養(yǎng)老院房屋租賃合同2024年

養(yǎng)老院房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：安全與健康7.1安全管理7.2健康保障措施7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決原則10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1附加條款制定11.2附加條款效力11.3附加條款內(nèi)容第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租養(yǎng)老院房屋及乙方承租養(yǎng)老院房屋的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于：______3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為：，結(jié)構(gòu)為：3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃用途租賃用途為養(yǎng)老院經(jīng)營使用。4.3租賃條件乙方應(yīng)保證租賃物僅用于約定的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每年：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與修繕租賃物的維修與修繕責(zé)任劃分及程序見附件三。第七章：安全與健康7.1安全管理乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保養(yǎng)老院的安全運(yùn)營。7.2健康保障措施乙方應(yīng)采取必要措施保障入住老人的身體健康。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他法定免責(zé)情形下，違約方可免除或減輕責(zé)任。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。9.3合同解除雙方可協(xié)商解除合同，或按照法定情形單方解除合同。9.3.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除本合同。9.3.2法定解除一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.3仲裁或訴訟如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1附加條款制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊情況下的權(quán)利義務(wù)、特殊約定等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同備案13.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)將本合同報(bào)送至相關(guān)行政管理部門備案。13.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。13.3合同備案的效力合同備案不影響合同的生效和履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式雙方可采用書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______乙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______14.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。17.3專業(yè)術(shù)語的解釋合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例進(jìn)行解釋。第十八章：其他18.1合同的修