房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同(2024版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程進(jìn)度4.1進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度控制4.3進(jìn)度報(bào)告第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2代建方權(quán)利與義務(wù)7.3共同權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約賠償9.3違約處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.2仲裁條款10.3訴訟條款第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同效力第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代建方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方委托方（甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______代建方（乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1"項(xiàng)目"指甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3.2"代建"指乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的行為。1.3.3"費(fèi)用"指甲方為代建項(xiàng)目支付的全部費(fèi)用。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所涉及的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址位于______。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3.2項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物的建設(shè)。第三章：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建，不得擅自擴(kuò)大或縮小代建范圍。3.2代建內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)等工作。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四章：工程進(jìn)度4.1進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)編制項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。4.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的各個(gè)階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間。4.2進(jìn)度控制4.2.1乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。4.3進(jìn)度報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于已完成工作量、存在問(wèn)題及解決措施等。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.1.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證書(shū)和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。6.1.2費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2費(fèi)用支付6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。6.3.2費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整金額及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______天內(nèi)審核并確認(rèn)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料和其他相關(guān)文件。7.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的外部協(xié)調(diào)問(wèn)題，如用水、用電、道路通行等。7.2代建方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并按時(shí)交付項(xiàng)目。7.2.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。7.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.3共同權(quán)利與義務(wù)7.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。7.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2任何單方面的變更均視為無(wú)效。8.2解除條件8.2.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：8.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。8.2.1.2對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力。8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清所有未盡事宜。8.3.2解除合同不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行合同條款，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程費(fèi)用、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按時(shí)辦理項(xiàng)目驗(yàn)收等。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。9.2.2如因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟條款10.3.1如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露商業(yè)秘密。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方