(nèi)孔中隆起，防止混凝土水化過程中收縮致使墻體松動(dòng)。混凝土面應(yīng)凹進(jìn)墻面內(nèi)3~5mm，便于墻板底腳收光，防滲、防水。10）退木楔補(bǔ)縫：板下填充混凝土24小時(shí)后（混凝土強(qiáng)度達(dá)到50%以上），取出木楔，并在該處回填混凝土，然后整墻板腳收光，做到無八字腳，且填充混凝土密實(shí)平直。對(duì)于有200mm高止水反坎及接板安裝的墻體，采用上楔法施工，即下部坐漿，上部用木楔固定，安裝方法與下楔法基本相同。11）樓梯踏步安裝：量好樓梯踏步間高度尺寸，根據(jù)尺寸現(xiàn)場切割板材，板材形狀成上口斜邊，下口鋸齒狀，墻板安裝同下楔法。上楔法安裝示意圖樓梯踏步安裝節(jié)點(diǎn)圖下楔法安裝示意圖12）質(zhì)量檢查：一面墻安裝后，及時(shí)檢查墻面平整度、垂直度；已安裝的墻板，應(yīng)穩(wěn)定、牢固，不得撬動(dòng)。13）機(jī)電開槽：根據(jù)精裝圖放出水電點(diǎn)位及管線接駁等，采用專用開槽工具統(tǒng)一切槽及水電點(diǎn)位回填砂漿比墻板面低2-3mm。安裝完后收面。14）拼縫掛網(wǎng)：拼縫處抹約2~3mm砂漿，黏貼耐堿網(wǎng)格布再采用批砂漿使其兩側(cè)平面齊平，具體墻板安裝流程如下圖。輕質(zhì)內(nèi)隔墻施工流程圖節(jié)點(diǎn)安裝墻板“一”字連接、標(biāo)準(zhǔn)板與補(bǔ)板連接、墻板與混凝土（磚）柱連接、墻板頂部與混凝土梁（板）連接、陰陽角做法等。1）對(duì)于應(yīng)力集中的陰角、陽角及丁字墻，容易出現(xiàn)開裂情形。需現(xiàn)場拼裝，安裝時(shí)應(yīng)特別注意拼裝質(zhì)量，砂漿必須一次成活且飽滿，使之成為整體，即可保證不出現(xiàn)開裂。一般先從陽角、陰角板開始安裝；陽角施工時(shí)，相交兩塊墻板必須留出20㎜凹進(jìn)量，通過做陽角的高強(qiáng)膠漿把相交陽角拉結(jié)為一體，確保穩(wěn)固。2）對(duì)于小于200mm寬的門垛、窄門邊板，把窄門邊通過粘結(jié)膠漿靠在墻板上，待膠漿固化穩(wěn)定。由于膠漿接觸面小，容易碰撞松動(dòng)，因此必須把門垛或窄門邊與其它墻體接觸處用粘結(jié)膠漿灌密實(shí)，待抹灰砂漿層夾固，確保門垛不松動(dòng)。輕質(zhì)內(nèi)隔墻節(jié)點(diǎn)深化圖11.9.4墻板抗震加固構(gòu)造本工程抗震設(shè)防要求為7度，墻板隔墻與頂板、結(jié)構(gòu)梁、主體墻和柱的連接應(yīng)采用鍍鋅鋼板卡鍵，并使用射釘固定，以增加墻體的穩(wěn)定性和抗震性。鋼板卡件的設(shè)置、固定應(yīng)符合以下要求：墻板隔墻與頂板、結(jié)構(gòu)梁的接縫處，鋼卡間距應(yīng)不大于600mm；接板安裝的墻板隔墻，墻板上端與頂板、結(jié)構(gòu)梁的接縫處應(yīng)加設(shè)鋼卡，每塊墻板不應(yīng)少于1個(gè)，具體做法詳見下圖。輕質(zhì)內(nèi)隔墻抗震加固深化圖施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1）墻板沿軸線排列，當(dāng)砌筑不足一塊板時(shí)應(yīng)按尺寸補(bǔ)板，補(bǔ)板寬度應(yīng)大于150mm，當(dāng)有線盒預(yù)埋和門窗洞口時(shí)，其洞口處和預(yù)埋處宜為整板。2）墻體固定時(shí)墻板四周粘接處用專業(yè)填縫劑粘接，調(diào)平后使用“1”字型Ф6@200mm的鋼筋固定，鋼筋植入墻板深度應(yīng)大于100mm。3）砂漿拌制適當(dāng)掌握稠度，拌制一次不宜過多，安裝立板時(shí)，不得來回錯(cuò)動(dòng)墻板，以免砂漿分離。墻板與樓地面粘接處宜用木楔型塞平衡預(yù)留空隙，保證砂漿填入飽滿。4）墻板安裝結(jié)束后把刻槽和缺損部分進(jìn)行修補(bǔ)，當(dāng)墻體需要開槽敷設(shè)暗線、暗管、開關(guān)插座時(shí)，應(yīng)在隔墻安裝7d后方可進(jìn)行。在開槽相應(yīng)位置劃線，使用小型的切割機(jī)切入，后使用人工輕鑿細(xì)挑。墻面豎向開槽不宜大于板厚的1/2,寬度不宜大于400mm；橫向開槽深度不應(yīng)大于板厚的2/5,開槽長度不得大于隔墻長度的1/2。嚴(yán)禁在墻體兩側(cè)的同一部位開槽，其間距應(yīng)錯(cuò)開100mm以上。