房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同2024年

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同2024年甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（投資者）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方是一家依法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方具有相應(yīng)的投資能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等全過程管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，并按照約定享有投資回報(bào)。第三條投資金額及支付方式3.1乙方同意向甲方投資總額為_______萬元人民幣。3.2投資款項(xiàng)的支付方式為：_______________________。第四條項(xiàng)目開發(fā)周期4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條投資回報(bào)5.1乙方的投資回報(bào)方式為：_______________________。5.2投資回報(bào)的具體計(jì)算方法為：_______________________。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合法合規(guī)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的所有責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條項(xiàng)目監(jiān)督與管理7.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或合同約定的情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。9.2如乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________聯(lián)系方式：____________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件列表如下：12.2.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書12.2.2附件二：投資款項(xiàng)支付時(shí)間表12.2.3附件三：項(xiàng)目監(jiān)督與管理細(xì)則12.2.4附件四：違約責(zé)任賠償計(jì)算方法第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1甲方未按合同約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。13.1.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。13.1.3任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息給第三方。13.1.4任何一方違反合同其他條款的行為。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。第十四條法律名詞及解釋14.1“房地產(chǎn)開發(fā)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)等活動(dòng)。14.2“投資回報(bào)”指乙方根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目收益中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。14.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。15.2對(duì)于因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同評(píng)估并制定應(yīng)對(duì)措施。15.3如遇合同條款不明確或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。16.2本合同同樣適用于因項(xiàng)目開發(fā)需要而進(jìn)行的融資、合作、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)活動(dòng)。附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書（此處為項(xiàng)目開發(fā)的具體計(jì)劃，包括開發(fā)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等）附件二：投資款項(xiàng)