2024年網(wǎng)簽購房合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年網(wǎng)簽購房合同常用版出賣人(甲方)：____村委會(huì)買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)___元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：_________年____月____日2024年網(wǎng)簽購房合同常用版（二）《網(wǎng)簽購房合同》合同編號(hào)：____-XXX甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[購房地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方通過網(wǎng)絡(luò)交互的形式達(dá)成合作意向，現(xiàn)就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房基本信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)樓棟和房號(hào)：[房產(chǎn)樓棟和房號(hào)]1.5房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請選一項(xiàng)）1.6房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣[購房金額]元整（￥[購房金額]）第二條交付與付款方式2.1交付時(shí)間：甲方將于簽訂本合同之日起[交付時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將該房產(chǎn)的房屋，土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)材料交付給甲方。2.2付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，按以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：2.2.1預(yù)付款項(xiàng)：甲方在簽訂本合同之日支付購房款總額的30%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整（￥[預(yù)付款金額]）。預(yù)付款項(xiàng)將在乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)及辦理房產(chǎn)交付手續(xù)之日與尾款一同支付。2.2.2尾款：甲方在乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)及辦理房產(chǎn)交付手續(xù)之日起[付款時(shí)間]個(gè)月內(nèi)支付購房款總額的70%，即人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]）。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)按本合同第二條第2.1條款的規(guī)定，于[交付時(shí)間]個(gè)月內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并于完成過戶手續(xù)之日與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同第二條第2.1條款規(guī)定的房產(chǎn)交付日期之日起7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收該房產(chǎn)，并向乙方書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1乙方保證該房產(chǎn)的所在地在房產(chǎn)交付之后的[產(chǎn)權(quán)保證期限]個(gè)月內(nèi)不存在任何糾紛或爭議。4.2如在產(chǎn)權(quán)保證期限內(nèi)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致該房產(chǎn)受到第三方的侵權(quán)或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所受到的損失，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，并可向甲方要求支付違約金，違約金為購房款總額的10%。5.2若乙方不按本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)所有權(quán)及辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。5.3除非因不可抗力原因影響履行合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)無法實(shí)現(xiàn)履行的損失和違約金。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方當(dāng)事人及其繼承人具有約束力。6.3本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.4本合同如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）：