房屋收購(gòu)的協(xié)議書(2024版)

房屋收購(gòu)的協(xié)議書(2024版)房屋收購(gòu)協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條協(xié)議目的為明確房屋收購(gòu)過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸乙方所有。第三條收購(gòu)內(nèi)容收購(gòu)標(biāo)的：甲方同意收購(gòu)乙方擁有的上述房屋。收購(gòu)范圍：包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第四條收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。價(jià)格構(gòu)成：包括房屋價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。第五條付款方式付款時(shí)間：首付款：協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付收購(gòu)總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后_______日內(nèi)支付收購(gòu)總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等。第六條房屋交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付條件：房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施完好，無(wú)未結(jié)清的債務(wù)。第七條房屋過戶過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)支付收購(gòu)款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付收購(gòu)款。監(jiān)督過戶：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)交付房屋：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付房屋。協(xié)助過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定支付收購(gòu)款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。乙方違約：如乙方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第十一條協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更：協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。協(xié)議解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律適用：本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（此處為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。附件二：房屋現(xiàn)狀照片（包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。附件三：房屋過戶所需文件清單（包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、納稅證明等）。附件四：房屋交付確認(rèn)書（由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況）。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。第十八條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快完成過戶。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快完成過戶。房屋交付問題：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。協(xié)議履行爭(zhēng)議：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)商收購(gòu)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商收購(gòu)個(gè)人或企業(yè)持有的房屋。企業(yè)重組收購(gòu)：適用于企業(yè)在重組過程中收購(gòu)其他企業(yè)的房屋資產(chǎn)。政府征收收購(gòu)：適用于政府因公共利益需要征收個(gè)人或企業(yè)的房屋。個(gè)人房屋買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣，其中一方收購(gòu)另一方的房屋。商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)：適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣，收購(gòu)方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于投資或經(jīng)營(yíng)。附件列表一、附件一：房屋權(quán)屬證明文件二、附件二：房屋現(xiàn)狀照片三、附件三：房屋過戶所需文件清單四、附件四：房屋交付確認(rèn)書違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快完成過戶。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快完成過戶。房屋交付問題：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。協(xié)議履行爭(zhēng)議：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)商收購(gòu)：適用于房地產(chǎn)開