線管埋設(shè)好后用由開槽單位用隔聲接縫料分層回填，并粘貼防裂布。5）門窗處直接使用輕質(zhì)墻板代替水泥鋼筋預(yù)制的過梁板，橫板長度應(yīng)大于門窗洞寬度300mm以上,每側(cè)搭接距離應(yīng)大于150mm，并使用φ6×200mm鋼筋打入加固；防火門或重型門應(yīng)使用鋼結(jié)構(gòu)加固。防裂措施預(yù)制混凝土墻板的裂縫的種類：墻板的自身裂縫、結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致的裂縫、長墻安裝產(chǎn)生的裂縫、墻板構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不合理導(dǎo)致的裂縫、施工過程中造成的裂縫。1）墻板自身裂縫的防治：①混凝土墻板工程加強(qiáng)管理，安排專門的管理人員和有豐富經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)行生產(chǎn)，有專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室對(duì)混凝土墻板的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測；②混凝土墻板必須在適宜的溫度、濕度條件下寄存，避免形成輕質(zhì)墻板的強(qiáng)度下降、開裂或翹曲；運(yùn)輸時(shí)要有相應(yīng)的成品保護(hù)措施，開裂的混凝土墻板不允許上墻安裝。2）墻板構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不合理導(dǎo)致的裂縫防治：①使用鋁模的標(biāo)準(zhǔn)層所有的門頭板經(jīng)過專業(yè)的鋁模單位深化，和主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑完成，掛板兩端預(yù)留槽口；②采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，當(dāng)墻體長度≥6m，每隔6m設(shè)置一道構(gòu)造柱，墻體高度≥4.8m，設(shè)置一道圈梁；③混凝土墻板的必須有貼網(wǎng)槽，兩塊板之間的貼網(wǎng)槽要對(duì)齊。施工之前進(jìn)行墻板排版工作，混凝土墻板的排版要合理，公母槽要對(duì)應(yīng)，④采用L型、T型轉(zhuǎn)角板等，生產(chǎn)部分300、400非標(biāo)準(zhǔn)板，減少現(xiàn)場切割。3）施工過程中造成的裂縫的防治措施：①預(yù)埋管線必須準(zhǔn)確，開槽前須定位；避免出現(xiàn)斜槽；②強(qiáng)弱電箱預(yù)留槽最好能在墻板安裝之前完成，或者在工廠生產(chǎn)預(yù)制電箱板，只能使用小型的開槽機(jī)器開槽，嚴(yán)禁暴力開槽開洞。4）墻板安裝完成后裂縫補(bǔ)救措施專業(yè)的嵌縫石膏膩?zhàn)印⑶犊p紙帶、玻纖網(wǎng)格布等，都是處理輕質(zhì)墻體系統(tǒng)薄弱環(huán)節(jié)的專用防裂材料，飾面工序施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)專用嵌縫材料施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。當(dāng)墻體安裝后產(chǎn)生裂縫，在修補(bǔ)前預(yù)先進(jìn)行調(diào)查分析，分析原因然后再進(jìn)行處理。BIM方案BIM應(yīng)用方案BIM實(shí)施目標(biāo)項(xiàng)目概述壩光DY03-08地塊項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)壩光生物谷核心啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，用地面積15516.83平方米容積率3.37，限高40米（允許地塊內(nèi)西南角占建筑基底面積15%的建筑突破至60米），計(jì)容建筑面積52396平方米，項(xiàng)目總建筑面積70616平方米，其中：住宅建筑面積47291平方米，商業(yè)建筑面積4000平方米，公共配套建筑面積1105平方米，地下車庫（含人防）建筑面積18220平方米。整個(gè)項(xiàng)目主要包括地下室（大部分一層、局部兩層），地上共4棟樓，層數(shù)為13層或20層。。