比較全面的房屋租賃合同2024年

比較全面的房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋概況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與裝修狀況第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間4.2租期延長與續(xù)租4.3租期提前終止第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3其他約定簽字欄：甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（本房屋租賃合同目錄結(jié)束）合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系明確、合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于______的房屋租賃事宜。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方信息乙方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋概況3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。3.3房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：，裝修狀況為：。3.4房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期延長與續(xù)租乙方需在租期屆滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長租期。4.3租期提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按合同約定支付違約金。4.4租期屆滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣：______元/月（大寫：______元整）。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.4租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。6.2交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施及狀況，并在交付清單上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.4交付清單房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋設(shè)施及狀況。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋進(jìn)行居住或辦公。7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.4裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.5裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋安全。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。8.5維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.6維修期間使用權(quán)維修期間，甲方應(yīng)盡量不影響乙方正常使用房屋。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%，或人民幣______元，具體數(shù)額由守約方根據(jù)實(shí)際損失確定。9.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件合同可在以下情況下解除：乙方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋對本合同的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由甲乙雙方共同確認(rèn)。12.3其他約定甲乙雙方對合同的其他約定如下：乙方應(yīng)保證其使用房屋的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：房屋返還14.1返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)返還房屋。14.2返還條件房屋返還時(shí)，應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。14.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十五章：房屋轉(zhuǎn)租15.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先征得甲方書面同意。15.2轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定的使用范圍和限制。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七章：房屋安全17.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定，確保房屋使用安全。17.2安全檢查甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行安全檢查。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址為：______乙方通知送達(dá)地址為：______第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽條件乙方在租賃期滿前______日