2024版小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本

2024版小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2租賃物描述1.3租賃期限第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的轉(zhuǎn)租限制第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額5.2押金的數(shù)額5.3保證金與押金的退還第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更或解除后的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：特別條款9.1特別約定事項(xiàng)9.2附加條件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同為小店面租賃合同。1.2租賃物描述租賃物為位于______的店面，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置為_(kāi)_____。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。3.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。3.3.1首期租金支付首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3.2租金遞增租金自第______年起，每年遞增______%。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3.1轉(zhuǎn)租的條件如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。4.3.2轉(zhuǎn)租的責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。5.2押金的數(shù)額承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元。5.3保證金與押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金和押金。5.3.1保證金的扣除如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3.2押金的扣除如承租方未按時(shí)支付租金或造成租賃物損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1變更的責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)相關(guān)條款，并以書面形式確認(rèn)。6.3.2解除的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算方法違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。7.3.2違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1爭(zhēng)議解決的法律選擇雙方同意選擇中華人民共和國(guó)法律作為解決爭(zhēng)議的適用法律。8.3.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地。第九章：特別條款9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。9.2附加條件雙方可就租賃物的特殊要求或條件進(jìn)行約定。9.3其他約定本章節(jié)可包含雙方認(rèn)為有必要的其他任何約定。9.3.1租賃物的保險(xiǎn)雙方可約定租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.3.2租賃物的裝修雙方可就租賃物的裝修事宜進(jìn)行特別約定。第十章：簽字欄10.1出租方簽字出租方法定代表人簽字：______簽字日期：______10.2承租方簽字承租方法定代表人簽字：______簽字日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明租賃物交接清單11.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。11.3附件的更新與維護(hù)附件的任何更新或維護(hù)均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽通知任何一方希望續(xù)簽，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十四章：附加條款14.1附加條款的說(shuō)明本章節(jié)用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加條款。14.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1正常終止租賃期滿且雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。15.2提前終止一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2備案責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十七章：合同的解釋17.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任