本項(xiàng)目為裝配式建筑項(xiàng)目，工程應(yīng)滿足深圳市相關(guān)裝配式建筑政策要求?，F(xiàn)場采用裝配化施工，綜合運(yùn)用預(yù)制墻體、樓梯、疊合樓板、陽臺(tái)板等預(yù)制混凝土部品構(gòu)件。采用鋁模施工技術(shù)，全混凝土外墻，PC內(nèi)墻板。本項(xiàng)目須達(dá)到國家綠色建筑二星級(jí)或以上設(shè)計(jì)認(rèn)證標(biāo)識(shí)或深圳市銀級(jí)或以上設(shè)計(jì)認(rèn)證標(biāo)識(shí)。BIM實(shí)施目標(biāo)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)及定位，在項(xiàng)目執(zhí)行前期建立一套完整的BIM技術(shù)應(yīng)用體系及方案，利用現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)及制造、建造技術(shù)為項(xiàng)目執(zhí)行過程中的各個(gè)階段提供技術(shù)支撐，簡化設(shè)計(jì)，提高工作效率，減少成本，并有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，且與本單位施工方有效結(jié)合，力爭實(shí)現(xiàn)以下BIM實(shí)施總體目標(biāo)：1、通過建立完善的建模標(biāo)準(zhǔn)，搭建項(xiàng)目BIM模型，提交規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的BIM模型；2、基于BIM模型解決本項(xiàng)目的錯(cuò)、漏、碰、缺等設(shè)計(jì)缺陷，提供設(shè)計(jì)圖紙檢查報(bào)告，提示了設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少設(shè)計(jì)變更，大大減少后期施工變更成本；3、針對(duì)本項(xiàng)目所采用的裝配式建筑技術(shù)方案，得益于BIM設(shè)計(jì)與裝配式建筑設(shè)計(jì)的契合性，通過BIM三維設(shè)計(jì)手段有效結(jié)合，提供準(zhǔn)確的PC構(gòu)件模型，根據(jù)不同的構(gòu)件種類、規(guī)格、屬性分類統(tǒng)計(jì)，按照一定的數(shù)據(jù)格式導(dǎo)出可用于工廠的加工數(shù)據(jù)；（1）通過BIM模型提供基于模型的專項(xiàng)分析，做到一模多用，為項(xiàng)目各專項(xiàng)分析提供有效參考依據(jù)；（2）根據(jù)BIM模型成果出具管線綜合圖紙，為施工單位提供準(zhǔn)確的管線安裝定位，同時(shí)配合機(jī)電安裝施工班組，做到嚴(yán)格按模、按圖施工，優(yōu)化安裝流程，提升機(jī)電安裝品質(zhì)，同時(shí)保證項(xiàng)目凈高控制；（3）通過BIM模型快速獲取相關(guān)工程量清單，提供基于模型深度的BIM工程量清單，為項(xiàng)目概預(yù)算、施工采購等提供有效的參考數(shù)據(jù)；（4）通過已建成三維模型作為視頻模擬動(dòng)畫基礎(chǔ)模型，制作三維渲染模擬動(dòng)畫，大大提高三維渲染效果，直觀表達(dá)項(xiàng)目真實(shí)效果；（5）為施工單位提供BIM三維設(shè)計(jì)交底，充分利用BIM模型進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，特別是重難點(diǎn)區(qū)域，提高溝通效率，同時(shí)保證施工方順利使用BIM設(shè)計(jì)階段模型過渡延續(xù)到施工階段BIM應(yīng)用。BIM重難點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特定及項(xiàng)目品質(zhì)的定位，本項(xiàng)目BIM設(shè)計(jì)提交規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化BIM模型是本項(xiàng)目核心重難點(diǎn)。同時(shí)利用各階段模型進(jìn)行相關(guān)BIM應(yīng)用（詳見第三章）。