房屋租賃合同備忘錄2024年

房屋租賃合同備忘錄2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義與術語第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當事人資格確認第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金金額與構成5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定與限制7.2維護責任分配7.3維修與修繕條款第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約金的計算與支付8.3違約后果與救濟第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的約定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決適用法律第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2保密與數(shù)據(jù)保護11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護第十五章：其他15.1補充條款15.2通知與送達方式15.3法律適用與解釋合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同背景鑒于甲方擁有位于______的房屋，乙方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本租賃合同。1.3合同定義與術語本合同中所涉及的專業(yè)術語及定義，詳見附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3當事人資格確認雙方確認各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設施包括但不限于______。3.3物業(yè)使用范圍乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并按約定辦理交接手續(xù)。第五章：租金與支付5.1租金金額與構成租金總額為______元，租金包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整的條件為______，調(diào)整幅度為______。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應在租賃開始前______天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標準與程序乙方應在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并提出異議。6.3交付與驗收的確認雙方應在驗收無誤后簽署房屋交付與驗收確認書。第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定與限制乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。7.2維護責任分配甲方負責房屋結構和外墻的維護，乙方負責內(nèi)部設施的日常維護。7.3維修與修繕條款房屋需要維修時，甲方應在接到乙方通知后______天內(nèi)完成維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細條款及具體信息需雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)定等。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付時間為違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)。8.3違約后果與救濟違約方除支付違約金外，還應承擔由此給對方造成的損失。8.3.1逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的違約金為未支付租金的______%。8.3.2擅自改變房屋結構的違約責任擅自改變房屋結構的違約金為______元，并應恢復原狀。8.3.3違反使用規(guī)定的違約責任違反使用規(guī)定的違約金為______元，并應停止違約行為。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的約定租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與后果一方違約或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.3.1違約解除違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3.2法定解除出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定情形，一方可依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決適用法律爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。11.2保密與數(shù)據(jù)保護雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力導致不能履行合同時，受影響一方應及時通知對方。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應在______天內(nèi)完成備案。12.3合同備案的法律效力備案不影響合同的生效，但備案后具有對抗第三人的效力。第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________13.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________13.3簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____________________第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護雙方可根據(jù)實際情況，對附件進行更新和補充。第十五章：其他15