2024物業(yè)居間完整協(xié)議合同范本

2024物業(yè)居間完整協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務2.2居間方權(quán)利與義務2.3委托方與居間方的資質(zhì)要求第三章：物業(yè)居間服務內(nèi)容3.1物業(yè)信息的提供與核實3.2物業(yè)交易的協(xié)調(diào)與促進3.3物業(yè)交易的法律咨詢與服務第四章：居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付條件4.3居間服務費用的支付時間與方式第五章：居間服務的實施5.1居間服務的啟動條件5.2居間服務的具體流程5.3居間服務的完成標準第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責任與義務6.3保密期限第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的處理方式7.3違約責任的賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決機制9.2爭議解決方式9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在物業(yè)交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方通過居間方提供的服務進行的物業(yè)買賣、租賃等交易活動。1.3術(shù)語定義1.3.1“委托方”指委托居間方提供物業(yè)交易服務的個人或組織。1.3.2“居間方”指接受委托方委托，提供物業(yè)交易居間服務的個人或組織。1.3.3“物業(yè)”指委托方希望進行交易的不動產(chǎn)。第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務2.1.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的物業(yè)交易服務。2.1.2委托方有義務提供真實、準確的物業(yè)交易信息。2.2居間方權(quán)利與義務2.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費用。2.2.2居間方有義務為委托方提供專業(yè)的物業(yè)交易居間服務。2.3委托方與居間方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應具備相應的法律資格，有權(quán)進行物業(yè)交易。2.3.2居間方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠合法提供居間服務。第三章：物業(yè)居間服務內(nèi)容3.1物業(yè)信息的提供與核實3.1.1居間方應向委托方提供物業(yè)的詳細信息。3.1.2居間方應核實物業(yè)信息的真實性、合法性。3.2物業(yè)交易的協(xié)調(diào)與促進3.2.1居間方應協(xié)助委托方與交易對方進行溝通、協(xié)商。3.2.2居間方應促進物業(yè)交易的達成。3.3物業(yè)交易的法律咨詢與服務3.3.1居間方應提供物業(yè)交易相關(guān)的法律咨詢服務。3.3.2居間方應協(xié)助委托方處理物業(yè)交易過程中的法律事務。第四章：居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.1.1居間服務費用應根據(jù)物業(yè)交易的金額、復雜程度等因素確定。4.1.2居間服務費用的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。4.2居間服務費用的支付條件4.2.1委托方應在物業(yè)交易達成后支付居間服務費用。4.2.2支付條件應符合合同約定及交易雙方的實際情況。4.3居間服務費用的支付時間與方式4.3.1居間服務費用應在交易完成后的約定時間內(nèi)支付。4.3.2支付方式應為雙方認可的合法支付途徑。第五章：居間服務的實施5.1居間服務的啟動條件5.1.1居間服務在委托方與居間方簽訂合同后啟動。5.1.2啟動條件包括但不限于委托方提供完整的物業(yè)信息。5.2居間服務的具體流程5.2.1居間方應根據(jù)合同約定和物業(yè)交易的特點，制定居間服務流程。5.2.2居間服務流程應包括物業(yè)信息核實、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。5.3居間服務的完成標準5.3.1居間服務完成的標準為物業(yè)交易的成功達成。5.3.2居間方應確保物業(yè)交易符合法律法規(guī)和合同約定。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.1.2保密信息包括但不限于物業(yè)資料、交易價格、客戶信息等。6.2保密責任與義務6.2.1居間方在未經(jīng)委托方書面同意的情況下，不得向第三方披露保密信息。6.2.2委托方應確保提供的信息真實可靠，不得故意提供虛假信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3.2雙方應遵守保密期限，即使合同終止后也不得泄露保密信息。第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.1.1如任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔違約責任。7.1.2違約行為包括但不限于遲延支付、泄露保密信息、違反合同約定等。7.2違約責任的處理方式7.2.1違約方應在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，應支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的賠償范圍7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3.2賠償范圍還包括守約方為追究違約責任而支付的合理費用。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止的條件與程序8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決機制9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意選擇仲裁作為解決爭議的方式。9.2.2仲裁應根據(jù)合同簽訂地的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準。10.2合同的補充與附件10.2.1本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于物業(yè)資料清單、交易雙方的資質(zhì)證明等。10.3其他約定事項10.3.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同