三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年

三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止3.2租賃期限的變更和續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的交付和驗(yàn)收5.1交付的條件和時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕和改善第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充和附件簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)合作。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租該商鋪。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍甲方同意出租的商鋪位于______，具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的用途乙方承租的商鋪僅用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____，乙方應(yīng)于交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更和續(xù)租租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，但根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：租賃物的交付和驗(yàn)收5.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限起始日前______天，將租賃物按約定條件交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的修繕和改善如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改善，乙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方違反合同約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。10.4合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。10.5通知和送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并在本合同中明確列明。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十四章：其他14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