2024版單位物業(yè)承包合同

2024版單位物業(yè)承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的考核與評(píng)價(jià)第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行與監(jiān)督5.1履行合同的條件與要求5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制5.3違約責(zé)任第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3其他事項(xiàng)第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主方）與乙方（承包方）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生安全保障3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3物業(yè)服務(wù)的考核與評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)積極配合甲方的考核工作，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：按月支付按季度支付按年度支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：雙方協(xié)商一致依據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同履行與監(jiān)督5.1履行合同的條件與要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需雙方書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力6.3合同終止的情形合同可在以下情況下終止：合同期滿雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可書(shū)面通知另一方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商未果，可按照7.1條款提交仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁地為合同簽訂地。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生歧義時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。8.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分。8.3其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______9.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______9.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附件一：物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體操作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及考核指標(biāo)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。附件三：違約責(zé)任細(xì)則明確違約行為的具體情形、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償計(jì)算方法。附件四