2024版簡易房屋買賣合同范本

2024版簡易房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬2.2房屋結構及面積2.3房屋附屬設施第三章：房屋價款及支付3.1房屋總價款3.2付款方式及時間3.3付款條件第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋交付程序第五章：雙方責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方共同責任第六章：違約責任6.1違約定義及處理6.2違約賠償6.3違約爭議解決第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3爭議解決方式第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同當事人甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。1.3.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬房屋位置：______房屋權屬：______（如：產(chǎn)權證號、土地使用權證號等）2.2房屋結構及面積房屋結構：______（如：磚混結構、框架結構等）房屋建筑面積：______平方米2.3房屋附屬設施2.3.1附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于家具、電器、裝修等。2.3.2附屬設施權屬所有附屬設施的所有權隨房屋一并轉移給乙方。2.3.3附屬設施狀況附屬設施應保持良好狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。第三章：房屋價款及支付3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2付款方式及時間3.2.1付款方式乙方應按以下方式支付房屋價款：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。3.2.2付款時間乙方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付時支付。3.3付款條件3.3.1首付款支付條件乙方在合同簽訂后，確認房屋權屬無誤后支付首付款。3.3.2余款支付條件乙方在房屋交付并驗收合格后支付余款。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準房屋驗收應符合國家相關房屋驗收標準及合同約定。4.3房屋交付程序4.3.1交付通知甲方應在房屋交付前______天書面通知乙方。4.3.2現(xiàn)場驗收乙方應在接到通知后______天內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。4.3.3交付確認雙方在房屋驗收合格后簽署房屋交付確認書。第五章：雙方責任5.1甲方責任5.1.1提供房屋權屬證明甲方應提供房屋的權屬證明文件，并確保權屬清晰無爭議。5.1.2按時交付房屋甲方應按合同約定的時間和條件交付房屋。5.1.3協(xié)助房屋過戶甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方責任5.2.1按時支付房款乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2按時驗收房屋乙方應在接到房屋交付通知后及時進行驗收。5.2.3遵守房屋使用規(guī)定乙方應遵守相關房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。5.3雙方共同責任5.3.1房屋交接雙方應共同參與房屋的交接工作。5.3.2房屋維護雙方應共同維護房屋的正常使用和安全。第六章：違約責任6.1違約定義及處理違約定義：任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。違約處理：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償6.2.1賠償范圍違約賠償應包括但不限于因違約造成的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及合理的律師費用。6.2.2賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、房屋維修費用、房屋價值下降的損失等。6.2.3賠償期限違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。6.3違約爭議解決違約爭議應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.3.1協(xié)商解決雙方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)進行協(xié)商。6.3.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2違約解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2.3不可抗力解除因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于房款的結算、房屋的歸還等。7.3.1房款結算合同解除后，甲方應根據(jù)乙方實際支付的房款進行結算。7.3.2房屋歸還合同解除后，乙方應將房屋歸還至甲方，并保證房屋狀態(tài)符合合同約定。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.4合同的補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5通知與送達雙方應確保所提供的聯(lián)系方式準確無誤，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。合同履行過程中的通知和文件送達，應以書面形式進行。8.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生