其次，BIM項(xiàng)目的實(shí)施必然涉及到與項(xiàng)目各參與方（設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、業(yè)主團(tuán)隊(duì)、BIM團(tuán)隊(duì)、幕墻團(tuán)隊(duì)等）的溝通協(xié)調(diào)，特別是BIM的工作成果很多需要協(xié)調(diào)清楚由哪方負(fù)責(zé)來跟進(jìn)處理，以及合理的處理時(shí)間。要保證項(xiàng)目各參與設(shè)計(jì)的人員數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性，數(shù)據(jù)傳遞的及時(shí)性，保證項(xiàng)目BIM設(shè)計(jì)的順利開展。因此有一個(gè)完善的工作制度，規(guī)范約束各參與方按照設(shè)定的規(guī)則開展工作。我司將接受甲方BIM的管理，完善BIM實(shí)施工作，以保證設(shè)計(jì)階段BIM實(shí)施成果的傳遞和使用，并配合甲方完成其他BIM相關(guān)工作。模型實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)建模拆分標(biāo)準(zhǔn)BIM信息模型應(yīng)能夠?qū)崿F(xiàn)按專業(yè)、按區(qū)域進(jìn)行拆分，且模型拆分的單個(gè)模型文件體量的最大值盡量控制在200M以內(nèi)，以保證計(jì)算機(jī)操作的流暢性。1、按照專業(yè)劃分本項(xiàng)目BIM模型將分為建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)專業(yè)五個(gè)大專業(yè)進(jìn)行建模；模型中包括精裝、消防、智能化、幕墻、園林景觀、小市政等分類，能根據(jù)項(xiàng)目模型不同應(yīng)用需求單獨(dú)拆分。2、按照區(qū)域劃分本項(xiàng)目BIM模型初步擬分地塊劃分04地塊、06地塊，再細(xì)分地下室、塔樓、商業(yè)、景觀五個(gè)區(qū)域進(jìn)行分別建模，各劃分區(qū)域的Revit模型文件獨(dú)立編制，最終合成整體模型文件，機(jī)電專業(yè)內(nèi)采用中心文件或鏈接模式進(jìn)行。相同區(qū)域不同專業(yè)的模型采取鏈接的方式進(jìn)行綜合。信息模型應(yīng)能夠?qū)崿F(xiàn)按專業(yè)、按分區(qū)、按部位、按樓層（建筑項(xiàng)目）、按標(biāo)高、按功能區(qū)、按空間、按構(gòu)件進(jìn)行拆分，且模型拆分的單個(gè)模型文件體量的最大值盡量控制在200M以內(nèi)。文件命名標(biāo)準(zhǔn)命名規(guī)制：“項(xiàng)目簡稱—專業(yè)—區(qū)域-樓層-文件版本-交付日期”其中：項(xiàng)目簡稱：可以采取中文或者英文字母的形式專業(yè)：建筑——ARC結(jié)構(gòu)——STR機(jī)電——MEP樓層：如果一個(gè)文件只包含一個(gè)樓層，就寫B(tài)1,F1,F2…如果一個(gè)文件包含多個(gè)樓層，就寫F1~F3…..示例：壩光DY03-08地塊-ARC-地下室-B1-V2016.rvt壩光DY03-08地塊-STR-地下室-F4~F15-V2016.rvt構(gòu)件類型命名標(biāo)準(zhǔn)族類型命名保持與設(shè)計(jì)圖紙命名一致，如門窗編號(hào)、鋼結(jié)構(gòu)型號(hào)等；其他普遍性構(gòu)件按以下規(guī)則命名（非完整匹配，可以根據(jù)已定義族名選擇其中一段）如結(jié)構(gòu)梁、柱子、墻體等，族命名命名規(guī)制：“類型-特征”定義類型：M(門)，C(窗)，結(jié)構(gòu)柱，彎頭，三通等等特征：開啟方式，樣式角，類型等等示例：停車位-多類型，防火門-平開-雙扇，柱帽-圓錐形，動(dòng)力配電箱-三相類型命名命名規(guī)制：“類型-尺寸-特征”定義類型：M(門)，普通車位，防火墻，彎頭，三通等等尺寸：300x600特征：開啟方式，角度，型號(hào)等等示例：普通車位-2400x5300，防火墻-200，嵌墻-500x500x100。建筑專業(yè)模型材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑模型：原則上按設(shè)計(jì)材質(zhì)設(shè)定，最大程度還原真實(shí)效果。如未確定的產(chǎn)品效果，按常規(guī)設(shè)置。