2024版店面商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版店面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀3.3商鋪的附屬設(shè)施第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起止日期4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期滿的處理第五章：租金及其支付5.1租金的確定5.2租金支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收流程6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3商鋪的改造與裝修第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的管理與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：特別約定12.1保險(xiǎn)條款12.2房屋用途的特殊約定12.3商鋪的安全管理第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識(shí)及其合作條件。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租商鋪及其相關(guān)服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方聲明其擁有商鋪的合法出租權(quán)利。2.3.2乙方聲明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格和履行本合同的能力。第三章：租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3商鋪的附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括______。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后按新條件續(xù)簽。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。第五章：租金及其支付5.1租金的確定商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)在每支付周期的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。第六章：商鋪的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在約定時(shí)間將符合使用條件的商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)商鋪交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期修繕。7.3商鋪的改造與裝修乙方如需改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元。8.2保證金的用途保證金用于乙方違約時(shí)對(duì)甲方的賠償。8.3押金的管理與退還押金由甲方保管，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因違約而遭受的所有損失。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定，或依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.1租金支付違約若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。9.3.2違反使用規(guī)定若乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與后果一方有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還租賃商鋪。10.3.1合同期滿終止租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。10.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十二章：特別約定12.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障商鋪的安全。12.2房屋用途的特殊約定乙方應(yīng)保證商鋪的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。12.3商鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備