2024版房屋出租委托合同模板

2024版房屋出租委托合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出租事項(xiàng)4.2委托管理事項(xiàng)4.3委托期限第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3緊急情況處理第七章：委托費(fèi)用及支付7.1受托方費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出租委托過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同適用于委托方委托受托方出租房屋及進(jìn)行房屋管理的所有相關(guān)事宜。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______2.2受托方信息受托方名稱：______受托方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的出租管理活動(dòng)，并對(duì)受托方的不當(dāng)行為提出異議。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)范圍，自主決定房屋的出租和管理工作。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸委托方所有，受托方在委托期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出租事項(xiàng)受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。4.2委托管理事項(xiàng)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括房屋維護(hù)、租金收取等。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，由受托方與租戶協(xié)商確定。5.2租金支付方式租金由租戶按月/季支付給受托方，受托方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給委托方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由受托方提出，經(jīng)委托方同意后執(zhí)行。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。6.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并根據(jù)委托方的指示進(jìn)行修繕。6.3緊急情況處理遇有緊急情況，受托方應(yīng)先行處理，并及時(shí)通知委托方。第七章：委托費(fèi)用及支付7.1受托方費(fèi)用受托方因出租和管理工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付受托方的費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算受托方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，向委托方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為所涉及金額的____%，或根據(jù)具體情況雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在委托期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形出現(xiàn)時(shí)終止。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2其他事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______委托方代表簽字：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______13.2受托方簽字受托方（簽字或蓋章）：______受托方代表簽字：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所記載的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力因