咖啡館經(jīng)營場所2024年租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡館經(jīng)營場所2024年租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍第七條營業(yè)許可與審批7.1乙方辦理營業(yè)許可責(zé)任7.2甲方提供相關(guān)資料支持第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道的咖啡館經(jīng)營場所出租給乙方，具體地址為。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域由甲方指明并標(biāo)示在合同附件中。1.3場地使用范圍：乙方有權(quán)使用該場地進行咖啡館的經(jīng)營管理活動，包括但不限于提供咖啡、茶飲、輕食等餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前書面提出終止或續(xù)約，則本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃條件進行重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整，大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)施損壞進行修復(fù)，并在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)完畢。5.3維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償范圍：乙方應(yīng)確保保險賠償范圍包括但不限于場地、設(shè)施及經(jīng)營活動的全部風(fēng)險。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與適用的法律存在沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十二條通知與送達12.1通知方式：任何一方應(yīng)以書面形式通過郵寄或電子郵件的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式均以合同簽訂時的為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方的正常經(jīng)營。13.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道的甲方辦公地點簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件為租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場地的具體布局、面積以及使用區(qū)域。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和狀況，乙方應(yīng)根據(jù)清單進行核對。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式，乙方應(yīng)按照明細(xì)表進行租金支付。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，甲方應(yīng)出具并由乙方保留。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的保險單據(jù)的副本，乙方應(yīng)確保保險單據(jù)的有效性。附件六：乙方經(jīng)營許可證明文件詳細(xì)說明：本附件為乙方取得的經(jīng)營許可證明文件的復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方出示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額向甲方支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付部分金額的千分之五向甲方支付滯納金。如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在2024年4月1日應(yīng)支付4月份租金，但乙方直至4月15日仍未支付，則乙方需支付4月份租金以及自4月16日至4月30日的滯納金。違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合合同約定，確保乙方的正常經(jīng)營。如甲方未按照合同約定提供場地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成對租賃場地設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的場地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用場地及設(shè)施而支付給甲方的費用。3.押金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除