租賃住宅訂金借款協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃住宅訂金借款協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽第一條租賃住宅訂金借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃住宅訂金借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式第三條訂金的使用及退還條件3.1訂金的使用3.2訂金的退還條件第四條租賃住宅的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條借款的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條租賃住宅訂金借款協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條租賃住宅訂金借款協(xié)議的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條租賃住宅訂金借款協(xié)議的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條出租人與承租人的信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條租賃住宅訂金借款的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十二條租賃住宅訂金借款的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條租賃住宅訂金借款的外部因素影響13.1政策影響13.2市場影響第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃住宅訂金借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指出租人與承租人之間，就租賃住宅訂金借款的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于出租人與承租人之間進(jìn)行的租賃住宅訂金借款活動(dòng)，包括但不限于借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等事項(xiàng)。第二條租賃住宅訂金借款的基本條款2.1借款金額承租人向出租人借款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付租賃住宅的訂金。2.2借款期限承租人應(yīng)自收到借款之日起【】日內(nèi)將訂金支付給出租人。2.3借款利率本協(xié)議的借款利率為年利率【】%。2.4還款方式承租人應(yīng)按期向出租人支付借款本金及利息，具體還款方式如下：（1）承租人應(yīng)于每月的【】日前將應(yīng)還本金及利息支付給出租人；方式一：每月等額本息還款；方式二：每月等額本金還款；方式三：一次性還本付息。第三條訂金的使用及退還條件3.1訂金的使用承租人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式將訂金支付給出租人，以便出租人確認(rèn)承租人的租賃意向。3.2訂金的退還條件如承租人在約定的時(shí)間內(nèi)未按約定方式支付訂金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求承租人支付違約金。如承租人在約定的時(shí)間內(nèi)支付訂金，但后因個(gè)人原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，出租人應(yīng)在【】日內(nèi)將訂金退還給承租人。第四條租賃住宅的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃住宅的真實(shí)性、合法性和有效性，如因出租人的原因?qū)е鲁凶馊藷o法入住租賃住宅，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付訂金，并按約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。如承租人逾期支付訂金或未按約定償還借款本金及利息，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求承租人支付違約金。第五條借款的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按約定提供租賃住宅，或提供的租賃住宅與約定不符，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支付違約金等。5.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按約定時(shí)間和方式支付訂金，或未按約定時(shí)間和方式償還借款本金及利息，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解和仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃住宅訂金借款協(xié)議的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議履行過程中，提出變更本協(xié)議的請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況，雙方同意立即協(xié)商解除本協(xié)議。第九條租賃住宅訂金借款協(xié)議的終止9.1終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）本協(xié)議約定的借款期限屆滿。9.2終止后的處理本協(xié)議終止后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，一次性還清借款本金及利息。出租人應(yīng)在收到還款后【】日內(nèi)，將抵押物（如有）歸還給承租人。第十條租賃住宅訂金借款協(xié)議的生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十一條出租人與承租人的信息保密11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條租賃住宅訂金借款的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由承租人的合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條租賃住宅訂金借款的外部因素影響13.1政策影響如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。13.2市場影響如因市場變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行本協(xié)議。如實(shí)在無法履行，雙方同意協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2處理方式如本協(xié)議的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議有任何沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅訂金借款協(xié)議附件二：租賃住宅訂金支付證明附件三：租賃住宅訂金還款計(jì)劃表附件四：租賃住宅訂金借款協(xié)議變更協(xié)議附件五：租賃住宅訂金借款協(xié)議解除協(xié)議附件六：租賃住宅訂金借款違約金計(jì)算公式附件七：租賃住宅訂金借款爭議解決方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：租賃住宅訂金借款協(xié)議本附件為租賃住宅訂金借款協(xié)議的正本，包含了本協(xié)議的所有條款和條件，是雙方達(dá)成一致的書面文件。附件二：租賃住宅訂金支付證明本附件用于證明承租人已按約定的時(shí)間和方式向出租人支付了訂金，具有法律效力。附件三：租賃住宅訂金還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了承租人應(yīng)按期向出租人支付的借款本金及利息的還款計(jì)劃。附件四：租賃住宅訂金借款協(xié)議變更協(xié)議本附件用于記錄雙方在本協(xié)議履行過程中就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的書面變更協(xié)議。附件五：租賃住宅訂金借款協(xié)議解除協(xié)議本附件用于記錄雙方在本協(xié)議履行過程中就解除協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的書面解除協(xié)議。附件六：租賃住宅訂金借款違約金計(jì)算公式本附件列出了計(jì)算租賃住宅訂金借款違約金的具體公式，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件七：租賃住宅訂金借款爭議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在本協(xié)議中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間和方式支付訂金；2.承租人未按約定時(shí)間和方式償還借款本金及利息；3.出租人未按約定提供租賃住宅，或提供的租賃住宅與約定不符；4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，要求違約方進(jìn)行賠償；3.解除協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；4.其他責(zé)任：根據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間和方式支付訂金，出租人可以要求承租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如果出租人未按約定提供租賃住宅，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除協(xié)議并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本協(xié)議約定的出租人提供給承租人使用的住宅；2.訂金：指承租人向出租人支付的用于確認(rèn)租賃意向的一定金額；3.借款：指承租人向出租人借用的資金，用于支付租賃住宅的訂金；4.借款期限：指承租人應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本金及利息的期限；5.借款利率：指本協(xié)議約定的借款利息比率；6.還款方式：指承租人按約定時(shí)間和方式向出租人支付借款本金及利息的方式；7.違約金：指違約