房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：_________甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：該物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，名為“_______”。物業(yè)類(lèi)型：該物業(yè)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。建筑面積：該物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米。二、服務(wù)內(nèi)容基本服務(wù)：乙方應(yīng)提供包括但不限于以下基本物業(yè)服務(wù)：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方還應(yīng)提供_______等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。附加服務(wù)：雙方可另行約定其他附加服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)期限服務(wù)期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方另行約定。四、服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每平方米_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給乙方。費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)物價(jià)指數(shù)及服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開(kāi)展服務(wù)工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。義務(wù)：提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、服務(wù)質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。八、合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。乙方違約：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。十、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。仲裁解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十一、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：附件一物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付記錄：附件二物業(yè)服務(wù)報(bào)告：附件三（正文結(jié)束）十三、附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付記錄記錄甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額等。附件三：物業(yè)服務(wù)報(bào)告乙方定期向甲方提交的物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，包括服務(wù)完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)保養(yǎng)情況。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量反饋表甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的表格。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為類(lèi)型：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自變更或解除合同。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方或乙方均可提出違約認(rèn)定，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約責(zé)任：違約方需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)委托方之間就物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)委托方為獲取物業(yè)服務(wù)而支付給物業(yè)服務(wù)提供方的費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。合同變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因某些原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。合同解除：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)按時(shí)支付。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭(zhēng)取乙方的理解和支持。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)定期自查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)改進(jìn)不足之處。甲方也應(yīng)提供具體反饋，幫助乙方改進(jìn)服務(wù)。合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家進(jìn)行解釋?zhuān)_保合同條款的正確理解和執(zhí)行。物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同，包括多層住宅、高層住宅、別墅等。商業(yè)物業(yè)：適用于商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同，如購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。工業(yè)物業(yè)：適用于工業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同，如工業(yè)園區(qū)、廠房等。公共設(shè)施：適用于公共設(shè)施的物業(yè)服務(wù)合同，如