2024版簡單房地產(chǎn)銷售代理合同范本

2024版簡單房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同效力第二章：代理事項2.1代理銷售的房地產(chǎn)2.2代理銷售的范圍2.3代理銷售的條件第三章：代理期限3.1代理期限的起止時間3.2代理期限的延長與終止第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的結(jié)算第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2代理銷售方案10.3其他相關(guān)文件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人甲方（委托方）：______乙方（代理方）：______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理事項完成或合同解除時終止。第二章：代理事項2.1代理銷售的房地產(chǎn)乙方代理銷售甲方擁有的位于______的房地產(chǎn)，具體地址為：______。2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。2.1.2房地產(chǎn)狀況甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。2.2代理銷售的范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于：房屋的銷售、推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。2.2.1銷售推廣乙方應(yīng)制定并實施有效的銷售推廣計劃，擴(kuò)大房地產(chǎn)的市場影響力。2.2.2客戶咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問，促進(jìn)銷售。2.3代理銷售的條件乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.1法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動的合法性。2.3.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第三章：代理期限3.1代理期限的起止時間代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1起始時間代理期限的起始時間為合同簽訂之日。3.1.2終止時間代理期限的終止時間為合同約定的期限屆滿之日。3.2代理期限的延長與終止在代理期限內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長代理期限或提前終止合同。3.2.1延長條件代理期限延長的條件為：______。3.2.2終止條件代理期限終止的條件為：______。3.2.3延長與終止程序代理期限的延長或終止應(yīng)遵循以下程序：______。第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用根據(jù)乙方代理銷售的房地產(chǎn)成交金額的一定比例計算。4.1.1費用比例代理費用的比例為成交金額的______%。4.1.2費用計算代理費用的具體金額根據(jù)實際成交金額計算。4.2代理費用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付代理費用。4.2.1支付時間甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)成交后的______個工作日內(nèi)支付代理費用。4.2.2支付方式代理費用的支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3代理費用的結(jié)算代理費用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實際成交情況及時進(jìn)行。4.3.1結(jié)算周期代理費用的結(jié)算周期為每月一次。4.3.2結(jié)算程序代理費用的結(jié)算程序為：______。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2知情權(quán)甲方有權(quán)隨時了解房地產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。5.1.3變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出變更代理銷售方案的要求。5.2甲方的義務(wù)5.2.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)銷售所需的全部資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況說明等。5.2.2支付費用甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方的代理費用。5.2.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂等。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1收取代理費乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的代理費用。6.1.2提出建議乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)展，向甲方提出銷售策略調(diào)整的建議。6.2乙方的義務(wù)6.2.1銷售推廣乙方應(yīng)制定并實施有效的銷售推廣計劃，積極推廣房地產(chǎn)，促進(jìn)銷售。6.2.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的銷售。6.2.3報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并在銷售完成后提供詳細(xì)的銷售報告。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1變更原因合同變更的原因包括但不限于市場變化、政策調(diào)整等。7.1.2變更程序合同變更應(yīng)由提出變更一方提前書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。7.2合同解除的條件7.2.1解除原因合同解除的原因包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序合同解除應(yīng)由提出解除一方提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。7.3合同變更與解除的程序7.3.1書面申請變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明具體原因和要求。7.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.3.3書面確認(rèn)雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果以書面形式確認(rèn)，并簽字蓋章。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按期支付代理費用、未按約定進(jìn)行銷售推廣等。8.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時書面通知對方，并說明違約情況。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約金違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。8.2.2賠償金違約方應(yīng)根據(jù)實際損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可以免除。8.3.2雙方協(xié)商雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后及時書面通知對方，并說明爭議內(nèi)容。9.2.2協(xié)商調(diào)解雙方應(yīng)積極協(xié)商或請求第三方調(diào)解，尋求爭議的解決。9.2.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方可指定某一調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定某一仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.3法院雙方同意，爭議最終可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十章：合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。10.1.1權(quán)屬證明文件甲方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。10.1.2權(quán)屬變更如權(quán)屬證明文件發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供變更后的文件。10.2代理銷售方案乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場情況，制定并實施代理銷售方案。10.2.1銷售方案內(nèi)容代理銷售方案應(yīng)包括銷售策略、推廣計劃、客戶服