如遇項(xiàng)目需要進(jìn)行顏色區(qū)分，區(qū)分色系按以下表格選取：建筑專業(yè)顏色表場地及室外建筑裝飾裝修紅線255.0.0樓層輪廓250.200.60幕墻輪廓220.220.195車道80.80.80砌筑結(jié)構(gòu)255.200.90建筑樓面200.220.195小車位0.90.90輕鋼隔斷250.220.95玻璃隔斷180.220.195人行道150.150.150吊頂200.180.120門窗160.220.195廣場0.125.125涂料190.140.190軟包140.220.195綠地50.100.0景觀50.200.50圍墻120.150.150附屬用房120.120.150客車位120.150.120水面150.200.150娛樂設(shè)施50.150.250其它100.100.150結(jié)構(gòu)專業(yè)模型材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)模型：原則上統(tǒng)一混凝土原色材質(zhì)，區(qū)分混凝土等級(jí)；根據(jù)需要，過濾器替換各類構(gòu)件的‘投影/表面’顏色，如區(qū)分梁高、板帶等。機(jī)電專業(yè)模型管線顏色標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電專業(yè)設(shè)備管道按實(shí)際類型設(shè)定材質(zhì)，同時(shí)為區(qū)分系統(tǒng)管道系統(tǒng)，以過濾器替換各類構(gòu)件的‘投影/表面’顏色，如下表：專業(yè)系統(tǒng)名稱英文縮寫顏色空調(diào)通風(fēng)AC-EAD-排風(fēng)風(fēng)管EAD255-128-000AC-FAD-新風(fēng)風(fēng)管FAD000-255-128AC-KED-廚房排油煙風(fēng)管KED000-128-255AC-KMD-廚房補(bǔ)風(fēng)管KMD000-128-255AC-PAD-預(yù)處理新風(fēng)風(fēng)管PAD000-255-128AC-RAD-回風(fēng)風(fēng)管RAD255-000-255AC-SAD-送風(fēng)風(fēng)管SAD000-255-255AC-TED-衛(wèi)生間排風(fēng)管TED000-128-255防排煙XF-EAD&SED-排風(fēng)兼排煙風(fēng)管EAD&SED255-128-000XF-LPD-前室加壓風(fēng)管LPD255-128-000XF-MAD-排煙補(bǔ)風(fēng)風(fēng)管MAD255-128-000XF-SED-排煙風(fēng)管SED255-128-000XF-SPD-樓梯加壓風(fēng)管SPD255-128-000空調(diào)水ACW-CDWR-冷卻水回水管CDWR000-128-255ACW-CDWS-冷卻水供水管CDWS000-255-255ACW-CHWR-冷凍水回水管CHWR000-128-255ACW-CHWRR-冷凍水反向回水管CHWRR000-128-255ACW-CHWS-冷凍水供水管CHWS000-255-255ACW-CW-給水管CW000-255-000ACW-F&E-補(bǔ)給及膨脹水管F&E128-255-128ACW-HWR-熱水回水管HWR255-000-127ACW-HWRR-熱水反向回水管HWRR255-000-127ACW-HWS-熱水供水管HWS255-000-127ACW-MUW-補(bǔ)水管MUW128-255-128ACW-N-冷凝水管N255-128-128ACW-R-空調(diào)冷媒管R128-128-255ACW-RHWR-空調(diào)熱回收回水管RHWR255-000-127ACW-RHWS-空調(diào)熱回收供水管RHWS255-000-127ACW-RM-熱媒給水管RM255-128-000ACW-RMH-熱媒回水管RMH255-128-000ACW-STR-蒸汽凝結(jié)水管STR000-255-255ACW-STS-蒸汽管STS000-255-255給排水PD-F-廢水管F000-128-000PD-HY-虹吸雨水管HY000-128-255PD-J-市政給水管J000-255-000PD-J-給水管J000-255-000PD-LS-綠化用水LS000-255-000PD-RH-生活熱水回水管RH255-063-000PD-RJ-生活熱水供水管RJ255-063-000PD-T-通氣管T128-255-255PD-UF-廚房廢水管UF000-128-000PD-